Till salu

Kapellgatan 14a

Utgångspris

3 175 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 175 000 kr



Kristianstad - Östermalm— Kristianstad

Kapellgatan 14a


Till salu
Utgångspris
3 175 000 kr

Kristianstad - Kristianstad - Östermalm

Underbar våning i hjärtat av Kristianstad på Östermalm!

Denna rymliga våning anno 1930 med 4 rum på 125 kvm boarea, ligger i hjärtat av Östermalm, Kristianstad. Perfekt kök för den matlagningsglade, vacker matsal, perfekt för stora middagar och festligheter. Dess tre sovrum ger gott om utrymme för hela familjen. Den charmiga interiören har en tidlös design och underbara detaljer, som ger en varm och inbjudande känsla. Bostaden har ytterligare fördelar såsom två wc, ett med dusch och ett med tvättmöjligheter. Stora ljusa fönster som fyller hela bostaden med naturligt och vackert ljus.

Boendet ligger ett stenkast från restauranger, butiker och affärer, så att du alltid kan hämta färska råvaror eller äta och uppleva enhetens bekvämligheter. Konditori och bageri finner vi runt hörnet! Östermalm har också fantastiska grönområden nära och parker för din avkoppling. Vill du resa med tåg eller buss är allt i din närhet.

Detta är ett fantastiskt tillfälle att uppleva en lyxig och bekväm livsstil på underbar adress på Östermalm!
Kom och se själv under vår nästa visning, välkommen!


Utgångspris
3 175 000 kr
Boarea
125 kvm
Avgift
6 200 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 15 oktober 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för visning!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall/entré

Välkommen in! Våningen har en mycket trevlig hall, fördelat på två håll i lägenheten. I hallen vid entrén finns bra med plats för möblering av tex byrå eller hallbord och stol. Via denna hall nås vardagsrum, wc, matsal samt kök.
Tar vi andra hållet i hallen så finns här plats för ytterkläder samt skor. Här är den privata delen av lägenheten med tre stycken stora sovrum samt badrum.
Genomgående i hela bostaden så finner vi vackert mörkbetsat golv som passar utmärkt tillsammans med det ljusa tonerna på vägg och tak. Vackra dörrar i original och fina detaljer talar om att detta är en byggnad från 1930, karaktären är ljuvlig!


02
Kök med matsal intill

Gillar du att laga mat är detta köket toppen! Köket kommer från Marbodal. Gott om plats för beredning, här saknas inget och den tåliga bänkskivan är av betong (2020). Här finns häll (2021), fläkt, diskmaskin (2021), kyl och frys samt ugn och micro. Varmvattenberedaren i köket är från 2024.
Skåpen har en mjuk ton och kulör "ostron" samt en grå ton som passar fint tillsammans.
Här finns ett fast bord, ett barbord, här serveras både bubbel och annat gott om man har tur!

I kök och matsal finns en av våningens två balkonger, med härlig vy mot innergården och de omgivande husen intill.
Matsalen rymmer stort bord och stolar till många matgäster. Här förs säkert livliga diskussioner när vännerna samlas för middag.


03
Vardagsrum

Rymligt och luftigt vardagsrum som rymmer stor soffa, medierna, bokhyllor men även ytterligare sittgrupp. Vackra fönster ger stort ljusinsläpp.


04
WC med tvättmaskin/torktumlare

WC ligger i anslutning till hallen. Här finns wc, handfat, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2018) samt förvaring. Här finns en varmvattenberedare. Kakel och klinker i stilfull färg.


05
Sovrum, 3 st

Våningen har tre stycken stora sovrum.
-Det största har två fönster, rymmer dubbelsängen och här finns en riktigt stor garderob som rymmer alla kläderna men kanske också andra saker.
-Det andra sovrummet, också rejält i sin storlek, rymmer också en dubbelsäng men också tex garderober eller byrå. Detta rum har egen balkong med vy mot innergården.
-Det tredje sovrummet är mindre än de andra två men här finns plats till stor säng, skrivbord eller garderob och byrå. Fönster mot innergården ger vacker vy för ögat.


