Underbar våning i hjärtat av Kristianstad på Östermalm!
Denna rymliga våning anno 1930 med 4 rum på 125 kvm boarea, ligger i hjärtat av Östermalm, Kristianstad. Perfekt kök för den matlagningsglade, vacker matsal, perfekt för stora middagar och festligheter. Dess tre sovrum ger gott om utrymme för hela familjen. Den charmiga interiören har en tidlös design och underbara detaljer, som ger en varm och inbjudande känsla. Bostaden har ytterligare fördelar såsom två wc, ett med dusch och ett med tvättmöjligheter. Stora ljusa fönster som fyller hela bostaden med naturligt och vackert ljus.
Boendet ligger ett stenkast från restauranger, butiker och affärer, så att du alltid kan hämta färska råvaror eller äta och uppleva enhetens bekvämligheter. Konditori och bageri finner vi runt hörnet! Östermalm har också fantastiska grönområden nära och parker för din avkoppling. Vill du resa med tåg eller buss är allt i din närhet.
Detta är ett fantastiskt tillfälle att uppleva en lyxig och bekväm livsstil på underbar adress på Östermalm!
Kom och se själv under vår nästa visning, välkommen!
3 175 000 kr
125 kvm
6 200 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
3 av 5 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Kapellgatan 14a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/entré
Välkommen in! Våningen har en mycket trevlig hall, fördelat på två håll i lägenheten. I hallen vid entrén finns bra med plats för möblering av tex byrå eller hallbord och stol. Via denna hall nås vardagsrum, wc, matsal samt kök.
Tar vi andra hållet i hallen så finns här plats för ytterkläder samt skor. Här är den privata delen av lägenheten med tre stycken stora sovrum samt badrum.
Genomgående i hela bostaden så finner vi vackert mörkbetsat golv som passar utmärkt tillsammans med det ljusa tonerna på vägg och tak. Vackra dörrar i original och fina detaljer talar om att detta är en byggnad från 1930, karaktären är ljuvlig!
02
Kök med matsal intill
Gillar du att laga mat är detta köket toppen! Köket kommer från Marbodal. Gott om plats för beredning, här saknas inget och den tåliga bänkskivan är av betong (2020). Här finns häll (2021), fläkt, diskmaskin (2021), kyl och frys samt ugn och micro. Varmvattenberedaren i köket är från 2024.
Skåpen har en mjuk ton och kulör "ostron" samt en grå ton som passar fint tillsammans.
Här finns ett fast bord, ett barbord, här serveras både bubbel och annat gott om man har tur!
I kök och matsal finns en av våningens två balkonger, med härlig vy mot innergården och de omgivande husen intill.
Matsalen rymmer stort bord och stolar till många matgäster. Här förs säkert livliga diskussioner när vännerna samlas för middag.
03
Vardagsrum
Rymligt och luftigt vardagsrum som rymmer stor soffa, medierna, bokhyllor men även ytterligare sittgrupp. Vackra fönster ger stort ljusinsläpp.
04
WC med tvättmaskin/torktumlare
WC ligger i anslutning till hallen. Här finns wc, handfat, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2018) samt förvaring. Här finns en varmvattenberedare. Kakel och klinker i stilfull färg.
05
Sovrum, 3 st
Våningen har tre stycken stora sovrum.
-Det största har två fönster, rymmer dubbelsängen och här finns en riktigt stor garderob som rymmer alla kläderna men kanske också andra saker.
-Det andra sovrummet, också rejält i sin storlek, rymmer också en dubbelsäng men också tex garderober eller byrå. Detta rum har egen balkong med vy mot innergården.
-Det tredje sovrummet är mindre än de andra två men här finns plats till stor säng, skrivbord eller garderob och byrå. Fönster mot innergården ger vacker vy för ögat.
06
Badrum med dusch
Badrummet ligger i anslutning till sovrummen, den privata delen av lägenheten. Badrummet är helkaklat i stilfulla färger och här finns dusch, wc, handfat, skåp samt en varmvattenberedare.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Våningen är från början två stycken som slagit ihop varför där finns två lägenhetsnummer, nr.11 och nr.12. Detta gjordes av tidigare ägare 2010.
