Kommande försäljning

Ängavångsgatan 117

Utgångspris

2 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 650 000 kr



Ödåkra— Helsingborg

Ängavångsgatan 117


Kommande försäljning
Utgångspris
2 650 000 kr

Helsingborg - Ödåkra

MODERNT BR-PARHUS I TVÅ PLAN MED CARPORT OCH UTEPLATS I SYDVÄST!

Nu kan vi stolt presentera detta fina bostadsrättsparhus i två plan som har en härlig uteplats med trädäck på baksidan i sydväst och stenlagd uppfart med carport och plats för två bilar i omtyckta Ödåkra. Välkomna till Ängavångsgatan 117!

Det finns bara ett fåtal som har plats till två bilar på framsidan och detta är ett av dem. Välplanerad och modern planlösning som har ett genomgående parkettgolv på både första och andra plan. Första plan erbjuder en ljus hall med god plats till att hänga av sig och god förvaring i form av garderob och klädkammaren under trappen.

Modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en känsla av rymd, lättmöblerade ytor och får ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket är inrett med vita köksluckor tillsammans med mörkare bänkskiva och stänkskydd som fint bryter av det ljusa. Ett kök med komplett maskinpark, goda arbetsytor och förvaring. Från vardagsrummet kan man öppna upp mot trädäcket på baksidan, familjens favoritplats. Där finner man även förrådet. Det finns ett badrum på vardera plan, där båda är inredda i samma stil. Vardagslyx med ett på vardera plan. I badrummet där nere så har man även en tvättdel med bänkskiva, tvättmaskin och torktumlare.

Ovanvåningen är fördelad på tre sovrum, badrum, klädkammare och ett till utrymme som kan inredas efter behov som kontor, lekrum, gästrum eller varför inte en walk-in-closet.

Möjlighet att flytta rakt in utan att behöva tänka på att renovera det första man gör utan bara njuta av sitt nya hem och fridfulla trädgård.

Att bo i Ödåkra kombinerar det bästa av två världar – lugnet i en trivsam ort och närheten till all tänkbar service. Här har ni bara några minuters promenad till Väla köpcentrum med cirka 200 butiker, restauranger och allt ni behöver för vardagen. Med flera busshållplatser och smidig anslutning till motorvägen tar ni er enkelt både inom och ut ur staden. Ödåkra erbjuder också flera skolor, livsmedelsbutiker och gröna områden. För den aktiva finns träningsanläggar både gym och padel.


Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea
107.7 kvm
Avgift
6 476 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Ängavångsgatan 117.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Ljus hall med bra förvaring, god plats till att hänga av sig. Under mattan som är enkel att ta bort finns parkettgolv.

Badrum: Fint badrum med plastmatta på golvet som är utrustad med toalettstol, handfat, dusch med duschvägg, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanpå.

Kök/vardagsrum: Öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar en känsla av rymd med lättmöblerade ytor och rummet fylls med härligt ljusinsläpp. Stilrent kök i vita köksluckor tillsammans med mörkare bänkskiva och stänkskydd som fint bryter av det ljusa. Maskinell utrustning som häll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Från vardagsrummet når ni trädäcket och trädgården på baksidan samt ett förråd till trädgårdsredskapen. Parkettgolv och målade väggar i kök och vardagsrum.

OVANVÅNING
Rum: Kan inredas efter behov som ett gästrum, kontor, lekrum eller varför inte en walk-in-closet.

Sovrum 1, 2 och 3: Finns plats till säng och förvaring. I ena rummet har man en fransk balkong. Parkettgolv och målade väggar.

Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum: I samma stil som badrummet där nere med plastmatta på golvet. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp och dusch med duschväggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

2-plans parhus i bostadsrättsform.

Upplåten mark

2-plans parhus i bostadsrättsform där det ingår i upplåtelsen tomtmark/trädgård. Det åvilar respektive bostadsrättshavare att ansvara för skötsel och underhåll av trädgård, uteplats och övriga markytor inom den upplåtna marken.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-25

Besiktningsman

Dan Gustafsson, Ingenjörsbyrån Bygg & Fastighet syd AB

Beskrivning

Energideklarationen finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd på baksidan i trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Denna bostad har plats för två bilar, en under carporten och en på stenlagda uppfarten. en carport och en uppfart med plats för en bil bredvid.


Ekonomi

01
Avgift

6 476 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, carport och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgiften är 6476 kr/mån men det tillkommer obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån avseende ventilation och 430 kr/mån avseende varmvatten vilket blir en totalsumma om 6981 kr/mån.

