Behållare Behållare
Centralt/Norr, Norrköping
Upplandsgatan 4a
Boarea
ca 46 kvm
Avgift
2 153 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Vacker sekelskiftesdröm på Norr

Nu ges möjligheten att förvärva en en liten oas mitt i stadens puls. På Upplandsgatan 4a hittar du en unik bostadsrätt utmed Norrköpings legendariska promenader. Perfekt för dig som är student, eller behöver en övernattningslägenhet med stans bästa läge när du pendlar. Det här boenden karaktäriseras av kärleksfullt bevarade originaldetaljer så som djupa fönsternischer i kolmårdsmarmor, generös takhöjd, vackra dörrar och omsorgsfullt bevarade trägolv. Varje rum har behagliga naturtoner, vilket bidrar till en hemtrevlig atmosfär. Du kommer särskilt uppskatta den smarta planlösningen och privilegiet att njuta av en underbar vy mot innergården och fin utsikt över Norrköpings takåsar.

I Bostadsrättsföreningen BRF Heimdal har du förmånen att bo i en förening med en stabil ekonomi, vilket ger dig en trygg och bekymmersfri boendesituation. Fastigheten består av 14 unika lägenheter och en har en gemensam uteplats med en mysig liten trädgård, trädgårdsmöbler och grill.

Utanför dörren ligger Folkparken med allt vad den har att erbjuda i form av sport och kulturaktiviteter samt lummiga promenadstråk längs Strömmen. Här bor ni nära till skolor, universitet och goda kommunikationer med gångavstånd till resecentrum, restauranger, butiker och Norrköpings kulturliv.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Vacker sekelskiftesdröm på Norr

Nu ges möjligheten att förvärva en en liten oas mitt i stadens puls. På Upplandsgatan 4a hittar du en unik bostadsrätt utmed Norrköpings legendariska promenader. Perfekt för dig som är student, eller behöver en övernattningslägenhet med stans bästa läge när du pendlar. Det här boenden karaktäriseras av kärleksfullt bevarade originaldetaljer så som djupa fönsternischer i kolmårdsmarmor, generös takhöjd, vackra dörrar och omsorgsfullt bevarade trägolv. Varje rum har behagliga naturtoner, vilket bidrar till en hemtrevlig atmosfär. Du kommer särskilt uppskatta den smarta planlösningen och privilegiet att njuta av en underbar vy mot innergården och fin utsikt över Norrköpings takåsar.

I Bostadsrättsföreningen BRF Heimdal har du förmånen att bo i en förening med en stabil ekonomi, vilket ger dig en trygg och bekymmersfri boendesituation. Fastigheten består av 14 unika lägenheter och en har en gemensam uteplats med en mysig liten trädgård, trädgårdsmöbler och grill.

Utanför dörren ligger Folkparken med allt vad den har att erbjuda i form av sport och kulturaktiviteter samt lummiga promenadstråk längs Strömmen. Här bor ni nära till skolor, universitet och goda kommunikationer med gångavstånd till resecentrum, restauranger, butiker och Norrköpings kulturliv.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Välkomnande hall med parkettgolv, tapeter på väggar och spotlights i taket.

KÖK
Smart kök med parkettgolv, tapeter på väggar och spotlights i taket. Vit högblank inredning med vitrinskåp och kakel över arbetsbänkarna -15. Utrustat med spishäll - 21, kolfilterfläkt -21, kyl/frys - 18 samt inbyggnadsugn. Här finns en charmig liten glugg som skapar rymd och extra ljusinsläpp.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med nyslipat parkettgolv i original och målade väggar

SOVRUM
Stort sovrum med vackert trägolv och målade väggar, fondvägg i trä och utsikt över innergården. Här finns spotlights i taket och en hel vägg med skjutdörrsgarderober samt extra förvaring över.

DUSCHRUM
Kaklat duschrum med klinkergolv -13 utrustat med WC, tvättställ med underskåp, spegelskåp och duschhörna.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 46 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Uppgifter från säljaren
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1929
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
140 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
142 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-01
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten via Nodras öppna fibernät. Bostadsrättsinnehavarna tecknar individuellt avtal med valfri bredbandsleverantör.
Övriga upplåtna utrymmen
Ett stort och ett mindre förråd i källaren samt ett stort förråd på vinden.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen äger inga parkeringsplatser. På kringliggande gator tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun. Kostnad 250 kr/mån.

I området finns ett privat ägt varmgarage som hyrs ut mot en kostnad om ca 600 kr/mån. Kösystem råder.
Ekonomi
Avgift
2 153 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp, sophämtning, bredbandskoppling samt tillgång till 2 st källarförråd och 1 st vindsförråd.

Observera att föreningens medlemmar tecknar och bekostar individuellt avtal med valfri bredbandsleverantör.
Försäkring
1 485 kr/mån
Hushållsström
280 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 765 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Pantsättningsavgift
0 kr
Andel i förening
5,3704
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Under det gånga året har kommunen höjt kostnaden på fjärrvärme med 7 % och övriga fasta kostnader inom föreningen har ökat med ca 5-10%, enligt styrelsen. Pga att det ekonomiska läget har styrelsen därför beslutat att höja årsavgifterna med 10% fr.o.m. 2023-07-01. Information mottagen från styrelsen 2023-05-16.

