Herman Forssell, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

Tel

070-683 91 80

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Ingelstadsvägen 59

Utgångspris

4 450 000 kr

Utgångspris

4 450 000 kr

Boka visning

Åkarp— Burlöv

Ingelstadsvägen 59

Till salu

Utgångspris

4 450 000 kr

Boka visning

Åkarp— Burlöv

Radhus i barnvänlig miljö med trädgård i söderläge!

Varmt välkomna till detta hemtrevliga tegelhus med tomten i söderläge!
På bottenvåningen som är utrustat med golvvärme i hall, kök och badrum har man ett rymligt kök med ekluckor och den essentiella utrustningen för en praktisk matlagning. Köket rymmer ett köksbord och är i öppen planlösning med vardagsrummet där det finns utrymme för både ett middagsbord och en soffgrupp. Från köket tar man sig ut på baksidans trädäck som sträcker sig längst med hela fasaden. Trädäcket rymmer två möblemang att avnjuta kvällssolen vid. I trädgården finns även en mindre gräsmatta med ett äppelträd, en grillplats och en stenlagd yta för avkoppling. För den med ett stort förvaringsbehov är detta ett perfekt hus då det finns 4 st förvaringsutrymmen och ett förråd på framsidan. På bottenvåningen har badrummet ett badkar och på ovanvåningen är badrummet utrustat med en dusch. Båda badrummen är helkaklade och har golvvärme. Ovanvåningen utnyttjas främst som bostadens privata del och består bland annat av tre rymliga sovrum.

I och med att den bärande konstruktionen utgörs av husets ytterväggar, kan man på övervåningen plocka ner samtliga sovrumsväggar för att frigöra ytterligare öppna ytor. För den som vill ha större sociala ytor på nedervåningen finns samma möjligheter där.

På huset är bland annat byte av syllarna genomfört år 2015. På taket finns 27 solpaneler som årligen genererar ca 11 000 kw/h.

Stenlagda framsidan har plats för en bil att parkera, till fastigheten hör ett garage via samfälligheten. Garaget ligger vid infaten från Gränsvägen till Ingelstadsvägen.

Området är barnvänligt med närhet till både Förskolan Svanetorp och Svanetorpsskolan. Därutöver finns mängder av lekplatser och öppna grönområden. Åkarp ligger på ett bekvämt avstånd mellan Lund och Malmö med 10 minuters pendling med bil till vardera stad. Åkarps station byggdes ut och färdigställdes 2023 vilket möjliggjort för tåg att avgå vart 15 minut mot Lund och Malmö med en restid på 9 min.

Utgångspris

4 450 000 kr

Boarea

177 kvm

Driftkostnad

35 929 kr/år

Tomtarea

304 kvm

Rum

7 rum (6 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 10 juni 18:00 — 18:40

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring Ingelstadsvägen 59.

Anmäl intresse

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

Tel:

070-683 91 80

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

39 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Bottenvåning)

Entré med plats för avhängning i kapprummet på höger sida.
Golvet är i klinker och har golvvärme. Väggarna är målade i vitt.

02 Vardagsrum (Bottenvåning)

Rymligt vardagsrum som är i delvis öppen planlösning med köket. Här finns plats för både soffgrupp och middagsbord med tillhörande möblemang. Golvet är i klinker och väggarna är målade i vitt där en av väggarna är en tapetserad fondvägg.

03 Kök (Bottenvåning)

Modernt och tilltaget kök med inredning i ek och luckor i frostat glas, här finns gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Bänkskivan är i mörkt trä med kakel mellan skåpsluckorna och bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av, spishäll, integrerad ugn, diskmaskin, kyl, frys, diskho och fläkt. Golvet är i klinker med golvvärme. Väggarna är målade i grönt och härifrån leder en dörr ut till husets trädäck.

04 Sovrum 1 & 2 (Bottenvåning)

På bottenvåningen finner man två rofyllda och trevliga sovrum där det ena rummet för nuvarande disponeras som ett kontor, här får man plats med säng och tillhörande möblemang. Målade väggar och laminatgolv.

05 Badrum (Bottenvåning)

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet. Badrummet är utrustat med golvvärme, badkar, wc samt handfat med kommod och spegelskåp.

06 Tvättstuga (Bottenvåning)

Fastighetens tvättstuga är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, hyllor och förvaringsskåp.
Golvet är av plastmatta och väggarna är målade i ljus kulör. Härifrån leder en dörr ut till trädäcket.

07 Allrum (Ovanvåning)

Trevlig passage som man kan inreda med önskat möblemang.
Golvet är av laminat och väggarna är målade i ljus kulör.

08 Sovrum 1, 2, & 3 (Ovanvåning)

På ovanvåningen finner man tre rofyllda sovrum.
Det ena sovrummet är L-format och är perfekt anpassat för ett barn. De övriga två sovrummen rymmer en varsin dubbelsäng och är för närvarande även dessa anpassade för barn. Golven är i laminat och väggarna är tapetserade i olika motiv. Rummet med takfönster i söderläge har även en automatiserad mörkläggningsgardin för att göra det svalare på sommarhalvåret.