06
Badrum med dusch

Badrummet ligger i anslutning till sovrummen, den privata delen av lägenheten. Badrummet är helkaklat i stilfulla färger och här finns dusch, wc, handfat, skåp samt en varmvattenberedare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Våningen är från början två stycken som slagit ihop varför där finns två lägenhetsnummer, nr.11 och nr.12. Detta gjordes av tidigare ägare 2010.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme i värmesystemet (elementen)
Varje innehavare har egna varmvattenberedare till badrum, wc samt kök och bekostar detta själva.

Allmän information

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Katten 5 i Kristianstad. Föreningen äger marken. På fastigheten finns en byggnad med 14 st bostadslägenheter, varav 13 st är upplåtna. Föreningen hyr ut en av lägenheterna.

Fastighetsförsäkring ar tecknad i Länsförsäkringar Göinge till fullvärde. Hemförsäkring med ev tillägg bekostas av innehavarna själva.

Renovering omarbetning etc

2018 renoverat källarutrymmet
2018 installerat ny självtändande belysning i trapphus, källare och vindsutrymme
2020 Avhärdare installeras i källaren, allt inkommande vatten i huset
2020 Ny värmeväxlare (fjärrvärme)
2021 Renovering av fönster. Renovering av de fina munblåsta fönsterna av Snickeri och hantverk.
2021 Byte av fasad innergård. Vi tog bort den gamla slitna plåtfasaden som kommit upp på 60-talet. Putsat fasaden och målad efter färgrekommendation av stadsantikvarien på Kristianstad kommun.
2023 renoverat källartrapporna mot innergården

Övriga utrymmen

Underbar innergård tillhör föreningen. Här kan man njuta om sommaren bland träden, rabatterna och de vackra husen intill. Perfekt plats när sommarfesten skall anordnas!

Till lägenheten hör 2 st stora vindsförråd samt 2 st förråd i källaren. (Detta för att lägenheten från början var två separata lägenheter so slogs ihop 2010 av tidigare ägare))


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-24

Besiktningsman

Emil Wimmersjö, 14 Energy Eklund & Eklund Energideklarationer,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv via Telenor som föreningen köper. Ingår i avgiften.
Gällande internet så står föreningen för routern, Innehavaren tecknar avtal med vilken operatör man vill, ett öppet nät i föreningen. Innehavaren står för sina egna abonnemang.


05
Balkong

Våningen har 2 st balkonger, båda med vy mot innergården och båda har skön kvällssol! Här ryms nätt möblemang och kanske en och annan blomma?


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering sker på de omgivande gatorna, boendeparkering kan erhållas. Gå in på Kristianstads kommuns hemsida och sök där.

https://www.kristianstad.se/trafikochresor/trafikochgator/parkering/parkeringstillstand.1049.html


Ekonomi

01
Avgift

6 200 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och kabel-TV

Försäkring

171 kr/mån

Årlig elförbrukning

5251 kWh/år

Hushållsström

890 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 061 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsförening

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

12,972

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BF Egen härd u.p.a.

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

403 086 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens räntebärande skulder (tex banklån)
- räntebärande tillgångar
- likvida medel
* andelstalet för årsavgift (i decimalform)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 200 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och kabel-TV
Försäkring
171 kr/mån
Årlig elförbrukning
5251 kWh/år
Hushållsström
890 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 061 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsförening
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
12,972
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Östermalms Pizzeria Kristianstad

91 m


PlanTre

109 m


best guldi

232 m


Kulturkvarterets Café & Bistro

235 m


Thai Asian Livs I Kristianstad

340 m


Centralskolan

73 m


Folkuniversitetet Kristianstad

119 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Kristianstad

174 m


Vuxenutbildningen

201 m


Komvux

201 m


Central kiosken

708 m


X:-tra

1,45 km


Lidl

1,59 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

1,85 km


City Gross Kristianstad

2,47 km


Kristianstad Centralskolan

66 m


Kristianstad Villandsgatan

267 m


Kristianstad kyrkogård

285 m


Kristianstad Stora Torg

402 m


Kristianstad Hästtorget

467 m


Kristianstad C

790 m


Fjälkinge station

7,3 km


Önnestad station

8,93 km


Vinslöv station

17,34 km


Sölvesborgs resecentrum

26,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    323 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Kristianstad C
    790 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kristianstad Centralskolan
    66 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.