Kommande försäljning

Ringduvevägen 12

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr



Åkarp— Burlöv

Ringduvevägen 12


Kommande försäljning
Utgångspris
4 195 000 kr

Burlöv - Åkarp

Välplanerat bostadsrättshus från 2015 med fantastiskt ljusinsläpp!

Varmt välkomna till detta välplanerade bostadsrättshus från 2015 med fantastiskt ljusinsläpp!

Husets 106 kvm är välplanerade med en stor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Bostadens ytor badar i naturligt ljus tack vare väldisponerade fönsterpartier. I huset finns så många som 6 st djupgående fönster mot baksidan med utsikt över trädgården. Genom glasdörren i antingen vardagsrummet eller sovrummet tar man sig smidigt ut på trädäcket. På trädäcket finns möjlighet att bygga ett uterum med föreningens samtycke.

Direkt innanför entrén möts man av husets längsta hall som slutar i husets master bedroom med egen walk in closet. På vägen till sovrummet har du plats för mängder av förvaring i en av husets platsbyggda garderob. Hallen har direkt ljusinsläpp från två stora och djupa fönsterpartier precis utanför gästtoaletten. I hela huset ligger parkettgolv och klinker som värms upp av den vattenburna golvvärmen. I andra änden av huset har man två sovrum till med platsbyggda förvaringslösningar. Här vätter fönsterna utåt för maximalt ljusinsläpp. Badrummet är helkaklat i tidlösa toner och rymmer både tvättdel och praktisk avlastningsyta.

Till huset har man även en carport och ett förrådsutrymme i direkt anknytning. Carporten går att bygga om till ett garage med föreningens samtycke. I föreningen finns även lösningar där ägare byggt om ytan för carporten till ett rum. I och med husens placering bor man utan direkt insyn trots att detta är ett kedjehus.

Trädgården är lättskött och även på framsidan finns en stenlagd yta för diverse möblemang.

Husen i bostadsrättsföreningen Åkarps Lycka är placerade runt ett naturskönt område som samfällighetsföreningen Lyckö Äng ansvarar för. Här finns lekplats för barnen och stora grönområden att leka på.

Åkarp är en trivsam och familjevänlig ort i Burlövs kommun, omgiven av vacker natur och öppna landskap. Här finns flera förskolor, skolor och gröna områden som skapar en trygg och lugn miljö att bo i. Samtidigt är kommunikationerna utmärkta – från Åkarps station tar Pågatåget dig till Lund på cirka 6 minuter och Malmö på drygt 10. I området finns även bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig runt utan bil. För den med bil tar man sig från huset ut på väg E22 på maximalt 2 minuter för vidare avfärd mot Lund eller Malmö.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!


Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea
106 kvm
Avgift
5 756 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring Ringduvevägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv precis innanför entrén – perfekt för vardagens alla årstider. Här finns en skjutdörrsgarderob med spegelglas som erbjuder gott om förvaring. Den behagliga golvvärmen märks direkt under fötterna och följer sedan med vidare ut i huset där klinker övergår i ekparkett.


02
Kök

Det öppna köket, matplatsen och vardagsrummet utgör husets naturliga samlingspunkt – en ljus och luftig yta som bjuder in till umgänge. Här möts stilren design från Vedum med kvalitetsvitvaror från Electrolux. Parkettgolv med behaglig golvvärme löper genom rummet. Köket är fullt utrustat med induktionshäll (2024), fläkt med kolfilter (2016), kyl och frys i fullhöjd (2016), inbyggd ugn (2016) och mikro (2016) samt diskmaskin (2016).


03
Vardagsrum

Vardagsrummet, som ligger i en luftig och öppen planlösning mot kök och matplats, har vackert parkettgolv med behaglig golvvärme – precis som i resten av huset. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp. I vardagsrummet går även att installera en kamin med föreningens samtycke. Dörren leder rakt ut till det generösa trädäcket där man med föreningens tillåtelse kan bygga ett uterum.


04
Sovrum 1

Rofyllt sovrum med parkettgolv och behaglig golvvärme. En stilren blå fondvägg med akustikpanel ger både karaktär och ljuddämpning. Gott om förvaring erbjuds i den rymliga garderoben. Även här finns en dörr ut mot altanen ett trevligt ljusinsläpp. Från sovrummet har man tillgång till en praktisk walk in closet.


05
Sovrum 2

Trivsamt sovrum med ljusblå och vita väggar, parkettgolv och behaglig golvvärme. Stort fönster släpper in rikligt med ljus och garderob ger praktisk förvaring.


06
Sovrum 3

Rymligt sovrum med grå väggar, parkettgolv och behaglig golvvärme. Stort fönster släpper in generöst med ljus och förvaring finns i en stilren skjutdörrsgarderob med spegelglas.


07
Badrum

Stilrent och helkaklat badrum med golvvärme, inrett i klassiska materialval med vita kakelväggar och mörkgrå klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork samt både tvättmaskin, torktumlare (Electrolux 2016) , torkskåp (Electrolux 2018) och tvättvask. Förvaringen är generös med både över- och underskåp, och värmepannan är praktiskt placerad. Ett funktionellt och snyggt badrum som rymmer allt du kan tänkas behöver.


08
Toalett

Smakfull gästtoalett med mörkgrått klinkergolv, vita väggar och behaglig golvvärme. Utrustad med WC, handfat, kommod samt spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Byggnadstyp: 1 plan i vinkel
Fasad: Tegel/Trä
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete: Plastbelagd plåt
Fönster: 3-glasfönster (Isoler) Elit

Varje bostad har viss frihet i form av förändringar, nedan kommer förslag på förändringar som föreningen tidigare har godkänt;
Installation av solceller,
installation av elbilsladdare,
byggnation av kamin i vardagsrummet,
byggnation av uterum på baksidan,
byggnation av rum där carporten finns,
viss förändring på framsidan,

Värme och ventilationsanl.

