Charmig hörnlägenhet högst upp i huset – med balkong!
Välkommen till denna ljusa och trivsamma hörnlägenhet som ligger högst upp i huset – en riktig pärla med genomgående planlösning och generöst ljusinsläpp. Här erbjuds två rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck och en separat matsal som inbjuder till långa middagar med familj och vänner.
Det stilrena köket är funktionellt och erbjuder gott om förvaring samt arbetsyta. Fräscht duschrum och praktisk tvättstuga gör vardagen bekväm och smidig. Den soliga balkongen blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader – perfekt för morgonkaffet eller kvällens avkoppling.
Bostaden har en välgenomtänkt planlösning som skapar både rymd och harmoni.
Här bor ni mitt i city med närhet till alla bekvämligheter. Resecentrum med tåg, buss och spårvagn ligger bara ett par minuters promenad från bostaden. Livsmedelsbutiker och restauranger finns inom kortare gångavstånd, och det finns fina promenadstråk runt Motala ström för avkopplande promenader.
Stabil Riksbyggenförening där vatten, värme, kabel-TV och bredband via Telenor, samt den fasta kostnaden för el, ingår i årsavgiften.
Det här är ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
2 095 000 kr
111.5 kvm
7 244 kr/mån
4 rum (2 sovrum)
7 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Tunnbindaregatan 41.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Elin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och en platsbyggd garderob med skjutdörr. Härifrån leds du vidare in i en rymlig hall med flera platsbyggda garderober och generösa förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av stilrent klinker samt parkettgolv som sträcker sig vidare in i den större hallen.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en inbjudande planlösning med flera fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet ligger i hörnläge och har en rundad vägg mot balkongen. Målade väggar i vitt och parkettgolv.
Matsal
Ljus och inbjudande matsal med plats för en större matgrupp. De generösa fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Väggarna är målade i en varm beige ton och på golvet finns parkett.
Kök
Stilrent kök med vita skåpsluckor och en praktisk, genomtänkt layout. Här finns kyl och frys i fullhöjd, integrerad mikro och ugn, samt induktionshäll med fläkt ovanför. Ovanför arbetsbänken sitter ett vackert kakel i blå toner. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta – perfekt för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar. Målade väggar och klinker på golv.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar i vitt och parkettgolv.
Sovrum
Sovrum som idag används som ett kontor. Vita målade väggar och parkettgolv.
Duschrum
Duschrum med handfat i kommod med spegel ovan, dusch med glasdörrar och toalett. Vitt kakel på väggar och klinker på golv i beige nyans.
Tvättstuga
Tvättstuga med handfat i kommod med spegel ovan, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med skåp ovan och toalett. Kaklade väggar och klinker på golv.
01
Beskrivning
111,5 kvm
4 (2 sovrum)
7 av 7
02
Byggnadssätt
1989
Fjärrvärme
03
Energideklaration

99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-07
04
TV/Internet
Kabel-TV och bredband via Telenor.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 22 st parkeringsplatser (300 kr/mån, med laddstolpe 550 kr/mån), och 77 st garage (450 kr/mån). Kösystem tillämpas.
Kötid för parkering beror på omsättning av lägenheterna, men ca 3 mån för parkering och ca 6 mån för garage, enligt kontakt med styrelsen juni 2025.
01
7 244 kr/mån
Vatten, värme, kabel-TV och bredband via Telenor, samt den fasta kostnaden för el, ingår i årsavgiften. Rörlig kostnad för el ingår ej och mäts och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Avgift specifikation:
Grundavgift: 7244 kr/mån
Serviceavgift: 25 kr/mån
Kabel-TV/bredbandsavgift: 195 kr/mån
Total avgift om 7464 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
0,91610%
0,0091610
0,91609%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen maj 2025.
01
Riksbyggens BRF Norrköpingshus nr 38. I föreningen finns 133 lägenheter och 17 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Norr Tull 10 med därpå uppförda byggnader med 133 lägenheter. Byggnaderna är uppförda år 1989.
Fastighetens adress är Tunnbindaregatan 41, 43, 45, 47 och Kungsgatan 3, 5 och 7.
Föreningens fastigheter är försäkrade i Folksam (Gallagher). Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningen fastighetsförsäkring.
Ombyggnad av 8st studentlägenheter och 2st lokaler till 7st bostadsrätter kommer påbörjas under 2025, enligt kontakt med styrelsen maj 2025.
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen maj 2025.
2015-2017 - Studentbostäder, målningsarbeten, ventilation, byte av flaggstång, målning av entréer, stamspolning, huskropp renovering utvändigt, upprustning av innergård.
2018 - Åtgärder av bostäder och lokaler. Byte av anslagstavlor samt byte av tvättutrustning.
2019 - Tvättutrustning, hissar, byte vattenmätare samt golvvård trapphus inför underhåll.
2020 - Upprustning bostäder, tvättutrustning, säkerhetsdörrar och belysning samt målning av trapphus.
2021 - Studentbo, tvättutrustning, låssystem och hissar, stamspolning.
2022 - Torktumlare, dörrar samt passersystem garage, parkering och OKV.
2023 - Byte av grill och sarg lekplats, hamling av träd och justering av plattytor. Tvättstugor. Installationer (pumpbyte, kodlås, bokningssystem, hisslinor).
2024 - Tre tvättmaskiner, ytterbelysning, ventilationssystem, och vindsdörrar.
Gemensamma utrymmen:
Två tvättstugor på entréplan, utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Ny övernattningslägenhet finns att hyra. Cykelförråd och bastu.
Privatbostadsföretag (äkta)
546 648 kr
Avgift
7 244 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme, kabel-TV och bredband via Telenor, samt den fasta kostnaden för el, ingår i årsavgiften. Rörlig kostnad för el ingår ej och mäts och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.Kommentar, månadsavgift
Avgift specifikation:Grundavgift: 7244 kr/mån
Serviceavgift: 25 kr/mån
Kabel-TV/bredbandsavgift: 195 kr/mån
Total avgift om 7464 kr/mån
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,91610%Andel av årsavg.
0,0091610Andelstal insats
0,91609%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen maj 2025.Dynamo Deli
84 m
Picadeli
99 m
Broadway Café, Konditori & Kvarterskrog
103 m
Grill House
150 m
Meze Bar & Kök i Norrköping
150 m
Tuppens förskola, gula fjädern
176 m
Tuppens förskola
184 m
Iris Hadar Norrköping - Utbildning, Omställning & Rusta och Matcha
192 m
Mariagårdens förskola
229 m
Lärande i Sverige AB
263 m
Rb.köttbutik
282 m
Hemköp
285 m
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
1,39 km
Tempo
1,45 km
Lidl
1,56 km
Norr Tull
139 m
Bråddgatan
191 m
Skvallertorget
383 m
Rådhuset
475 m
Norrköping Centralstation
384 m
Kimstad station
13,14 km
Kolmården station
13,99 km
Svenska JärnvägsStationer AB
16,57 km
Linghems station
28,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten263 m1 min1 min5 min
-
Sjö761 m3 min4 min12 min
-
Hav1,64 km7 min9 min40 min
-
TågstationNorrköping Centralstation384 m--
-
HållplatsNorr Tull139 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.