Välplanerad 3:a med inglasad balkong och centralt läge
Välkommen till en ljus och välplanerad 3:a. Här erbjuds en bostad med genomtänkt planlösning, bra förvaringsmöjligheter och trivsamma ytor för både vardag och umgänge. Bostaden är belägen på våning 4 av 6 och har dessutom en inglasad balkong.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och matplats. Det stora fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla. Rummet har en trivsam och lättmöblerad utformning med plats för både avkoppling och umgänge.
Köket är rymligt och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. De vita snickerierna kombineras med en mörk mosaik ovanför arbetsbänken, vilket ger köket ett stilrent uttryck. Köket har även rostfria vitvaror med bland annat induktionshäll och ugn, fläktkåpa, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns plats för matbord och stolar, vilket gör köket till en praktisk yta för måltider och umgänge.
Bostaden erbjuder två sovrum. Det större sovrummet har laminatgolv, målade väggar och skjutdörrsgarderob. I anslutning till sovrummen finns även en praktisk walk-in-closet med goda förvaringsmöjligheter. Härifrån nås den inglasade balkongen, som blir ett extra rum under stora delar av året. Balkongen är utrustad med nålfiltmatta, skjutglasfönster samt el och belysning.
Det andra sovrummet är lättmöblerat och kan användas som exempelvis barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrummet är utrustat med kaklade väggar med inslag av mosaik samt klinkergolv med elburen golvvärme. Här finns dubbla tvättställ i kommod, WC och duschplats med takduschblandare och infällbara dörrar. Badrummet har även tvättmaskin och torktumlare, dubbla spegelskåp, handdukstork och högskåp samt dimbar belysning.
Entrén har klinkergolv, målade väggar, dubbelgarderob, del för avhängning. Den inre hallen fortsätter med klinkergolv och målade väggar och binder samman bostadens olika rum på ett praktiskt sätt.
Genomgående har bostaden ljusa, neutrala ytskikt och laminatgolv i vardagsrum och sovrum. Planlösningen ger en bra balans mellan sociala ytor och mer privata delar, samtidigt som walk-in-closeten bidrar med extra förvaring.
Läget är centralt med närhet till resecentrum, spår- och järnväg samt Campus. Ett bekvämt läge för dig som vill ha nära till både kommunikationer och stadens utbud.
Ett välplanerat boende med två sovrum, generösa sällskapsytor, bra förvaring och en inglasad balkong – välkommen hem!
Har du några frågor?
Kontakta Eilie för mer information kring Tunnbindaregatan 47.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Eilie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall:
Klinkergolv och målade väggar. Här finns dubbelgarderob, praktisk avhängningsyta samt elskåp.
Kök:
Klinkergolv och målade väggar. Vita kökssnickerier med spegelfronter, laminatbänkskiva och mosaik ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med dubbelt vitrinskåp och skafferi. Maskinel utrustning i rostfritt och består av spis med induktionshäll och ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys.
Badrum:
Klinkergolv med elburen golvvärme. Helkaklade väggar med inslag av mosaik. Dubbla tvättställ i kommod, WC samt duschkabin med infällbara dörrar. Tvättmaskin och torktumlare, dubbla spegelskåp, handdukstork och högskåp. Dimbar belysning.
Vardagsrum:
Laminatgolv och målade väggar. Stort burspråk som ger rummet ett fint ljusinsläpp. Gott om plats för både soffgrupp och matplats.
Sovrum I:
Laminatgolv och målade väggar. Skjutdörrsgarderob, walk-in closet med goda förvaringsmöjligheter, samt utgång till inglasad balkong.
Sovrum II:
Laminatgolv och målade väggar.
Inglasadbalkong:
Nålfiltmatta, skjutglasfönster samt el och belysning. Nås från sovrum I.
01
Beskrivning
88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
4 av 6
014
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1989
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
03
TV/Internet
Kabel-TV och bredband via Telenor.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 22 st parkeringsplatser (300 kr/mån, med laddstolpe 550 kr/mån), och 77 st garage (500 kr/mån). Kösystem tillämpas.
Kötid för parkering beror på omsättning av lägenheterna, men ca 3 mån för parkering och ca 6 mån för garage, enligt kontakt med styrelsen juni 2025. Enligt kontakt med styrelsen i juli 2026 är kötiderna något kortare i dagsläget.
01
6 392 kr/mån
Vatten, värme och den fasta kostnaden för el, ingår i årsavgiften.
Serviceavgift samt kabel-TV och bredband (Telenor) via obligatoriskt tillägg. Kostnad specificeras under övriga driftkostnader.
Rörlig kostnad för el ingår ej och mäts och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
25 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
230 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
0,7616%
0,0076163
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2026.
01
Riksbyggens BRF Norrköpingshus nr 38. I föreningen finns 133 lägenheter och 17 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Norr Tull 10 med därpå uppförda byggnader med 133 lägenheter. Byggnaderna är uppförda år 1989.
Fastighetens adress är Tunnbindaregatan 41, 43, 45, 47 och Kungsgatan 3, 5 och 7.
Föreningens fastigheter är försäkrade i Folksam (Gallagher). Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningen fastighetsförsäkring.
Ombyggnaden av åtta studentlägenheter och två lokaler till sju bostadsrätter påbörjades under 2025. Enligt kontakt med styrelsen i juni 2026 beräknas projektet vara färdigställt under 2027. I dagsläget finns inga ytterligare större renoveringar planerade.
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2026.
2015-2017 - Studentbostäder, målningsarbeten, ventilation, byte av flaggstång, målning av entréer, stamspolning, huskropp renovering utvändigt, upprustning av innergård.
2018 - Åtgärder av bostäder och lokaler. Byte av anslagstavlor samt byte av tvättutrustning.
2019 - Tvättutrustning, hissar, byte vattenmätare samt golvvård trapphus inför underhåll.
2020 - Upprustning bostäder, tvättutrustning, säkerhetsdörrar och belysning samt målning av trapphus.
2021 - Studentbo, tvättutrustning, låssystem och hissar, stamspolning.
2022 - Torktumlare, dörrar samt passersystem garage, parkering och OKV.
2023 - Byte av grill och sarg lekplats, hamling av träd och justering av plattytor. Tvättstugor. Installationer (pumpbyte, kodlås, bokningssystem, hisslinor).
2024 - Tre tvättmaskiner, ytterbelysning, ventilationssystem, och vindsdörrar.
2025/2026 - Gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, garage och p-platser, samt ombyggnation av studentlägenheter och lokaler.
Gemensamma utrymmen:
Två tvättstugor på entréplan, utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Ny övernattningslägenhet finns att hyra. Cykelförråd och bastu.
Privatbostadsföretag (äkta)
469 894 kr
Avgift
6 392 kr/månKommentar, månadsavgift
Vatten, värme och den fasta kostnaden för el, ingår i årsavgiften.Serviceavgift samt kabel-TV och bredband (Telenor) via obligatoriskt tillägg. Kostnad specificeras under övriga driftkostnader.
Rörlig kostnad för el ingår ej och mäts och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Serviceavgift
25 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Kabel TV/ bredband
205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
230 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,7616%Andel av årsavg.
0,0076163Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2026.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten323 m2 min2 min6 min
-
Sjö836 m3 min4 min13 min
-
Hav1,58 km7 min9 min39 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eilie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.