Barkborrevägen 21 / Åhus - Täppet / Åhus / Kristianstad

Mycket fin 1-plansvilla med pool i Åhus!

Utgångspris
3 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
145/40 kvm
Driftkostnad
33 693 kr/år
Tomtarea
887 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Mån 22 jan

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Nu finns möjlighet att förvärva en mycket fin och välskött 1-plansvilla i Åhus! På ett lugnt och barnvänligt läge med närhet till såväl hav och skog som all service i centrala Åhus erbjuds denna villa med hög standard, fina materialval och lättskött tomt med pool! Mycket bra planlösning med tre-fyra sovrum, vardagsrum, allrum, två helkaklade badrum samt vidbyggt garage. Varmt välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till Barkborrevägen 21!
Fin 1-plansvilla i vinkel intill skog och strövområde med lekplats.
På baksidan finns stort altan samt inhägnat pooldäck.
Säljarnas egna sommarbilder
Säljarnas egna sommarbilder
Lättskött tomt med fina stensättningar.
Välkommen in!
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matrum!
Effektiv braskamin Contura med inbyggd fläkt
Vy från matrum mot vardagsrummet
Visa alla 25 bilder
Inspiration
Planritning
Lägg till Vad vi gillar med Barkborrevägen 21

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Solig trädgård

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Barnvänligt område

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Interiört bjuds man på en härlig rymd och modern, öppen planlösning som präglas av ljusa färger, fina materialval och genomtänkta detaljer.

    Hela villan har ekparkett förutom i våtutrymmen som är helkaklade.

    Köket ger en lyxig känsla med snygg inredning i vitt.

    Kök och vardagsrum är tillsammans på ca 54 kvm och erbjuder en tilltalande rymd. I vardagsrummet har man låtit installera en effektiv braskamin (Contura med inbyggd fläkt).

    I vinkeldelen har man tillgång till ett allrum och från allrummet nås det generösa altan-/pooldäcket och trädgården.

    Uteplatsen och poolen ligger i skönt sydvästläge för maximalt utnyttjande av solen och över altanen finns terrassmarkis med infravärme.

    Villan erbjuder vidare tre sovrum (allrummet går att dela av till ett fjärde sovrum) samt två helkaklade badrum - ett med badkar och ett med dusch.

    Via köket nås tvättstugan och groventrén som sedan leder vidare ut till garage och förråd. Förrådet är isolerat och går även att använda som ett kontor, gästrum eller liknande.

    Sammanfattningsvis erbjuds här en mycket trevlig 1-plansvilla på ett fantastiskt läge nära både skog, hav och by. Varmt välkommen på visning!
  • Kök
    Golv: ekparkett.
    Kök : Kvikk. Köksluckor: vita.
    Utrustning: spishäll (induktion), ugn, microugn, integrerad diskmaskin, fläkt, kakel, kyl (2017), frys (2017).
  • Badrum 1
    Golv: klinker med golvvärme.
    Väggar: kakel.
    Utrustning: toalett, badkar, tvättställ. Allt från 2008.
  • Badrum 2
    Golv: klinker.
    Väggar: kakel.
    Utrustning: toalett, dusch, tvättställ. Allt från 2008.
  • Tvättstuga
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Målad väv
    Utrustning: tvättho, tvättmaskin,, torkskåp och torktumlare. Allt från 2008.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    40 kvm
  • Rum
    5 rum (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Kristianstad Åhus 56:273
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla i vinkel
  • Byggnadsår
    2008
  • Standardpoäng
    32
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Fiber finns
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort härlig altan med terassmarkis och infravärme samt inhägnat pooldäck beläget åt sydväst för skön eftermiddags-/kvällssol. Poolen värms upp med egen luft-/luftvärmepump.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med förråd är sammanbyggt med huset.

    Friggebod på ca 15 kvm (oisolerad)
  • Beskrivning, parkering
    Stensatt uppfart med plats för två bilar.

    Garage med plats för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    887 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött hörntomt gränsande mot skog och strövområden med lekplats. Egen brunn för trädgårdsbevattning (sprinkler med pop-up system)

    Stor altan med inhägnat pooldäck.
  • Planbestämmelser
    Åhus 14:73, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020207)
Övrigt
  • En lös dubbelgarderob i ett av barnrummen ingår ej i köpet.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 631 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 982 000 kr
  • Markvärde
    649 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2008
  • Försäkring
    5 460 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 323 kr/år
  • Renhållning
    2 570 kr/år
  • Sotning
    150 kr/år
  • Elkostnad
    21 190 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 693 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår även kostnaden för uppvärmning av poolen. Poolen värms upp via en egen luft-/luftvärmepump till 28-29 grader från maj till oktober. Total elförbrukning har varit 16 300 kWh/år.
  • Årlig elförbrukning
    16 300 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    3 843 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Välkommen till underbara Åhus - beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik, och uppleva ljuset och skönheten året om.

    Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golfbana i världsklass, båthamn, hav och natur.

    Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn. Direkttåg från Kristianstad till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad Airport finns också inom bekvämt avstånd.

    Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik, restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

    Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bl.a ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

    Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Ateljé Lyktan mm.

    Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca en timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik, Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier