Behållare Behållare

Söder, Norrköping
Wadströmsgatan 12

Boarea
40 kvm
Avgift
2 196 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Charmig 1,5a på populära Wadströmsgatan

Här finner ni en välplanerad 1,5a med bästa läge på populära Söder. Här bor ni i stabila HSB Brf Fridtuna där allt ingår i den låga månadsavgiften.

Välplanerad lägenhet med balkong i bästa solläge och utsikt över grönområde. Lägenheten rymmer ett ljust vardagsrum där ni får plats med både soffa och matbord, en separat sovdel så ni bekvämt får plats med en 180 cm säng, ett arbetsvänligt kök och duschrum med möjlighet att installera tvättmaskin.

Från bostaden når ni livsmedelsbutiker och restauranger efter ett par minuters gång. Citykärnan finns på bekvämt promenadavstånd och i området finns flertalet olika parker och fina promenadområden.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 250 000 kr

Charmig 1,5a på populära Wadströmsgatan

Här finner ni en välplanerad 1,5a med bästa läge på populära Söder. Här bor ni i stabila HSB Brf Fridtuna där allt ingår i den låga månadsavgiften.

Välplanerad lägenhet med balkong i bästa solläge och utsikt över grönområde. Lägenheten rymmer ett ljust vardagsrum där ni får plats med både soffa och matbord, en separat sovdel så ni bekvämt får plats med en 180 cm säng, ett arbetsvänligt kök och duschrum med möjlighet att installera tvättmaskin.

Från bostaden når ni livsmedelsbutiker och restauranger efter ett par minuters gång. Citykärnan finns på bekvämt promenadavstånd och i området finns flertalet olika parker och fina promenadområden.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Balkong
Balkong med utsikt över grönområde. Här har ni härlig eftermiddag/kvällssol!
Story telling image
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till balkong. Parkettgolv och målade väggar.
Story telling image
Lummigt på Söder
Här bor ni på lummiga Söder med trevliga grönområden!
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall med parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum med målade väggar och parkettgolv.

Kök med laminatgolv och målade väggar. Ljusa luckor, rostfri bänkskiva och kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med spis, spisfläkt (år 2020), kyl & frys. I köket är även blandaren ny från år 2020.

Duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Duschrummet är utrustat med handfat och toalett år 2021, samt spegelskåp. Plats för tvättmaskin.

Sovalkov med målade väggar och laminatgolv. Två Inbyggda garderober.
Fakta
Beskrivning
Boarea
40 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1,5 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1944-45
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Grundutbud för tv via Comhem samt Bredband (100/10 Mbs) via Telia ingår i avgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Källarförråd samt matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen tillhandahåller 60 st parkeringsplatser för uthyrning. Separat kö gäller till dessa och kostar 180 kr. From 2021-10-01 kommer hyran höjas till 200 kr/mån.

I detta område gäller Boendeparkering via Norrköpings kommun. Kostnaden för boendeparkering är 70 kr/vecka eller 250 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
2 196 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, el samt Tv grundutbud (via Comhem) och bredband 100/10 Mbs (via Telia).
Försäkring
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
125 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 565 kr (Senast kontrollerad: 2021-09-09)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,46829
Andel av årsavg.
0,46829
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 5% from 2021-10-01, enligt samtal med vicevärd 2021-09-13.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Fridtuna. I föreningen finns 156 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB Brf Fridtuna äger fastigheterna kv Stora Fridtuna 1 och 4 i Norrköpings kommun med adress Wadströmsgatan 2-20. Husen färdigställdes under åren 1944-1945 och består av 156 bostadsrättslägenheter om 8509 kvm, 1 lokal om 395 kvm samt 60 st parkeringsplatser.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta.
Föreningen har tecknat avtal med Comhem för ett grundutbud av TV som ingår i avgiften. Även bredband (100/10 Mbs) ingår i avgiften via tecknat avtal med Telia.
Kommande renoveringar
Under 2021 har föreningen genomfört byte av värmekulvert mellan hus, trädbeskärning av träd och buskar samt målat om samtliga ytterdörren.
Avgiftsförändringar
Styrelsen beslutat att höja avgiften med 5% from 2021-10-01.
Gjorda renoveringar
Under mitten av 1990-talet genomfördes genomgripande renoveringar av fastigheterna:
- Byte av VA- och el-ledningar, renovering av kök och badrum
- Renovering av fasader samt byte av fönster och balkonger samt nya lägenhetsdörrar
- Grundförstärkning av hus A, Wadströmsgatan 2-4

Under 2000-talet har en totalrenovering av tvättstugor genomförts med utökning av antal maskiner samt följande:
2004: Ommålning av trapphus.
2007: Uppställning av 10 st miljöskåp och byte av låssystem samt iordningställande av övernattningsrum.
2009: Byte av 2 st läckande kulvertar och iordningställande av föreningslokal.
2010: Iordningställande av förråd med troaxnät i källare samt uppsättning av skärmtak.
2011: Renovering av källartrappor, utbyte av undercentraler och iordningställande av gymlokal.
2012: Byte av 2 st undercentraler och styrutrustning.
2013: Belysningsarbete i trapphus oh källargångar.
2014: Tilläggsisolering av tak och vind. Målning av samtliga källarfönster.
2015: OVK-besiktning samt renovering av torkrum och relax.
2016: Relining.
2016/2017: Byte av samtliga yttertak.
2018-2019: Inköp av nya sopkassuner.
2020: Utbyte av belysning till rörelsesensor-styrda lampor i samtliga hus, byte av tvättutrustning samt justering av mark för soptunnor.
Juridisk person kan accepteras
Ja
Övriga utrymmen i föreningen
I källaren på Wadströmsgatan 4 finns tillgång till gym, bastu, relax samt övernattningsrum för uthyrning.
Föreningslokal med utrustat kök och plats för ca 30 personer finns tillgängligt att hyra mot en liten kostnad.
2 tvättstugor med fyra torkrum finns i källaren på Wadströmsgatan 6-8 samt en tvättstuga med två torkrum i källaren på Wadströmsgatan 18-20 finns att tillgå.

Bostadsrättsinnehavarna har tillgång till 2 st enskilda förråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 196 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, el samt Tv grundutbud (via Comhem) och bredband 100/10 Mbs (via Telia).
Försäkring :
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
125 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 565 kr (Senast kontrollerad: 2021-09-09)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,46829
Andel av årsavg. :
0,46829
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 5% from 2021-10-01, enligt samtal med vicevärd 2021-09-13.
Området

Använd kartan
X
Avstånd
  • Vatten
    836 m
    6 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    2,77 km
    10 min
    13 min
    45 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren