Behållare Behållare

Ödåkra, Helsingborg
Ängavångsgatan 117

Boarea
107.7 kvm
Avgift
4 626 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

MODERNT BR-PARHUS I TVÅ PLAN MED CARPORT OCH UTEPLATS!

Nu kan vi stolt presentera detta fina bostadsrättsparhus om 107,7 kvm som är uppdelat i två plan som har en härlig uteplats med trädäck på baksidan och plattor på framsidan med carport i omtyckta Ödåkra!

Det finns bara ett fåtal som har plats till två bilar på framsidan och detta är ett av dem. Välplanerad och modern planlösning som har ett genomgående parkettgolv på både första och andra plan. Första plan erbjuder en ljus hall med god plats till att hänga av sig och god förvaring i form av garderob och klädkammaren under trappen. Modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar en härlig rymd med lättmöblerade ytor. Stilrent kök i vita luckor tillsammans med en mörkare bänkskiva och en komplett maskinpark. Från vardagsrummet kan man öppna upp mot trädäcket på baksidan, familjens favoritplats. Där finner man även förrådet. Det finns ett badrum på vardera plan, väldigt praktiskt där båda är utrustade med dusch. I badrummet där nere finns även tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsbänk.

Ovanvåningen är fördelad på tre sovrum, badrum, klädkammare och en lekhörna som även kan inredas som kontor eller varför inte en walk-in-closet.

Här bor man i ett omtyckt område som bara växer som har naturen som granne och bland annat stora köpcentrumet Väla med sina 200 butiker. På promenadavstånd har man bra bussförbindelser, pågatåget, skolor, apotek, träningsanläggningar och mycket mer. Ett lugnt och barnvänligt område, välkomna till Ödåkra!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
3 100 000 kr

MODERNT BR-PARHUS I TVÅ PLAN MED CARPORT OCH UTEPLATS!

Nu kan vi stolt presentera detta fina bostadsrättsparhus om 107,7 kvm som är uppdelat i två plan som har en härlig uteplats med trädäck på baksidan och plattor på framsidan med carport i omtyckta Ödåkra!

Det finns bara ett fåtal som har plats till två bilar på framsidan och detta är ett av dem. Välplanerad och modern planlösning som har ett genomgående parkettgolv på både första och andra plan. Första plan erbjuder en ljus hall med god plats till att hänga av sig och god förvaring i form av garderob och klädkammaren under trappen. Modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar en härlig rymd med lättmöblerade ytor. Stilrent kök i vita luckor tillsammans med en mörkare bänkskiva och en komplett maskinpark. Från vardagsrummet kan man öppna upp mot trädäcket på baksidan, familjens favoritplats. Där finner man även förrådet. Det finns ett badrum på vardera plan, väldigt praktiskt där båda är utrustade med dusch. I badrummet där nere finns även tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsbänk.

Ovanvåningen är fördelad på tre sovrum, badrum, klädkammare och en lekhörna som även kan inredas som kontor eller varför inte en walk-in-closet.

Här bor man i ett omtyckt område som bara växer som har naturen som granne och bland annat stora köpcentrumet Väla med sina 200 butiker. På promenadavstånd har man bra bussförbindelser, pågatåget, skolor, apotek, träningsanläggningar och mycket mer. Ett lugnt och barnvänligt område, välkomna till Ödåkra!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Ljus hall med plats till förvaring och här får ni en försmak av det genomgående parkettgolvet.

Badrum: Fint badrum som är utrustad med toalettstol, handfat, dusch med duschvägg, tvättmaskin och torktumlare.

Klädkammare: Ligger i anslutning till hallen.

Kök/vardagsrum: Öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum som får ett härligt ljusinsläpp med lättmöblerade ytor. Stilrent kök i vita luckor tillsammans med mörkare bänkskiva. Maskinell utrustning som häll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Från vardagsrummet kan man öppna upp mot baksidan, trädäcket som blivit favoritplatsen.

OVANVÅNING
Läshörna: Används idag som lekhörna men kan bli ett kontor eller walk-in-closet.

