Kommande försäljning

Tunnbindaregatan 47

Utgångspris

2 145 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 145 000 kr



Norrköping

Tunnbindaregatan 47


Kommande försäljning
Utgångspris
2 145 000 kr

Norrköping

Välplanerad 3:a med inglasad balkong och centralt läge

Välkommen till en ljus och välplanerad 3:a. Här erbjuds en bostad med genomtänkt planlösning, bra förvaringsmöjligheter och trivsamma ytor för både vardag och umgänge. Bostaden är belägen på våning 4 av 6 och har dessutom en inglasad balkong.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och matplats. Det stora fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla. Rummet har en trivsam och lättmöblerad utformning med plats för både avkoppling och umgänge.

Köket är rymligt och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. De vita snickerierna kombineras med en mörk mosaik ovanför arbetsbänken, vilket ger köket ett stilrent uttryck. Köket har även rostfria vitvaror med bland annat induktionshäll och ugn, fläktkåpa, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns plats för matbord och stolar, vilket gör köket till en praktisk yta för måltider och umgänge.

Bostaden erbjuder två sovrum. Det större sovrummet har laminatgolv, målade väggar och skjutdörrsgarderob. I anslutning till sovrummen finns även en praktisk walk-in-closet med goda förvaringsmöjligheter. Härifrån nås den inglasade balkongen, som blir ett extra rum under stora delar av året. Balkongen är utrustad med nålfiltmatta, skjutglasfönster samt el och belysning.

Det andra sovrummet är lättmöblerat och kan användas som exempelvis barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrummet är utrustat med kaklade väggar med inslag av mosaik samt klinkergolv med elburen golvvärme. Här finns dubbla tvättställ i kommod, WC och duschplats med takduschblandare och infällbara dörrar. Badrummet har även tvättmaskin och torktumlare, dubbla spegelskåp, handdukstork och högskåp samt dimbar belysning.

Entrén har klinkergolv, målade väggar, dubbelgarderob, del för avhängning. Den inre hallen fortsätter med klinkergolv och målade väggar och binder samman bostadens olika rum på ett praktiskt sätt.

Genomgående har bostaden ljusa, neutrala ytskikt och laminatgolv i vardagsrum och sovrum. Planlösningen ger en bra balans mellan sociala ytor och mer privata delar, samtidigt som walk-in-closeten bidrar med extra förvaring.

Läget är centralt med närhet till resecentrum, spår- och järnväg samt Campus. Ett bekvämt läge för dig som vill ha nära till både kommunikationer och stadens utbud.

Ett välplanerat boende med två sovrum, generösa sällskapsytor, bra förvaring och en inglasad balkong – välkommen hem!

Utgångspris
2 145 000 kr

Boarea
88 kvm

Avgift
6 392 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Eilie för mer information kring Tunnbindaregatan 47.

Eilie Labbad

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Klinkergolv och målade väggar. Här finns dubbelgarderob, praktisk avhängningsyta samt elskåp.

Kök:
Klinkergolv och målade väggar. Vita kökssnickerier med spegelfronter, laminatbänkskiva och mosaik ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med dubbelt vitrinskåp och skafferi. Maskinel utrustning i rostfritt och består av spis med induktionshäll och ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys.

Badrum:
Klinkergolv med elburen golvvärme. Helkaklade väggar med inslag av mosaik. Dubbla tvättställ i kommod, WC samt duschkabin med infällbara dörrar. Tvättmaskin och torktumlare, dubbla spegelskåp, handdukstork och högskåp. Dimbar belysning.

Vardagsrum:
Laminatgolv och målade väggar. Stort burspråk som ger rummet ett fint ljusinsläpp. Gott om plats för både soffgrupp och matplats.

Sovrum I:
Laminatgolv och målade väggar. Skjutdörrsgarderob, walk-in closet med goda förvaringsmöjligheter, samt utgång till inglasad balkong.

Sovrum II:
Laminatgolv och målade väggar.

Inglasadbalkong:
Nålfiltmatta, skjutglasfönster samt el och belysning. Nås från sovrum I.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 6

Lägenhetsnummer

014

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Telenor.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 22 st parkeringsplatser (300 kr/mån, med laddstolpe 550 kr/mån), och 77 st garage (500 kr/mån). Kösystem tillämpas.

Kötid för parkering beror på omsättning av lägenheterna, men ca 3 mån för parkering och ca 6 mån för garage, enligt kontakt med styrelsen juni 2025. Enligt kontakt med styrelsen i juli 2026 är kötiderna något kortare i dagsläget.


Ekonomi

01
Avgift

6 392 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Vatten, värme och den fasta kostnaden för el, ingår i årsavgiften.

Serviceavgift samt kabel-TV och bredband (Telenor) via obligatoriskt tillägg. Kostnad specificeras under övriga driftkostnader.

Rörlig kostnad för el ingår ej och mäts och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Serviceavgift

25 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel TV/ bredband

205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

230 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,7616%

Andel av årsavg.

0,0076163

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2026.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggens BRF Norrköpingshus nr 38. I föreningen finns 133 lägenheter och 17 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Norr Tull 10 med därpå uppförda byggnader med 133 lägenheter. Byggnaderna är uppförda år 1989.
Fastighetens adress är Tunnbindaregatan 41, 43, 45, 47 och Kungsgatan 3, 5 och 7.

Föreningens fastigheter är försäkrade i Folksam (Gallagher). Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningen fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Ombyggnaden av åtta studentlägenheter och två lokaler till sju bostadsrätter påbörjades under 2025. Enligt kontakt med styrelsen i juni 2026 beräknas projektet vara färdigställt under 2027. I dagsläget finns inga ytterligare större renoveringar planerade.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2026.

Utförda renoveringar

2015-2017 - Studentbostäder, målningsarbeten, ventilation, byte av flaggstång, målning av entréer, stamspolning, huskropp renovering utvändigt, upprustning av innergård.
2018 - Åtgärder av bostäder och lokaler. Byte av anslagstavlor samt byte av tvättutrustning.
2019 - Tvättutrustning, hissar, byte vattenmätare samt golvvård trapphus inför underhåll.
2020 - Upprustning bostäder, tvättutrustning, säkerhetsdörrar och belysning samt målning av trapphus.
2021 - Studentbo, tvättutrustning, låssystem och hissar, stamspolning.
2022 - Torktumlare, dörrar samt passersystem garage, parkering och OKV.
2023 - Byte av grill och sarg lekplats, hamling av träd och justering av plattytor. Tvättstugor. Installationer (pumpbyte, kodlås, bokningssystem, hisslinor).
2024 - Tre tvättmaskiner, ytterbelysning, ventilationssystem, och vindsdörrar.
2025/2026 - Gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, garage och p-platser, samt ombyggnation av studentlägenheter och lokaler.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:
Två tvättstugor på entréplan, utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Ny övernattningslägenhet finns att hyra. Cykelförråd och bastu.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

469 894 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 392 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Vatten, värme och den fasta kostnaden för el, ingår i årsavgiften.

Serviceavgift samt kabel-TV och bredband (Telenor) via obligatoriskt tillägg. Kostnad specificeras under övriga driftkostnader.

Rörlig kostnad för el ingår ej och mäts och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Serviceavgift
25 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Kabel TV/ bredband
205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
230 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,7616%
Andel av årsavg.
0,0076163
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2026.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    323 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    836 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    1,58 km
    7 min
    9 min
    39 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eilie!

Eilie Labbad

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.