MODERNT BR-PARHUS I TVÅ PLAN MED CARPORT OCH UTEPLATS I SYDVÄST!
Nu kan vi stolt presentera detta fina bostadsrättsparhus i två plan som har en härlig uteplats med trädäck på baksidan i sydväst och stenlagd uppfart med carport och plats för två bilar i omtyckta Ödåkra. Välkomna till Ängavångsgatan 117!
Det finns bara ett fåtal som har plats till två bilar på framsidan och detta är ett av dem. Välplanerad och modern planlösning som har ett genomgående parkettgolv på både första och andra plan. Första plan erbjuder en ljus hall med god plats till att hänga av sig och god förvaring i form av garderob och klädkammaren under trappen.
Modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en känsla av rymd, lättmöblerade ytor och får ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket är inrett med vita köksluckor tillsammans med mörkare bänkskiva och stänkskydd som fint bryter av det ljusa. Ett kök med komplett maskinpark, goda arbetsytor och förvaring. Från vardagsrummet kan man öppna upp mot trädäcket på baksidan, familjens favoritplats. Där finner man även förrådet. Det finns ett badrum på vardera plan, där båda är inredda i samma stil. Vardagslyx med ett på vardera plan. I badrummet där nere så har man även en tvättdel med bänkskiva, tvättmaskin och torktumlare.
Ovanvåningen är fördelad på tre sovrum, badrum, klädkammare och ett till utrymme som kan inredas efter behov som kontor, lekrum, gästrum eller varför inte en walk-in-closet.
Möjlighet att flytta rakt in utan att behöva tänka på att renovera det första man gör utan bara njuta av sitt nya hem och fridfulla trädgård.
Att bo i Ödåkra kombinerar det bästa av två världar – lugnet i en trivsam ort och närheten till all tänkbar service. Här har ni bara några minuters promenad till Väla köpcentrum med cirka 200 butiker, restauranger och allt ni behöver för vardagen. Med flera busshållplatser och smidig anslutning till motorvägen tar ni er enkelt både inom och ut ur staden. Ödåkra erbjuder också flera skolor, livsmedelsbutiker och gröna områden. För den aktiva finns träningsanläggar både gym och padel.
2 650 000 kr
107.7 kvm
6 476 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Ängavångsgatan 117.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Ljus hall med bra förvaring, god plats till att hänga av sig. Under mattan som är enkel att ta bort finns parkettgolv.
Badrum: Fint badrum med plastmatta på golvet som är utrustad med toalettstol, handfat, dusch med duschvägg, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanpå.
Kök/vardagsrum: Öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar en känsla av rymd med lättmöblerade ytor och rummet fylls med härligt ljusinsläpp. Stilrent kök i vita köksluckor tillsammans med mörkare bänkskiva och stänkskydd som fint bryter av det ljusa. Maskinell utrustning som häll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Från vardagsrummet når ni trädäcket och trädgården på baksidan samt ett förråd till trädgårdsredskapen. Parkettgolv och målade väggar i kök och vardagsrum.
OVANVÅNING
Rum: Kan inredas efter behov som ett gästrum, kontor, lekrum eller varför inte en walk-in-closet.
Sovrum 1, 2 och 3: Finns plats till säng och förvaring. I ena rummet har man en fransk balkong. Parkettgolv och målade väggar.
Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme. Parkettgolv och målade väggar.
Badrum: I samma stil som badrummet där nere med plastmatta på golvet. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp och dusch med duschväggar.
01
Beskrivning
107,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
4 (3 sovrum)
5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
2-plans parhus i bostadsrättsform.
2-plans parhus i bostadsrättsform där det ingår i upplåtelsen tomtmark/trädgård. Det åvilar respektive bostadsrättshavare att ansvara för skötsel och underhåll av trädgård, uteplats och övriga markytor inom den upplåtna marken.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
03
Energideklaration

82 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-25
Dan Gustafsson, Ingenjörsbyrån Bygg & Fastighet syd AB
Energideklarationen finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".
04
TV/Internet
Fiber
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd på baksidan i trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Denna bostad har plats för två bilar, en under carporten och en på stenlagda uppfarten. en carport och en uppfart med plats för en bil bredvid.
01
6 476 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, carport och parkeringsplats
Avgiften är 6476 kr/mån men det tillkommer obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån avseende ventilation och 430 kr/mån avseende varmvatten vilket blir en totalsumma om 6981 kr/mån.
Avgiften är kallhyra, Kostnaden för värme, varmvatten, el, ventilation samt tv och bredband ingår inte i avgiften.
Obligatoriskt tillägg om 75 kr avseende ventilation och 430 kr avseende vatten & avlopp per månad. Månadsavgiften är 6475,83 kronor vilket är avrundat till 6476 kronor. Månadsavgiften tillsammans med de obligatoriska tilläggen blir 6980,83 kronor vilket blir avrundat till 6981 kronor per månad.
900 kr/mån
200 kr/mån
700 kr/mån
180 kr/mån
430 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
75 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
2 485 kr/mån
3
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från säljarna.
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende av bolag och storlek kan denna kostnad variera, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
3,84620%
3,84620%
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen har höjt årsavgiften med 10% samt höjt debitering för vatten med 45 kr per lägenhet och månad från den 1 januari 2025 (enligt årsredovisningen 2024).
01
Brf Ödåkra Vångar.
Föreningen äger marken
Brf Ödåkra Vångar (org nr: 769632-4578) äger fastigheterna Berättaren 1, Diktaren 1, Kåsören 1, Poeten 1 och Skalden 1 Helsingborgs kommun med därpå uppförda byggnader med 26 lägenhet. Byggnaderna är uppförda 2017. Fastigheternas adresser är Ängavångsgatan 75-125.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Juridiska personer kan accepteras som medlemmar efter prövning. Föreningen har strikta regler avseende andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning. Delat ägande accepteras.
Samtlig information är inhämtad vi stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Föreningen har höjt årsavgiften med 10% samt höjt debitering för vatten med 45 kr per lägenhet och månad från den 1 januari 2025 (enligt årsredovisningen 2024).
2023 - underhåll av dörrar, underhåll ventilation
Ja
Privatbostadsföretag (äkta)
1 258 630 kr
Uppgiften är uträknad från uppgifter som är inhämtade ur årsredovisningen 2020/2020
Bostadsrättens totala nettoskuld 32 723 997 x bostadsrättens andelstal årsavgift till föreningen 3,8462 %= 1258 630, 37261
Avgift
6 476 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, carport och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är 6476 kr/mån men det tillkommer obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån avseende ventilation och 430 kr/mån avseende varmvatten vilket blir en totalsumma om 6981 kr/mån.Avgiften är kallhyra, Kostnaden för värme, varmvatten, el, ventilation samt tv och bredband ingår inte i avgiften.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 75 kr avseende ventilation och 430 kr avseende vatten & avlopp per månad. Månadsavgiften är 6475,83 kronor vilket är avrundat till 6476 kronor. Månadsavgiften tillsammans med de obligatoriska tilläggen blir 6980,83 kronor vilket blir avrundat till 6981 kronor per månad.Uppvärmning
900 kr/månFörsäkring
200 kr/månHushållsström
700 kr/månRenhållning
180 kr/månVatten & avlopp
430 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Ventilation
75 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
2 485 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från säljarna.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende av bolag och storlek kan denna kostnad variera, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,84620%Andel av årsavg.
3,84620%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har höjt årsavgiften med 10% samt höjt debitering för vatten med 45 kr per lägenhet och månad från den 1 januari 2025 (enligt årsredovisningen 2024).
Ödåkra
Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.
03
Fritid
Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.
04
Kommunikation
Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.


Björka Församlingsgård
350 m
Papa Piada
533 m
Papi
549 m
Camari AB
656 m
Grillmaster Väla
902 m
Gläntans förskola
363 m
Gläntanskolan
392 m
Sagoträdets Förskola
469 m
Ödåkra Biblioteket
518 m
Norlandia Förskolor Drivhuset
532 m
Stora Coop Väla
1,52 km
Strömbergs Pgross AB
1,95 km
ICA Supermarket Mariastaden
3,02 km
Lidl
3,73 km
Maxi ICA Stormarknad Helsingborg
3,88 km
Ödåkra Merkuriusgatan
518 m
Bagare
554 m
Ödåkra Ravinen
614 m
Helsingborg
766 m
Ödåkra station
738 m
Maria station
3,17 km
Kattarp station
5,59 km
Helsingborg C
6,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖdåkra station738 m4 min3 min12 min
-
HållplatsÖdåkra Merkuriusgatan518 m2 min2 min9 min
-
Hav5,46 km11 min27 min-
-
Sjö455 m3 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.