Kommande försäljning

Björkdalavägen 378

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Allerum— Helsingborg

Björkdalavägen 378


Kommande försäljning
Utgångspris
3 495 000 kr

Helsingborg - Allerum

Lantlig idyll med möjligheter – avstyckad gård med två bostadshus och stor lada!

Välkomna till en unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett lantligt liv med både charm och potential! Denna avstyckade gård om ca 4 200 kvm erbjuder ett ostört boende i vackert jordbrukslandskap – med öppna åkrar som närmaste granne och naturen precis utanför dörren.

Huvudbyggnaden om 120 kvm i 1 ½ plan bjuder på hela sex väldisponerade sovrum – perfekt för den stora familjen eller er som önskar gott om plats för gäster, kontor eller hobby. Här finns dessutom en praktisk tvättstuga, helkaklat badrum, gästtoalett och ett modernt, rymligt kök som blir hemmets självklara samlingspunkt. Från köket når ni den inglasade balkongen med utsikt över den insynsskyddade trädgården – en rofylld plats för både morgonkaffet och sommarkvällarna.

På fastigheten finns även ett andra boningshus under uppförande – perfekt för generationsboende, uthyrning eller verksamhet. Den nya byggnaden är sammanbyggd med en imponerande lada om ca 200 kvm, där möjligheterna är många: hästboxar, verkstad, ateljé eller varför inte ett eventutrymme?

Här bor ni ostört och lantligt med frihet, lugn och utrymme att forma er egen tillvaro. Ett perfekt val för er som söker livskvalitet med naturen som granne – men ändå med närhet till samhällsservice och kommunikationer.

Välkomna hem till landsbygdsdrömmen – en plats att leva, växa och förverkliga era visioner!

Fastigheten ligger med närhet till den populära golfbanan Allerum GK som både har pay & play bana, Driving Range, träningsområde och två populära långbanor. Allerums Golfklubb är en av nordvästra Skånes större golfanläggningar. Här finns möjlighet att både spela och träna golf - även utan Grönt Kort eller Golf-ID. I Allerum ligger Allerums skola samt förskola. Allerums skola har cirka 170 elever fördelade på tre arbetslag: F-2, 3-4 samt 5-6. Närmsta busshållplats som smidigt tar dig in till stan ligger bara cirka 200 meter från huset.


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
120 kvm
Driftkostnad
46 851 kr/år
Tomtarea
4 192 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Björkdalavägen 378.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Stort och rymlig hall med god plats till att hänga av sig.
Klädkammare - Goda förvaringsmöjligheter.
Tvättstuga - Praktiskt tvättstuga utrustad med tvätt och tork.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spegel och dusch.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Kök - Stort och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till stort matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys.
Uterum - Inglasat uterum som är fullt möblerbart.

OVANAPLAN:
Allrum - Välplanerat allrum som är full möblerbart.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Gästtoalett - Praktisk gästtoalett utrustad med wc och tvättho.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätnings normer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

4 192 kvm

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG ALLERUM 36:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plansvilla

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

24

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Extra boningshus, stort lada om ca 200 kvm.

Beskrivning, parkering

Stort innegård med plats till flertalet bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg allerum ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

4192 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 358 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 134 000 kr

Markvärde

1 224 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

8 639 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 736 kr/år

Elkostnad

28 476 kr/år

Årlig elförbrukning

11297 kWh/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 851 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 925 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 358 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 134 000 kr
Markvärde
1 224 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
8 639 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 736 kr/år
Elkostnad
28 476 kr/år
Årlig elförbrukning
11297 kWh/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 851 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 925 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Loftet

1,51 km


Skånetak I Viken Ab

1,89 km


Happy Asian Food

3,23 km


Tjollen Grill & Thaimat

3,23 km


Pizzeria Venezia

3,35 km


Ödåkra TK

3,27 km


Kattarps Förskola

3,28 km


Kattarp Skola

3,29 km


Tuvehagens förskola

3,34 km


Allerum

3,51 km


Stora Coop Väla

5,01 km


Strömbergs Pgross AB

5,94 km


Hemköp Laröd

7,18 km


Lidl

7,78 km


City Gross Helsingborg Berga

8,09 km


Alledal

2,89 km


Bussbolag Helsingborg

2,94 km


Hjälmshult Fåglebäcksgatan

2,98 km


Mariedalsvägen

3,07 km


Kattarp station

2,68 km


Ödåkra station

3,48 km


Maria station

6,93 km


Helsingborg C

10,6 km


Mörarps Station

12,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    362 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    7,68 km
    14 min
    33 min
    -
  • Tågstation
    Kattarp station
    2,68 km
    -
    -
  • Hållplats
    Alledal
    2,89 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.