Kommande försäljning

Tunnbindaregatan 41

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Centralt— Norrköping

Tunnbindaregatan 41

Kommande försäljning

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Centralt

Charmig hörnlägenhet högst upp i huset – med balkong!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma hörnlägenhet som ligger högst upp i huset – en riktig pärla med genomgående planlösning och generöst ljusinsläpp. Här erbjuds två rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck och en separat matsal som inbjuder till långa middagar med familj och vänner.

Det stilrena köket är funktionellt och erbjuder gott om förvaring samt arbetsyta. Fräscht duschrum och praktisk tvättstuga gör vardagen bekväm och smidig. Den soliga balkongen blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader – perfekt för morgonkaffet eller kvällens avkoppling.

Bostaden har en välgenomtänkt planlösning som skapar både rymd och harmoni.

Här bor ni mitt i city med närhet till alla bekvämligheter. Resecentrum med tåg, buss och spårvagn ligger bara ett par minuters promenad från bostaden. Livsmedelsbutiker och restauranger finns inom kortare gångavstånd, och det finns fina promenadstråk runt Motala ström för avkopplande promenader.

Stabil Riksbyggenförening där vatten, värme, kabel-TV och bredband via Telenor, samt den fasta kostnaden för el, ingår i årsavgiften.

Det här är ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

111.5 kvm

Avgift

7 244 kr/mån

Rum

4 rum (2 sovrum)

Våning

7 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Tunnbindaregatan 41.

Anmäl intresse

Elin Tuvklint

Ansvarig mäklare

Tel:

070-291 33 94

Skicka e-post

Boka möte

Sofia Ivarsson

Assistent

Tel:

011-24 79 70

070-752 21 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och en platsbyggd garderob med skjutdörr. Härifrån leds du vidare in i en rymlig hall med flera platsbyggda garderober och generösa förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av stilrent klinker samt parkettgolv som sträcker sig vidare in i den större hallen.

Vardagsrum
Vardagsrummet har en inbjudande planlösning med flera fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet ligger i hörnläge och har en rundad vägg mot balkongen. Målade väggar i vitt och parkettgolv.

Matsal
Ljus och inbjudande matsal med plats för en större matgrupp. De generösa fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Väggarna är målade i en varm beige ton och på golvet finns parkett.

Kök
Stilrent kök med vita skåpsluckor och en praktisk, genomtänkt layout. Här finns kyl och frys i fullhöjd, integrerad mikro och ugn, samt induktionshäll med fläkt ovanför. Ovanför arbetsbänken sitter ett vackert kakel i blå toner. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta – perfekt för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar. Målade väggar och klinker på golv.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar i vitt och parkettgolv.

Sovrum
Sovrum som idag används som ett kontor. Vita målade väggar och parkettgolv.

Duschrum
Duschrum med handfat i kommod med spegel ovan, dusch med glasdörrar och toalett. Vitt kakel på väggar och klinker på golv i beige nyans.

Tvättstuga
Tvättstuga med handfat i kommod med spegel ovan, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med skåp ovan och toalett. Kaklade väggar och klinker på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

111,5 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Våning

7 av 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 22 st parkeringsplatser (300 kr/mån, med laddstolpe 550 kr/mån), och 77 st garage (450 kr/mån). Kösystem tillämpas.

Kötid för parkering beror på omsättning av lägenheterna, men ca 3 mån för parkering och ca 6 mån för garage, enligt kontakt med styrelsen juni 2025.

Ekonomi

01

Avgift

7 244 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme, kabel-TV och bredband via Telenor, samt den fasta kostnaden för el, ingår i årsavgiften. Rörlig kostnad för el ingår ej och mäts och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommentar, månadsavgift

Avgift specifikation:
Grundavgift: 7244 kr/mån
Serviceavgift: 25 kr/mån
Kabel-TV/bredbandsavgift: 195 kr/mån
Total avgift om 7464 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,91610%

Andel av årsavg.

0,0091610

Andelstal insats

0,91609%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen maj 2025.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens BRF Norrköpingshus nr 38. I föreningen finns 133 lägenheter och 17 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Norr Tull 10 med därpå uppförda byggnader med 133 lägenheter. Byggnaderna är uppförda år 1989.
Fastighetens adress är Tunnbindaregatan 41, 43, 45, 47 och Kungsgatan 3, 5 och 7.

Föreningens fastigheter är försäkrade i Folksam (Gallagher). Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningen fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Ombyggnad av 8st studentlägenheter och 2st lokaler till 7st bostadsrätter kommer påbörjas under 2025, enligt kontakt med styrelsen maj 2025.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen maj 2025.

Utförda renoveringar

2015-2017 - Studentbostäder, målningsarbeten, ventilation, byte av flaggstång, målning av entréer, stamspolning, huskropp renovering utvändigt, upprustning av innergård.
2018 - Åtgärder av bostäder och lokaler. Byte av anslagstavlor samt byte av tvättutrustning.
2019 - Tvättutrustning, hissar, byte vattenmätare samt golvvård trapphus inför underhåll.
2020 - Upprustning bostäder, tvättutrustning, säkerhetsdörrar och belysning samt målning av trapphus.
2021 - Studentbo, tvättutrustning, låssystem och hissar, stamspolning.
2022 - Torktumlare, dörrar samt passersystem garage, parkering och OKV.
2023 - Byte av grill och sarg lekplats, hamling av träd och justering av plattytor. Tvättstugor. Installationer (pumpbyte, kodlås, bokningssystem, hisslinor).
2024 - Tre tvättmaskiner, ytterbelysning, ventilationssystem, och vindsdörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:
Två tvättstugor på entréplan, utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Ny övernattningslägenhet finns att hyra. Cykelförråd och bastu.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

546 648 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi