Nelinsgatan 26

Kabel-TV:
HD kanaler: 1, 2, 4, 6, SVT24, SVT Barn & Kunskapskanalen.
SD kanaler: 1-12, SVT24, SVT Barn, Kunskapskanalen, Eurosport och Discovery.
Kanalerna finns tillgängliga via antennuttaget i lägenheterna.

Bredband:
Föreningen har tecknat ett kollektivt bredbandsavtal med Telenor som ger hastigheten 250 Mbit/s. Kostnaden är140 kr per månad och debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin. Den router som tillhandahålls av Telenor tillhör lägenheten.

Önskas högre bredbandshastighet kontaktas Telenor direkt. Eventuell merkostnad betalas då individuellt av bostadsrättshavaren till Telenor.

I föreningens garage finns 14 platser samt 3 st motorcykelplatser. Samtliga platser hyrs ut enligt separat kösystem via föreningens förvaltare.
Enligt kontakt med styrelsen i mars 2026 är samtliga garageplatser uthyrda och kötiden uppgår till ca 9 år.

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på omkringliggande gator.

Föreningens egendom omfattar följande fastigheter kv Verkmästaren 1-4, kv Törnrosa 1 samt kv Örnen 5 med adress Nelinsgatan 22-24 och 26-30, Petter Swartzgatan 13 A-C och 15 A-C samt Trozelligatan 24-28 och 30-32 i Norrköpings kommun.

Husen färdigställdes år 1938 och byggdes om åren 1990/1991.

Fastigheterna består av 207 bostadsrättslägenheter, 1 hyreslägenhet, 9 hyresrättslokaler samt 17 garageplatser. 12 st av bostadsrättslägenheterna är sammanslagna.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren (enligt årsredovisning 2024/2025):
- Fortsatt arbete med relining av avloppsstammar.
- Påbörja fasad- och balkongrenovering.
- Färdigställa bytet av styrdatorer i samtliga hissar.
- Fortsatt renovering av tvättstugor.

Vid kontakt med styrelsen i mars 2026 framkom att en preliminär plan för det fortsatta arbetet med relining av avloppsstammar under 2026 har tagits fram. Planen är enligt följande:
Trozelligatan 24-28, arbete genomförs vecka 17-23.
Petter Swartzgatan 15A-C, arbete genomförs vecka 18-24.
Trozelligatan 30-32, arbete genomförs vecka 24-28.
Nelinsgatan 22-24, arbete genomförs vecka 25-28.
Petter swartzgatan 13A-C, arbete genomförs vecka 33-40.
Nelinsgatan 26-30, arbete genomförs vecka 33-40.

Näst efter reliningsarbetet är fasad- och balkongrenoveringen prioriterad, varpå byte av styrdatorer och renovering av tvättstugor görs framöver vid behov. Det finns inga beslut fattade när dessa åtgärder kommer att genomföras.

Årsavgiften höjdes med 6% från den 2025-10-01, enligt kontakt med föreningens förvaltare HSB Östra.

Vid ny kontakt med HSB Östra finns det i dagsläget inte något beslut på kommande avgiftsförändringar. Beslut om ev. höjningar kommer att tas under augusti månad 2026 i samband med budgetarbetet och en ev. höjning kommer i så fall ske fr.o.m. oktober månad 2026.

1990-91: Genomgripande ombyggnad innefattande utbyte av VA- och elledningar, renovering av kök, hallar och badrum, utbyte av fönster, putsning av fasader, lagning av balkonger samt nya balkongskärmar, upprustning av den yttre miljön samt nyinstallation av hissar.

2009-2011: Modernisering av samtliga hissar.

2011: Relining av bottenplattan.

2012: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) och installation av en ny garageport.

2013: Lackning av entrédörrar.

2014: Stamspolning av samtliga köksavlopp.

2015: Renovering av fönsterkarmar.

2017: Byte av tak på Nelinsgatan 22-23 och 26-30 samt på Petter Swartzgatan 13 A-C och 15 A-C. Stängning av sopnedkasten samt införskaffande av kärlskåp.

2018: Byte av tak på Trozelligatan 24-28 och 30-32. Byte av undercentraler.

2019: Installation av IMD (individuell mätning och debitering) av el. OVK-besiktning med efterföljande åtgärder.

2020: Installation av solcellsanläggning.

2023 Dränering. Installation av ILOQ låssystem. Byte av 5 st. garageportar.

2024/2025: Relining av avloppsstammar på Trozelligatan 32 och Nelinsgatan 26, OVK (Obligatorisk ventilationskontroll), montering av ILOQ till mellandörrar i källare, installation av LED-belysning i hissar samt fortsatt byte av styrdatorer i hissar.

Ovan information hämtad från årsredovisning 2024/2025.

Cykelrum finns i samtliga hus utom Petter Swartzgatan 13 och Trozelligatan 30-32. Dessa hänvisas därför till cykelrummet på Trozelligatan 24-28. Övriga hus använder sina respektive cykelrum.

Föreningslokal på Petter Swartzgatan 13 C som medlemmarna kan nyttja, som innehåller ett fullutrustat kök, toalett, bord och stolar.

På Trozelligatan 28 (källarplan) finns en hobbylokal med några snickarbänkar och verktyg.

Gemensam tvättstuga på källarplan: Varje lägenhet har ett eget bokningslås som du använder för att boka tvätttid.

Gemensam grovtvättstuga finns på Petter Swartzgatan 13 B (källarplan). Bokningssystem tillämpas på samtliga tvättstugor.

Sopkärl för brännbart avfall och matavfall finns på 3 ställen (olika beroende på vilket hus man bor i: Petter Swartzgatan 15C, Petter Swartzgatan 13A och mellan husen på Trozelligatan). Det finns även en miljöhus på St: Olofsgatan för sortering av avfall som papper, glas, plast, metall, glödlampor och batterier m.m.