Behållare Behållare

Östra Ryd, Valdemarsvik
Häggebo Ratan 1

Boarea
60 kvm
Driftkostnad
2 900 kr/år
Tomtarea
2 025 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Charmigt och välskött 1800-tals torp!

Längst ner på en återvänds-väg finner ni detta charmiga torp i ett lugnt och avskilt läge. Torpet har anor från 1800-talet och ligger på en stor grönskande naturtomt om 2025m² med solläge hela dagen.
Huset är på ca 60 m² fördelat på kök, allrum, sovrum samt stort isolerat loft. Torpet har löpande renoverats sedan 1970-talet, man har bevarat den äldre stilen med fina detaljer.

Torpet värms upp med vedeldad spis. Det finns el i närheten men ingen anslutning till torpet. Man har under 2020 installerat solpanelsystem som idag försörjer exempelvis kylskåp, lampor och laddning av mobiler mm. Fastigheten saknar vatten och avlopp.

Torpet säljes fullt möblerad och viss lösöre i förråd ingår.

På tomten finner ni även en inredd gäststuga med plats för 2 sängar uppförd 1987. Ett uthus/förråd uppförd 2012, varav enda delen idag är trädgårdsförråd och andra delen hygienutrymme med en installerad separett 2020.

I närområdet finns gott om fantastisk natur och badmöjligheter i flertalet sjöar bland annat i den intilliggande sjön Rölången.
Här bor man lugnt och avskilt men med endast 15-20 minuters bilväg till Ringarum eller Östra Ryd där man finner välsorterade matbutiker.

Här kan man med enkelhet trivas!

Välkommen att anmäla ert intresse!

Utgångspris
595 000 kr
16
MAJ
Söndag
11:00-12:30

Anmälan krävs / Anmälan krävs, max 2 sällskap per visningstillfälle. Vänligen välj visningstid på vår hemsida!

Charmigt och välskött 1800-tals torp!

Längst ner på en återvänds-väg finner ni detta charmiga torp i ett lugnt och avskilt läge. Torpet har anor från 1800-talet och ligger på en stor grönskande naturtomt om 2025m² med solläge hela dagen.
Huset är på ca 60 m² fördelat på kök, allrum, sovrum samt stort isolerat loft. Torpet har löpande renoverats sedan 1970-talet, man har bevarat den äldre stilen med fina detaljer.

Torpet värms upp med vedeldad spis. Det finns el i närheten men ingen anslutning till torpet. Man har under 2020 installerat solpanelsystem som idag försörjer exempelvis kylskåp, lampor och laddning av mobiler mm. Fastigheten saknar vatten och avlopp.

Torpet säljes fullt möblerad och viss lösöre i förråd ingår.

På tomten finner ni även en inredd gäststuga med plats för 2 sängar uppförd 1987. Ett uthus/förråd uppförd 2012, varav enda delen idag är trädgårdsförråd och andra delen hygienutrymme med en installerad separett 2020.

I närområdet finns gott om fantastisk natur och badmöjligheter i flertalet sjöar bland annat i den intilliggande sjön Rölången.
Här bor man lugnt och avskilt men med endast 15-20 minuters bilväg till Ringarum eller Östra Ryd där man finner välsorterade matbutiker.

Här kan man med enkelhet trivas!

Välkommen att anmäla ert intresse!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Hall med furugolv och målade väggar samt plats för avhängning.

ALLRUM
Allrum med furugolv och tapetserade väggar. Öppen spis, kasett, för uppvärmning.

KÖK
Kök med furugolv och pärlspont på väggarna. Utrustad med vedspis samt spis med ugn som drivs av gasol. Kylskåp som drivs med hjälp av solcellerna.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och målade samt tapetserade väggar. Öppen spis som ej är eldningsbar.

ALLRUM ÖVRE PLAN
Allrum på övre plan med furgolv och målade väggar. Delbart rum som idag är inrett som delvis sovrum
Fakta
Beskrivning
Boarea
60 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Totalareal
2 025 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VALDEMARSVIK HÄGGEBO 2:7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
ca början av 1800-ta
Grundmur
Natursten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Vatten saknas
Avlopp
Avlopp saknas
Uppvärmning
Eldstad
El, stammar
El via solcellspaneler installerade på tak på uthus/förråd.

3*320W paneler = 960W
4 st. batterier, kapacitet 9,6kWh (motsvarar 800Ah vid 12V).
Kombinerad laddregulator och inverter (DC->AC) på 2400W kontinuerlig drift, 3000W kort tid.
Därutöver en central för 220V-sidan med huvudbrytare, jordfelsbrytare och 10A säkring (finns även 16A att byta till).
Renovering omarbetning etc
- Installerade solceller 2020
- Fönster bytta 2006
- Nya betongpannor 1983
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
1 uthus/förråd - Delat utrymme, förråd i ena delen, installerat separett i andra delen.
1 gästhus inredd friggebod för gäster samt en vidbyggd altan.
1 uthus med renoveringsbehov.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2025 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
62 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
62 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring
1 500 kr/år
Renhållning
1 100 kr/år
Sotning
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
2 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
465 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 3 365 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 425 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
62 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
62 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring :
1 500 kr/år
Renhållning :
1 100 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
2 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
465 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 3 365 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 425 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Emir
      3,26 km
Avstånd
  • Vatten
    899 m
    15 min
    30 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren