Välplanerat bostadsrättshus från 2015 med fantastiskt ljusinsläpp!
Varmt välkomna till detta välplanerade bostadsrättshus från 2015 med fantastiskt ljusinsläpp!
Husets 106 kvm är välplanerade med en stor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Bostadens ytor badar i naturligt ljus tack vare väldisponerade fönsterpartier. I huset finns så många som 6 st djupgående fönster mot baksidan med utsikt över trädgården. Genom glasdörren i antingen vardagsrummet eller sovrummet tar man sig smidigt ut på trädäcket. På trädäcket finns möjlighet att bygga ett uterum med föreningens samtycke.
Direkt innanför entrén möts man av husets längsta hall som slutar i husets master bedroom med egen walk in closet. På vägen till sovrummet har du plats för mängder av förvaring i en av husets platsbyggda garderob. Hallen har direkt ljusinsläpp från två stora och djupa fönsterpartier precis utanför gästtoaletten. I hela huset ligger parkettgolv och klinker som värms upp av den vattenburna golvvärmen. I andra änden av huset har man två sovrum till med platsbyggda förvaringslösningar. Här vätter fönsterna utåt för maximalt ljusinsläpp. Badrummet är helkaklat i tidlösa toner och rymmer både tvättdel och praktisk avlastningsyta.
Till huset har man även en carport och ett förrådsutrymme i direkt anknytning. Carporten går att bygga om till ett garage med föreningens samtycke. I föreningen finns även lösningar där ägare byggt om ytan för carporten till ett rum. I och med husens placering bor man utan direkt insyn trots att detta är ett kedjehus.
Trädgården är lättskött och även på framsidan finns en stenlagd yta för diverse möblemang.
Husen i bostadsrättsföreningen Åkarps Lycka är placerade runt ett naturskönt område som samfällighetsföreningen Lyckö Äng ansvarar för. Här finns lekplats för barnen och stora grönområden att leka på.
Åkarp är en trivsam och familjevänlig ort i Burlövs kommun, omgiven av vacker natur och öppna landskap. Här finns flera förskolor, skolor och gröna områden som skapar en trygg och lugn miljö att bo i. Samtidigt är kommunikationerna utmärkta – från Åkarps station tar Pågatåget dig till Lund på cirka 6 minuter och Malmö på drygt 10. I området finns även bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig runt utan bil. För den med bil tar man sig från huset ut på väg E22 på maximalt 2 minuter för vidare avfärd mot Lund eller Malmö.
Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
4 195 000 kr
106 kvm
5 756 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman för mer information kring Ringduvevägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Herman
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv precis innanför entrén – perfekt för vardagens alla årstider. Här finns en skjutdörrsgarderob med spegelglas som erbjuder gott om förvaring. Den behagliga golvvärmen märks direkt under fötterna och följer sedan med vidare ut i huset där klinker övergår i ekparkett.
02
Kök
Det öppna köket, matplatsen och vardagsrummet utgör husets naturliga samlingspunkt – en ljus och luftig yta som bjuder in till umgänge. Här möts stilren design från Vedum med kvalitetsvitvaror från Electrolux. Parkettgolv med behaglig golvvärme löper genom rummet. Köket är fullt utrustat med induktionshäll (2024), fläkt med kolfilter (2016), kyl och frys i fullhöjd (2016), inbyggd ugn (2016) och mikro (2016) samt diskmaskin (2016).
03
Vardagsrum
Vardagsrummet, som ligger i en luftig och öppen planlösning mot kök och matplats, har vackert parkettgolv med behaglig golvvärme – precis som i resten av huset. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp. I vardagsrummet går även att installera en kamin med föreningens samtycke. Dörren leder rakt ut till det generösa trädäcket där man med föreningens tillåtelse kan bygga ett uterum.
04
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med parkettgolv och behaglig golvvärme. En stilren blå fondvägg med akustikpanel ger både karaktär och ljuddämpning. Gott om förvaring erbjuds i den rymliga garderoben. Även här finns en dörr ut mot altanen ett trevligt ljusinsläpp. Från sovrummet har man tillgång till en praktisk walk in closet.
05
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med ljusblå och vita väggar, parkettgolv och behaglig golvvärme. Stort fönster släpper in rikligt med ljus och garderob ger praktisk förvaring.
06
Sovrum 3
Rymligt sovrum med grå väggar, parkettgolv och behaglig golvvärme. Stort fönster släpper in generöst med ljus och förvaring finns i en stilren skjutdörrsgarderob med spegelglas.
07
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum med golvvärme, inrett i klassiska materialval med vita kakelväggar och mörkgrå klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork samt både tvättmaskin, torktumlare (Electrolux 2016) , torkskåp (Electrolux 2018) och tvättvask. Förvaringen är generös med både över- och underskåp, och värmepannan är praktiskt placerad. Ett funktionellt och snyggt badrum som rymmer allt du kan tänkas behöver.
08
Toalett
Smakfull gästtoalett med mörkgrått klinkergolv, vita väggar och behaglig golvvärme. Utrustad med WC, handfat, kommod samt spegelskåp.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
2015
Byggnadstyp: 1 plan i vinkel
Fasad: Tegel/Trä
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete: Plastbelagd plåt
Fönster: 3-glasfönster (Isoler) Elit
Varje bostad har viss frihet i form av förändringar, nedan kommer förslag på förändringar som föreningen tidigare har godkänt;
Installation av solceller,
installation av elbilsladdare,
byggnation av kamin i vardagsrummet,
byggnation av uterum på baksidan,
byggnation av rum där carporten finns,
viss förändring på framsidan,
Värme: Frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme
Ventilation- Mekanisk frånluft
03
Energideklaration

93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-31
Mathias Björnkvist
04
TV/Internet
Fiber med Telia 1000/obegränsat
05
Altan
Trädäcket byggdes för tre år sedan och en förlängning av staketet byggdes för sex år sedan. Under trädäcket finns de ursprungliga markstenen. Där finns även marksten utanför entrén på höger sida.