Sovrum 1, 2 och 3: Finns plats till säng och förvaring. I ena rummet har man en fransk balkong.

Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme då man har både en klädkammare på första och andra plan.

Badrum: Praktiskt med ett badrum på vardera plan som är utrustat med toalettstol, kommod och dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
107,7 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2016/2017
Kommentar, byggnad
2-plans parhus i bostadsrättsform
Upplåten mark
2-plans parhus i bostadsrättsform där det ingår i upplåtelsen tomtmark/trädgård. Det åvilar respektive bostadsrättshavare att ansvara för skötsel och underhåll av trädgård, uteplats och övriga markytor inom den upplåtna marken.
Värme och ventilationsanl.
FTX som ventilation och fjärrvärme som värme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
82 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
92 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-25
Besiktningsman
Dan Gustafsson, Ingenjörsbyrån Bygg & Fastighet syd AB
Beskrivning
Energideklarationen finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Varje lägenhet har egen parkering intill huset.
Ekonomi
Avgift
4 626 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är kallhyra, Kostnaden för värme, varmvatten, el, samt tv och bredband ingår inte i avgiften.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 75 kr avseende ventilation och 2585 kr avseende varmvatten.
Uppvärmning
750 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Renhållning
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 400 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende av bolag och storlek kan denna kostnad variera, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
3,8462
Andel av årsavg.
3,8462
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget rådet inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerad med ordföranden 2021-09-06)
Föreningen
Benämning
Brf Ödåkra Vångar.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Ödåkra Vångar (org nr: 769632-4578) äger fastigheterna Berättaren 1, Diktaren 1, Kåsören 1, Poeten 1, Skalden 1 med byggår 2017-2018 och består av 13 småhus. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt. Fullvärdesförsäkring finns via Dina Försäkringar Sydost. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Juridiska personer kan accepteras som medlemmar efter prövning. Föreningen har strikta regler avseende andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning. Delat ägande accepteras.

Samtlig information är inhämtad vi stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Avgiftsförändringar
I dagsläget rådet inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerad med ordföranden 2021-09-06)
Juridisk person kan accepteras
Ja
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 626 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är kallhyra, Kostnaden för värme, varmvatten, el, samt tv och bredband ingår inte i avgiften.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 75 kr avseende ventilation och 2585 kr avseende varmvatten.
Uppvärmning :
750 kr/mån
Hushållsström :
500 kr/mån
Renhållning :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 400 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende av bolag och storlek kan denna kostnad variera, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
3,8462
Andel av årsavg. :
3,8462
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget rådet inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerad med ordföranden 2021-09-06)
Området

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.

Fördelar med området

Utegym Ridning Lugnt Tennis Cykelbanor Tågstation Hundvänligt Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Tryggt Sport och friluftsliv

Nöje

I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.

Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.

Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Björka Församlingsgård
      350 m
    • Papa Piada
      533 m
    • Papi
      549 m
    • Camari AB
      656 m
    • Grillmaster Väla
      902 m
    • Gläntans förskola
      363 m
    • Gläntanskolan
      392 m
    • Sagoträdets Förskola
      469 m
    • Ödåkra Biblioteket
      518 m
    • Norlandia Förskolor Drivhuset
      532 m
    • Stora Coop Väla
      1,52 km
    • Strömbergs Pgross AB
      1,95 km
    • ICA Supermarket Mariastaden
      3,02 km
    • Lidl
      3,73 km
    • Maxi ICA Stormarknad Helsingborg
      3,88 km
    • Ödåkra Merkuriusgatan
      518 m
    • Bagare
      554 m
    • Ödåkra Ravinen
      614 m
    • Helsingborg
      766 m
    • Ödåkra station
      738 m
    • Maria station
      3,17 km
    • Kattarp station
      5,59 km
    • Helsingborg C
      6,75 km
Avstånd
  • Tågstation - Ödåkra station
    738 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats - Ödåkra Merkuriusgatan
    518 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    5,46 km
    11 min
    27 min
    -
  • Sjö
    455 m
    3 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren