Lantlig idyll med möjligheter – avstyckad gård med två bostadshus och stor lada!
Välkomna till en unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett lantligt liv med både charm och potential! Denna avstyckade gård om ca 4 200 kvm erbjuder ett ostört boende i vackert jordbrukslandskap – med öppna åkrar som närmaste granne och naturen precis utanför dörren.
Huvudbyggnaden om 120 kvm i 1 ½ plan bjuder på hela sex väldisponerade sovrum – perfekt för den stora familjen eller er som önskar gott om plats för gäster, kontor eller hobby. Här finns dessutom en praktisk tvättstuga, helkaklat badrum, gästtoalett och ett modernt, rymligt kök som blir hemmets självklara samlingspunkt. Från köket når ni den inglasade balkongen med utsikt över den insynsskyddade trädgården – en rofylld plats för både morgonkaffet och sommarkvällarna.
På fastigheten finns även ett andra boningshus under uppförande – perfekt för generationsboende, uthyrning eller verksamhet. Den nya byggnaden är sammanbyggd med en imponerande lada om ca 200 kvm, där möjligheterna är många: hästboxar, verkstad, ateljé eller varför inte ett eventutrymme?
Här bor ni ostört och lantligt med frihet, lugn och utrymme att forma er egen tillvaro. Ett perfekt val för er som söker livskvalitet med naturen som granne – men ändå med närhet till samhällsservice och kommunikationer.
Välkomna hem till landsbygdsdrömmen – en plats att leva, växa och förverkliga era visioner!
Fastigheten ligger med närhet till den populära golfbanan Allerum GK som både har pay & play bana, Driving Range, träningsområde och två populära långbanor. Allerums Golfklubb är en av nordvästra Skånes större golfanläggningar. Här finns möjlighet att både spela och träna golf - även utan Grönt Kort eller Golf-ID. I Allerum ligger Allerums skola samt förskola. Allerums skola har cirka 170 elever fördelade på tre arbetslag: F-2, 3-4 samt 5-6. Närmsta busshållplats som smidigt tar dig in till stan ligger bara cirka 200 meter från huset.
3 495 000 kr
120 kvm
46 851 kr/år
4 192 kvm
8 rum (6 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Hall - Stort och rymlig hall med god plats till att hänga av sig.
Klädkammare - Goda förvaringsmöjligheter.
Tvättstuga - Praktiskt tvättstuga utrustad med tvätt och tork.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spegel och dusch.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Kök - Stort och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till stort matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys.
Uterum - Inglasat uterum som är fullt möblerbart.
OVANAPLAN:
Allrum - Välplanerat allrum som är full möblerbart.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Gästtoalett - Praktisk gästtoalett utrustad med wc och tvättho.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätnings normer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
4 192 kvm
8 (6 sovrum)
HELSINGBORG ALLERUM 36:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plansvilla
1909
24
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-vatten
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Extra boningshus, stort lada om ca 200 kvm.
Stort innegård med plats till flertalet bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg allerum ga:4
07
Tomt/Servitut
4192 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
01
2 358 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 134 000 kr
1 224 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
8 639 kr/år
6 000 kr/år
2 736 kr/år
28 476 kr/år
11297 kWh/år
1 000 kr/år
46 851 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 925 kr/år)
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
4
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 358 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 134 000 krMarkvärde
1 224 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
8 639 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
2 736 kr/årElkostnad
28 476 kr/årÅrlig elförbrukning
11297 kWh/årSamfällighet
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 851 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 925 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Antal personer i hushållet
4Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Loftet
1,51 km
Skånetak I Viken Ab
1,89 km
Happy Asian Food
3,23 km
Tjollen Grill & Thaimat
3,23 km
Pizzeria Venezia
3,35 km
Ödåkra TK
3,27 km
Kattarps Förskola
3,28 km
Kattarp Skola
3,29 km
Tuvehagens förskola
3,34 km
Allerum
3,51 km
Stora Coop Väla
5,01 km
Strömbergs Pgross AB
5,94 km
Hemköp Laröd
7,18 km
Lidl
7,78 km
City Gross Helsingborg Berga
8,09 km
Alledal
2,89 km
Bussbolag Helsingborg
2,94 km
Hjälmshult Fåglebäcksgatan
2,98 km
Mariedalsvägen
3,07 km
Kattarp station
2,68 km
Ödåkra station
3,48 km
Maria station
6,93 km
Helsingborg C
10,6 km
Mörarps Station
12,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö362 m1 min1 min6 min
-
Hav7,68 km14 min33 min-
-
TågstationKattarp station2,68 km--
-
HållplatsAlledal2,89 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.