09 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och beige/brunt klinker på golvet.
Badrummet är utrustat med en rymlig dusch med tillhörande glasdörr, wc, handfat och spegel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

177 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

304 kvm

Rum

7 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BURLÖV KARSTORP 5:13

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Kedjehus

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Tegel + trä.

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: IUT

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2015 - Byte av syllar.
2016 - Ny tvättmaskin.
2020 - Nocktätning.
2020 - Byte av fönster på ovanvåningen.
2022 - Installation av 27st solpaneler.
2022 Ny kyl och frys.
2023 - Renovering av badrum på nedervåningen.

För samtliga renoveringar finns nödvändig dokumentation.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration pågår

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Den ena samfälligheten avser TV-antenn och Fiberanslutning till området.
För TV-basutbud utgår en kostnad om 200 kr per år.
För fiber 1000/1000 MB utgår en kostnad om 269 kr/månad.
De som är anslutna till samfälligheten betalar även en årlig avgift om 1600 kr.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fastighetens baksida är en yta omgärdad av staket och består av ett trädäck, en mindre gräsmatta med diverse växter och träd, en stenlagd yta samt en grillplats. Trädäcket rymmer två grupper av utemöbler, perfekt lämpade för att avnjuta middagar i kvällssolen. I gräsmattan är ett äppelträd planterat och på den stenlagda ytan finns för nuvarande en hängmatta och en upphöjda rabatt med yta för odling eller blommor. Framsidan av huset omgärdas även här av ett staket. Marken är stenlagd och på framsidan finns även ett förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till huset hör ett garage. Utöver detta finns parkeringsmöjligheter på fastighetens uppfart.

07 Gemensamhetsanläggningar

Burlöv karstorp ga:2 - garage, parkeringsplatser, kommunikationsytor, grönytor, lekplatser, centralantenn för radio och tv, Burlöv karstorp ga:1 - centralantenn, parabolantenn, förstärkare jämte ledningar fram till överlämningspunkten

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

304 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-05, Senast ändrad: 1995-09-14)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 553 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 801 000 kr

Markvärde

752 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

14 000 kr/år

Försäkring

7 769 kr/år

Vatten och avlopp

10 560 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Samfällighet

3 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 929 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 454 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Notera att elförbrukningen är årlig elförbrukning inklusive vad solpanelerna ger i energi.
Solpanelerna gav år 2023 ca 11 000 kw/h.

I den gemensamma krypgrunden finns en avfuktare där de tre hus som delar på krypgrunden även delar på den årliga elkostnaden för avfuktaren. År 2023 uppgick denna kostnad per hushåll till 4000 kr.

I samfälligheten som kostar 3600 kr ingår underhåll för gator och tillhörande garage.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 562 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 553 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 801 000 kr

Markvärde

752 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

14 000 kr/år

Försäkring

7 769 kr/år

Vatten och avlopp

10 560 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Samfällighet

3 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 929 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 454 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 562 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkarp

Åkarp är en tätort belägen i Burlövs kommun i Skåne län. Tätorten ligger cirka 10 kilometer norr om Malmö och har ungefär 3 500 invånare. Åkarp har en lång historia och har varit bebott sedan järnåldern. Namnet Åkarp kommer från "åker", vilket kan syfta på att området tidigare använts för jordbruk. Idag präglas Åkarp av både villabebyggelse och flerbostadshus.

I Åkarp finns det flera serviceinrättningar och butiker. Här finns bland annat skola, förskola, bibliotek, vårdcentral samt olika affärer och restauranger. För den som är intresserad av idrott finns också möjligheter till exempelvis fotboll och gym.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tennis Lugnt Tågstation Växande område Parker/Grönområden Tryggt

02 Utbildning

Åkarp har fyra grundskolor: Stora Dalslundskolan (4-9), Lilla Dalslundskolan (F-3), Svanetorpskolan (F-3).
Hvilan Utbildning ligger här, likaså Sveriges äldsta folkhögskola - Folkhögskolan Hvilan.

03 Bebyggelse

Bebyggelsen består till övervägande del av villor. Åkarp ligger norr om trafikplats Kronetorp och nordost om Arlöv och Malmö. Från Burlöv center i norra Arlöv är det bara någon kilometer till Åkarps södra del. Norra delen av Åkarp ligger i sin tur någon kilometer från Hjärup i Staffanstorps kommun. Från västra änden av Åkarp är det cirka en kilometer till Alnarp och Alnarpsparken.

04 Natur

I närheten av Åkarp finns flera vackra naturområden. Bland annat ligger Ringsjön, Skånes största sjö 5 mil bort. Här kan man njuta av både bad, fiske och naturupplevelser.

05 Kommunikation

Kommunikationerna till och från Åkarp är goda. Här passerar både E6:an och Västkustbanan, vilket gör att det är lätt att ta sig till både Malmö och andra närliggande städer. Det är enkelt att ta sig runt via buss och tåg. Den ombyggda tågstationen togs i bruk den 8 oktober 2023.

Åkarp ligger vid järnvägen mellan Malmö och Lund, med järnvägsstationen Åkarps station och busslinje 130 som går mellan Malmö och Lund.

Använd kartan

Platser