06
Trädgård
Lättskött trädgård med gräsmatta. Yta på framsidan för plats till bil och även en gräsyta som föreningen ansvarar för. Ytan går att modifiera efter behov med föreningens samtycke.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för sammanlagt 4 bilar.
01
5 756 kr/mån
I avgiften ingår;
Underhåll av gemensamma ytor,
kostnad för Lyckö Äng samfällighet,
årlig service av frånluftsvärmepump.
Varje hus betalar enskilt för elförbrukningen där värmekostnaden även inkluderas. År 2024 betalade säljarna ca 1000 kr/mån.
180 kr/mån
1 000 kr/mån
700 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 880 kr/mån
4
Service av pannan görs en gång per år.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
6,01594
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 januari 2024 då avgifterna höjdes med 8 %.
01
Brf Åkarps Lycka. I föreningen finns 16 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Burlöv Åkarp 6:138 i Burlövs kommun med därpå uppförda byggnader med 16 kedjehus. Byggnaderna är uppförda 2016. Fastighetens adresser är Ringduvevägen 10-40.
Ja
Utöver bostadsytan tillkommer ett förråd om ca 12 kvm samt en carport.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 258 033 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
5 756 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår;Underhåll av gemensamma ytor,
kostnad för Lyckö Äng samfällighet,
årlig service av frånluftsvärmepump.
Varje hus betalar enskilt för elförbrukningen där värmekostnaden även inkluderas. År 2024 betalade säljarna ca 1000 kr/mån.
Försäkring
180 kr/månHushållsström
1 000 kr/månSophämtning + VA Syd
700 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 880 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Service av pannan görs en gång per år.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
6,01594Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 januari 2024 då avgifterna höjdes med 8 %.Åkarp
Åkarp är en tätort belägen i Burlövs kommun i Skåne län. Tätorten ligger cirka 10 kilometer norr om Malmö och har ungefär 3 500 invånare. Åkarp har en lång historia och har varit bebott sedan järnåldern. Namnet Åkarp kommer från "åker", vilket kan syfta på att området tidigare använts för jordbruk. Idag präglas Åkarp av både villabebyggelse och flerbostadshus.
I Åkarp finns det flera serviceinrättningar och butiker. Här finns bland annat skola, förskola, bibliotek, vårdcentral samt olika affärer och restauranger. För den som är intresserad av idrott finns också möjligheter till exempelvis fotboll och gym.
01
Fördelar med området
02
Utbildning
Åkarp har fyra grundskolor: Stora Dalslundskolan (4-9), Lilla Dalslundskolan (F-3), Svanetorpskolan (F-3).
Hvilan Utbildning ligger här, likaså Sveriges äldsta folkhögskola - Folkhögskolan Hvilan.
03
Bebyggelse
Bebyggelsen består till övervägande del av villor. Åkarp ligger norr om trafikplats Kronetorp och nordost om Arlöv och Malmö. Från Burlöv center i norra Arlöv är det bara någon kilometer till Åkarps södra del. Norra delen av Åkarp ligger i sin tur någon kilometer från Hjärup i Staffanstorps kommun. Från västra änden av Åkarp är det cirka en kilometer till Alnarp och Alnarpsparken.
04
Natur
I närheten av Åkarp finns flera vackra naturområden. Bland annat ligger Ringsjön, Skånes största sjö 5 mil bort. Här kan man njuta av både bad, fiske och naturupplevelser.
05
Kommunikation
Kommunikationerna till och från Åkarp är goda. Här passerar både E6:an och Västkustbanan, vilket gör att det är lätt att ta sig till både Malmö och andra närliggande städer. Det är enkelt att ta sig runt via buss och tåg. Den ombyggda tågstationen togs i bruk den 8 oktober 2023.
Åkarp ligger vid järnvägen mellan Malmö och Lund, med järnvägsstationen Åkarps station och busslinje 130 som går mellan Malmö och Lund.
C ´s pizzeria restaurang
918 m
Picadeli
959 m
Restaurang Lillgården
1,11 km
Burger King
1,41 km
Circle K Arlöv
1,43 km
Södervångskolan
521 m
Förskolan Harakärr
668 m
Harakärrsgården
715 m
Tora Vega Gymnasiet
856 m
Norlandia Förskolor Boken
881 m
Lidl
1,02 km
Stora Coop
1,43 km
X:-tra Dalbyvägen
2 km
X:-tra Arlövsvägen
2,97 km
Wittenstein AB
3,69 km
Åkarp station
1,02 km
Burlöv station
1,66 km
Lomma station
3,67 km
Hjärup station
3,69 km
Malmö Östervärn station
6,28 km
Åkarp Sockervägen
134 m
Åkarp Alnarpsvägen
447 m
Burlöv Kronetorp
943 m
Hvilan Lindvägen
961 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅkarp station1,02 km--
-
HållplatsÅkarp Sockervägen134 m--
-
Hav3,3 km6 min16 min1 tim 1 min
-
Sjö355 m7 min4 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.