Skärgårdsdröm med magisk havsutsikt och plats för hela familjen!
Välkommen till en fantastisk skärgårdspärla i Valdemarsvik – ett modernt fritidshus med högt och fritt läge där den hänförande utsikten över vattnet blir en naturlig del av vardagen.
Fastigheten erbjuder generösa ytor och upp till 14 sovplatser, vilket gör den perfekt för den stora familjen, flera generationer eller för dig som gärna samlar släkt och vänner. Huvudbyggnaden rymmer ett fräscht kök, ett ljust och trivsamt vardagsrum, tre sovrum samt två toaletter och två duschrum. I vardagsrummet skapar den mysiga kaminen en varm och inbjudande atmosfär året om. Härifrån når du även den stora altanen som bjuder på en magnifik utsikt över vattnet – en självklar plats för morgonkaffet, långa middagar och sommarens alla minnesvärda stunder.
På tomten finns dessutom två charmiga gäststugor. Den ena är placerad direkt på altandäcket och erbjuder sovplatser för fyra personer samt samma vackra utsikt som huvudbyggnaden. Den andra stugan rymmer ytterligare två sovplatser och ger gästerna en egen avskild plats att koppla av på.
Från altanen leder en trappa ner till en stor plan gräsmatta – perfekt för kubbturneringar, fotbollsmatcher eller lek och aktiviteter för både stora och små. Nere vid vattnet väntar badplats och båtplatser, vilket gör det enkelt att njuta av skärgårdslivet fullt ut.
På cirka tio minuter når du Valdemarsviks centrum, både med bil och båt. Här finns restauranger, caféer, service och butiker som gör vistelsen både bekväm och njutbar.
Det här är en fastighet som kombinerar modern komfort, generösa boendemöjligheter och ett avkopplande läge vid vattnet – en plats att längta till året om.
Varmt välkommen att boka visning, denna pärla måste upplevas på plats!
Har du några frågor?
Kontakta Elin eller Michaela för mer information kring Lövuddevägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Elin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Kök - utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Plats för matbord.
Vardagsrum - charmigt vardagsrum med plats för soffmöblemang. Här har man en braskamin, altandörren och utsikt över vattnet.
Sovrum 1 - plats för två enkelsängar samt förvaring i form av garderober.
Sovrum 2 - plats för två enkelsängar samt förvaring i form av garderober.
Duschrum - utrustat med duschkabin, kommod, wc och spegel. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Källare
Sovrum 3 - rymligt med utrymme för fyra sovplatser.
Duschrum - modernt och helkaklat duschrum utrustat med wc, dusch, kommod, spegel och handukstork.
Tvättstuga - utrustat med tvättmaskin och diskho.
01
Beskrivning
49 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
28 kvm
1 556 kvm
4 (3 sovrum)
VALDEMARSVIK VÅNGSTEN 8:12
02
Byggnadssätt
1-plans villa med källare
1974
26
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
2006
Målning hus och friggebodar
Nytt altangolv + trappa
Nya markiser
Renovering kök och el
Kakel och golv i småru + målning
2013
Alla taken målade
2013 Storstugan
Conturkamin installerad
Reparation skorsten
Nytt golv
2015-16
Ny tapet i köket och målning fönster
2022
Badrum övre plan
2024
Byte av glas i 3 mindre fönster
2025 Fönster oljade
03
Tomt/Servitut
1556 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vångsten, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-30, Senast ändrad: 2023-12-21), Vångsten inom gryt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-09-10, Registreringsdatum: 2009-12-16, Senast ändrad: 2023-12-21)
01
1 220 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
656 000 kr
564 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
1 501 kr/år
9 900 kr/år
2 565 kr/år
1 449 kr/år
2 000 kr/år
1132 kWh/år
0 kr/år
14 465 kr/år
9 150 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 615 kr/år)
EN person större delen, 10-15 pers 1-2 veckor på sommaren Jag har haft stugan stängd 15/10--!5/4 ca. Sotning/var 3:dje år 3dje år
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 330 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 220 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
656 000 krMarkvärde
564 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
1 501 kr/årVatten och avlopp
9 900 kr/årRenhållning
2 565 kr/årSotning
1 449 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
1132 kWh/årVA:-23 ny sericeventil :5475kr, extra VA -22 : 5000 kr, -24 : 6500 kr
0 kr/årSammanlagd driftskostnad
14 465 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 150 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 615 kr/år)Beskrivning av kostnader
EN person större delen, 10-15 pers 1-2 veckor på sommaren Jag har haft stugan stängd 15/10--!5/4 ca. Sotning/var 3:dje år 3dje årAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 330 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vikens pizzeria
4,59 km
Hamnkrogen Valdemarsvik – Vedugnsbakad Pizza, Burgare & A la carte
4,66 km
Myriams Veranda
4,67 km
Vikens Thai Chilli
4,68 km
Café Lilla Blå
4,71 km
Tryserums Friskola
4,78 km
Valdemarsviks vuxenutbildning
4,98 km
Lovisebergs förskola
5,36 km
Sörby Förskola
5,42 km
Sörbyskolan
5,56 km
Hemköp Valdemarsvik
6,83 km
Klubbens Diversehandel KB
45,21 km
Lidl
46,21 km
Hemköp Västervik
46,52 km
Falerums station
26,97 km
Överums Bruk
28,86 km
Gamleby station
34,37 km
Svenska JärnvägsStationer AB
38,02 km
Åtvidaberg
38,91 km
Storängen
431 m
Lövudden
585 m
Vikeboda
791 m
Vångsten
808 m
Ekeberga
1,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,37 km22 min48 min-
-
Hav300 m2 min3 min9 min
-
HållplatsStorängen431 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Michaela!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.