Avgiften är kallhyra, Kostnaden för värme, varmvatten, el, ventilation samt tv och bredband ingår inte i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 75 kr avseende ventilation och 430 kr avseende vatten & avlopp per månad. Månadsavgiften är 6475,83 kronor vilket är avrundat till 6476 kronor. Månadsavgiften tillsammans med de obligatoriska tilläggen blir 6980,83 kronor vilket blir avrundat till 6981 kronor per månad.

Uppvärmning

900 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

700 kr/mån

Renhållning

180 kr/mån

Vatten & avlopp

430 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Ventilation

75 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 485 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från säljarna.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende av bolag och storlek kan denna kostnad variera, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,84620%

Andel av årsavg.

3,84620%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt årsavgiften med 10% samt höjt debitering för vatten med 45 kr per lägenhet och månad från den 1 januari 2025 (enligt årsredovisningen 2024).


Föreningen

01
Benämning

Brf Ödåkra Vångar.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ödåkra Vångar (org nr: 769632-4578) äger fastigheterna Berättaren 1, Diktaren 1, Kåsören 1, Poeten 1 och Skalden 1 Helsingborgs kommun med därpå uppförda byggnader med 26 lägenhet. Byggnaderna är uppförda 2017. Fastigheternas adresser är Ängavångsgatan 75-125.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Juridiska personer kan accepteras som medlemmar efter prövning. Föreningen har strikta regler avseende andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning. Delat ägande accepteras.

Samtlig information är inhämtad vi stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt årsavgiften med 10% samt höjt debitering för vatten med 45 kr per lägenhet och månad från den 1 januari 2025 (enligt årsredovisningen 2024).

Utförda renoveringar

2023 - underhåll av dörrar, underhåll ventilation

Juridisk person kan accepteras

Ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 258 630 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgiften är uträknad från uppgifter som är inhämtade ur årsredovisningen 2020/2020
Bostadsrättens totala nettoskuld 32 723 997 x bostadsrättens andelstal årsavgift till föreningen 3,8462 %= 1258 630, 37261


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 476 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, carport och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är 6476 kr/mån men det tillkommer obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån avseende ventilation och 430 kr/mån avseende varmvatten vilket blir en totalsumma om 6981 kr/mån.

Avgiften är kallhyra, Kostnaden för värme, varmvatten, el, ventilation samt tv och bredband ingår inte i avgiften.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 75 kr avseende ventilation och 430 kr avseende vatten & avlopp per månad. Månadsavgiften är 6475,83 kronor vilket är avrundat till 6476 kronor. Månadsavgiften tillsammans med de obligatoriska tilläggen blir 6980,83 kronor vilket blir avrundat till 6981 kronor per månad.
Uppvärmning
900 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
700 kr/mån
Renhållning
180 kr/mån
Vatten & avlopp
430 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Ventilation
75 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
2 485 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från säljarna.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende av bolag och storlek kan denna kostnad variera, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,84620%
Andel av årsavg.
3,84620%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har höjt årsavgiften med 10% samt höjt debitering för vatten med 45 kr per lägenhet och månad från den 1 januari 2025 (enligt årsredovisningen 2024).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ödåkra  i helsingborg

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.


01
Fördelar med området
Utegym Ridning Lugnt Tennis Cykelbanor Tågstation Hundvänligt Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Tryggt Sport och friluftsliv

02
Nöje

I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.


Använd kartan
X

Platser

Björka Församlingsgård

350 m


Papa Piada

533 m


Papi

549 m


Camari AB

656 m


Grillmaster Väla

902 m


Gläntans förskola

363 m


Gläntanskolan

392 m


Sagoträdets Förskola

469 m


Ödåkra Biblioteket

518 m


Norlandia Förskolor Drivhuset

532 m


Stora Coop Väla

1,52 km


Strömbergs Pgross AB

1,95 km


ICA Supermarket Mariastaden

3,02 km


Lidl

3,73 km


Maxi ICA Stormarknad Helsingborg

3,88 km


Ödåkra Merkuriusgatan

518 m


Bagare

554 m


Ödåkra Ravinen

614 m


Helsingborg

766 m


Ödåkra station

738 m


Maria station

3,17 km


Kattarp station

5,59 km


Helsingborg C

6,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ödåkra station
    738 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats
    Ödåkra Merkuriusgatan
    518 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    5,46 km
    11 min
    27 min
    -
  • Sjö
    455 m
    3 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.