Värme: Frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme
Ventilation- Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-31

Besiktningsman

Mathias Björnkvist


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber med Telia 1000/obegränsat


05
Altan

Trädäcket byggdes för tre år sedan och en förlängning av staketet byggdes för sex år sedan. Under trädäcket finns de ursprungliga markstenen. Där finns även marksten utanför entrén på höger sida.


06
Trädgård

Lättskött trädgård med gräsmatta. Yta på framsidan för plats till bil och även en gräsyta som föreningen ansvarar för. Ytan går att modifiera efter behov med föreningens samtycke.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för sammanlagt 4 bilar.


Ekonomi

01
Avgift

5 756 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår;
Underhåll av gemensamma ytor,
kostnad för Lyckö Äng samfällighet,
årlig service av frånluftsvärmepump.

Varje hus betalar enskilt för elförbrukningen där värmekostnaden även inkluderas. År 2024 betalade säljarna ca 1000 kr/mån.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

1 000 kr/mån

Sophämtning + VA Syd

700 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 880 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Service av pannan görs en gång per år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,01594

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 januari 2024 då avgifterna höjdes med 8 %.


Föreningen

01
Benämning

Brf Åkarps Lycka. I föreningen finns 16 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Burlöv Åkarp 6:138 i Burlövs kommun med därpå uppförda byggnader med 16 kedjehus. Byggnaderna är uppförda 2016. Fastighetens adresser är Ringduvevägen 10-40.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Utöver bostadsytan tillkommer ett förråd om ca 12 kvm samt en carport.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 258 033 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 756 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår;
Underhåll av gemensamma ytor,
kostnad för Lyckö Äng samfällighet,
årlig service av frånluftsvärmepump.

Varje hus betalar enskilt för elförbrukningen där värmekostnaden även inkluderas. År 2024 betalade säljarna ca 1000 kr/mån.
Försäkring
180 kr/mån
Hushållsström
1 000 kr/mån
Sophämtning + VA Syd
700 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 880 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Service av pannan görs en gång per år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
6,01594
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 januari 2024 då avgifterna höjdes med 8 %.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkarp

Åkarp är en tätort belägen i Burlövs kommun i Skåne län. Tätorten ligger cirka 10 kilometer norr om Malmö och har ungefär 3 500 invånare. Åkarp har en lång historia och har varit bebott sedan järnåldern. Namnet Åkarp kommer från "åker", vilket kan syfta på att området tidigare använts för jordbruk. Idag präglas Åkarp av både villabebyggelse och flerbostadshus.

I Åkarp finns det flera serviceinrättningar och butiker. Här finns bland annat skola, förskola, bibliotek, vårdcentral samt olika affärer och restauranger. För den som är intresserad av idrott finns också möjligheter till exempelvis fotboll och gym.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tennis Lugnt Tågstation Växande område Parker/Grönområden Tryggt

02
Utbildning

Åkarp har fyra grundskolor: Stora Dalslundskolan (4-9), Lilla Dalslundskolan (F-3), Svanetorpskolan (F-3).
Hvilan Utbildning ligger här, likaså Sveriges äldsta folkhögskola - Folkhögskolan Hvilan.


03
Bebyggelse

Bebyggelsen består till övervägande del av villor. Åkarp ligger norr om trafikplats Kronetorp och nordost om Arlöv och Malmö. Från Burlöv center i norra Arlöv är det bara någon kilometer till Åkarps södra del. Norra delen av Åkarp ligger i sin tur någon kilometer från Hjärup i Staffanstorps kommun. Från västra änden av Åkarp är det cirka en kilometer till Alnarp och Alnarpsparken.


04
Natur

I närheten av Åkarp finns flera vackra naturområden. Bland annat ligger Ringsjön, Skånes största sjö 5 mil bort. Här kan man njuta av både bad, fiske och naturupplevelser.


05
Kommunikation

Kommunikationerna till och från Åkarp är goda. Här passerar både E6:an och Västkustbanan, vilket gör att det är lätt att ta sig till både Malmö och andra närliggande städer. Det är enkelt att ta sig runt via buss och tåg. Den ombyggda tågstationen togs i bruk den 8 oktober 2023.

Åkarp ligger vid järnvägen mellan Malmö och Lund, med järnvägsstationen Åkarps station och busslinje 130 som går mellan Malmö och Lund.

Använd kartan
X

Platser

C ´s pizzeria restaurang

918 m


Picadeli

959 m


Restaurang Lillgården

1,11 km


Burger King

1,41 km


Circle K Arlöv

1,43 km


Södervångskolan

521 m


Förskolan Harakärr

668 m


Harakärrsgården

715 m


Tora Vega Gymnasiet

856 m


Norlandia Förskolor Boken

881 m


Lidl

1,02 km


Stora Coop

1,43 km


X:-tra Dalbyvägen

2 km


X:-tra Arlövsvägen

2,97 km


Wittenstein AB

3,69 km


Åkarp station

1,02 km


Burlöv station

1,66 km


Lomma station

3,67 km


Hjärup station

3,69 km


Malmö Östervärn station

6,28 km


Åkarp Sockervägen

134 m


Åkarp Alnarpsvägen

447 m


Burlöv Kronetorp

943 m


Hvilan Lindvägen

961 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Åkarp station
    1,02 km
    -
    -
  • Hållplats
    Åkarp Sockervägen
    134 m
    -
    -
  • Hav
    3,3 km
    6 min
    16 min
    1 tim 1 min
  • Sjö
    355 m
    7 min
    4 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.