Styrelsen informerar även att föreningens lån kommer att läggas om inom ca 2,5 år vilket med stor sannolikhet kan leda till en ytterligare höjning av årsavgifterna. Beslut om ytterligare höjning beror dock helt och hållet på det ekonomiska läget vid denna tidpunkt, vilket ej kan förutses i dagsläget.
Föreningen
Benämning
Brf Heimdal.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Heimdal bildades år 2002 och äger fastigheten Vargen 10 i Norrköpings kommun med adress Upplandsgatan 4. Föreningens hus består av 14 st lägenheter samt 1 st hyreslokal. Lokalen är en affärslokal som i dagsläget står tom. Enligt styrelsen förväntas en ny hyresgäst träda in under året.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Folksam där föreningen har valt att lägga till bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar, vilket ingår i månadsavgiften. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt.

Föreningens styrelse ansvarar för förvaltningen, som i sin tur har skrivit kontrakt med externa företag för bl.a. städning av gemensamma utrymmen. Förvaltningsföretag anlitas till specifika uppdrag vid särskilda behov.

Brf Heimdal är en mindre förening som främjar sammanhållning och personligt engagemang. Därför önskar styrelsen att samtliga medlemmar deltar vid varje årsmöte samt deltar på den årliga gemensamma städdagen som äger rum i maj-juni.
Kommande renoveringar
Enligt kontakt med styrelsen 2023-05-19 har det föreslagits att föreningen ska genomföra underhåll av fönsterkarmar (målning) samt byta en av stammarna i uppgång A. Dessa projekt är i dagsläget planerade att genomföras ca 5 år framåt i tiden enligt styrelsen.

På senaste årsstämman (2023-05-29) Beslutade medlemmarna att kommande överskott ska gå till extra-amortering av lån (totala skulden ligger på ca 3,2 MSEK dvs väldigt låg belåningsgrad). Omläggningen av lån 2026 är medräknat och ingår i avgiftshöjningen som vi görs i år. Huvudscenariot är att räntekostnader ökar med 2/3 per år, vilket är helt OK, det innebär inga dramatiska ökningar av avgiften.
Avgiftsförändringar
Under det gånga året har kommunen höjt kostnaden på fjärrvärme med 7 % och övriga fasta kostnader inom föreningen har ökat med ca 5-10%, enligt styrelsen. Pga att det ekonomiska läget har styrelsen därför beslutat att höja årsavgifterna med 10% fr.o.m. 2023-07-01. Information mottagen från styrelsen 2023-05-16.

Styrelsen informerar även att föreningens lån kommer att läggas om inom ca 2,5 år vilket med stor sannolikhet kan leda till en ytterligare höjning av årsavgifterna. Beslut om ytterligare höjning beror dock helt och hållet på det ekonomiska läget vid denna tidpunkt, vilket ej kan förutses i dagsläget.
Gjorda renoveringar
Byte av stam uppgång B genomfördes under år 2021.

Utförda renoveringar och underhåll 2017:
- Byte av fastighetens tak.
- Montering av isolerrutor på samtliga fönster.
- Installation av nya ytterdörrar och kodlås.
- Montering av branddörr till källaren.
- Installation av ny fjärrvärmecentral.

Stambyte genomfördes omkring år 2013.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns en gemensam balkong och trevlig trädgård. Gemensam tvättstuga finns en trappa upp i huset.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Nettoskulden har ej gått att få fram
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 153 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp, sophämtning, bredbandskoppling samt tillgång till 2 st källarförråd och 1 st vindsförråd.

Observera att föreningens medlemmar tecknar och bekostar individuellt avtal med valfri bredbandsleverantör.
Försäkring :
1 485 kr/mån
Hushållsström :
280 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 765 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Pantsättningsavgift
0 kr
Andel i förening :
5,3704
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Under det gånga året har kommunen höjt kostnaden på fjärrvärme med 7 % och övriga fasta kostnader inom föreningen har ökat med ca 5-10%, enligt styrelsen. Pga att det ekonomiska läget har styrelsen därför beslutat att höja årsavgifterna med 10% fr.o.m. 2023-07-01. Information mottagen från styrelsen 2023-05-16.

Styrelsen informerar även att föreningens lån kommer att läggas om inom ca 2,5 år vilket med stor sannolikhet kan leda till en ytterligare höjning av årsavgifterna. Beslut om ytterligare höjning beror dock helt och hållet på det ekonomiska läget vid denna tidpunkt, vilket ej kan förutses i dagsläget.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sibylla
      153 m
    • Max Falafel
      395 m
    • Shameat resturang
      399 m
    • Stockholmsvägens Restaurang & Pizzeria AB
      465 m
    • Khan kebab
      481 m
    • Matteusskolan
      163 m
    • Förskolan Fröbelgården
      196 m
    • Vittra Röda stan
      220 m
    • Nova förskola
      339 m
    • Förskolan Plysaren
      359 m
    • Myway kungsgatan
      744 m
    • Hemköp
      759 m
    • Tempo
      1,08 km
    • Lidl Norrköping
      1,51 km
    • Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
      1,71 km
    • Abel Beckers gata
      129 m
    • Matteusskolan
      180 m
    • Marielund
      307 m
    • Marielundsskolan
      539 m
    • Hagaskolan Läge A
      677 m
    • Norrköping Centralstation
      1,04 km
    • Kimstad station
      12,48 km
    • Kolmården station
      14,55 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      16,92 km
    • Linghem station
      28,15 km
Avstånd
  • Vatten
    529 m
    4 min
    4 min
    9 min
  • Sjö
    1,27 km
    7 min
    7 min
    19 min
  • Hav
    2,09 km
    8 min
    12 min
    44 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    1,04 km
    5 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats - Abel Beckers gata
    129 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.