4 (3 sovrum)
3 av 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1930
Flerbostadshus
Fjärrvärme i värmesystemet (elementen)
Varje innehavare har egna varmvattenberedare till badrum, wc samt kök och bekostar detta själva.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Katten 5 i Kristianstad. Föreningen äger marken. På fastigheten finns en byggnad med 14 st bostadslägenheter, varav 13 st är upplåtna. Föreningen hyr ut en av lägenheterna.
Fastighetsförsäkring ar tecknad i Länsförsäkringar Göinge till fullvärde. Hemförsäkring med ev tillägg bekostas av innehavarna själva.
2018 renoverat källarutrymmet
2018 installerat ny självtändande belysning i trapphus, källare och vindsutrymme
2020 Avhärdare installeras i källaren, allt inkommande vatten i huset
2020 Ny värmeväxlare (fjärrvärme)
2021 Renovering av fönster. Renovering av de fina munblåsta fönsterna av Snickeri och hantverk.
2021 Byte av fasad innergård. Vi tog bort den gamla slitna plåtfasaden som kommit upp på 60-talet. Putsat fasaden och målad efter färgrekommendation av stadsantikvarien på Kristianstad kommun.
2023 renoverat källartrapporna mot innergården
Underbar innergård tillhör föreningen. Här kan man njuta om sommaren bland träden, rabatterna och de vackra husen intill. Perfekt plats när sommarfesten skall anordnas!
Till lägenheten hör 2 st stora vindsförråd samt 2 st förråd i källaren. (Detta för att lägenheten från början var två separata lägenheter so slogs ihop 2010 av tidigare ägare))
03
Energideklaration
116 kWh/kvm och år
128 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-24
Emil Wimmersjö, 14 Energy Eklund & Eklund Energideklarationer,
04
TV/Internet
Tv via Telenor som föreningen köper. Ingår i avgiften.
Gällande internet så står föreningen för routern, Innehavaren tecknar avtal med vilken operatör man vill, ett öppet nät i föreningen. Innehavaren står för sina egna abonnemang.
05
Balkong
Våningen har 2 st balkonger, båda med vy mot innergården och båda har skön kvällssol! Här ryms nätt möblemang och kanske en och annan blomma?
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering sker på de omgivande gatorna, boendeparkering kan erhållas. Gå in på Kristianstads kommuns hemsida och sök där.
https://www.kristianstad.se/trafikochresor/trafikochgator/parkering/parkeringstillstand.1049.html
01
6 200 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och kabel-TV
171 kr/mån
5251 kWh/år
890 kr/mån
1 061 kr/mån
2
Bostadsförening
Inre reparationsfond saknas
12,972
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BF Egen härd u.p.a.
Föreningen äger marken
403 086 kr
Föreningens räntebärande skulder (tex banklån)
- räntebärande tillgångar
- likvida medel
* andelstalet för årsavgift (i decimalform)
Avgift
6 200 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och kabel-TVFörsäkring
171 kr/månÅrlig elförbrukning
5251 kWh/årHushållsström
890 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 061 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsföreningBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasAndel i förening
12,972Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Östermalms Pizzeria Kristianstad
91 m
PlanTre
109 m
best guldi
232 m
Kulturkvarterets Café & Bistro
235 m
Thai Asian Livs I Kristianstad
340 m
Centralskolan
73 m
Folkuniversitetet Kristianstad
119 m
Drottning Blankas Gymnasieskola Kristianstad
174 m
Vuxenutbildningen
201 m
Komvux
201 m
Central kiosken
708 m
X:-tra
1,45 km
Lidl
1,59 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
1,85 km
City Gross Kristianstad
2,47 km
Kristianstad Centralskolan
66 m
Kristianstad Villandsgatan
267 m
Kristianstad kyrkogård
285 m
Kristianstad Stora Torg
402 m
Kristianstad Hästtorget
467 m
Kristianstad C
790 m
Fjälkinge station
7,3 km
Önnestad station
8,93 km
Vinslöv station
17,34 km
Sölvesborgs resecentrum
26,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten323 m1 min2 min7 min
-
TågstationKristianstad C790 m--
-
HållplatsKristianstad Centralskolan66 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.