Grönkullagatan 3C
Grönkullagatan 3C
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Grönkullagatan 3C

Utgångspris

3 845 000 kr


Utgångspris

3 845 000 kr



Drottninghög— Helsingborg

Grönkullagatan 3C


Kommande försäljning
Utgångspris
3 845 000 kr

Drottninghög— Helsingborg

Modernt och Stilrent Radhus i Trivsamt Område!

Snart ges möjligheten att förvärva detta friköpta radhus byggt 2023 i Drottninghög, Välkomna till Grönkullagatan 3c!

Bostaden erbjuder en perfekt balans mellan modern design och funktionell planlösning, vilket gör det till en dröm för både barnfamiljen och den kräsne köparen. När du stiger in genom dörren möts du av en rymlig och inbjudande hall med gott om förvaringsutrymme. Härifrån leder vägen vidare in till det ljusa och öppna vardagsrummet som smidigt förenas med ett stilrent kök i öppen planlösning. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och genomtänkta detaljer som underlättar din vardag. Från vardagsrummet har du direkt access till den privata uteplatsen – en idealisk plats för sommarens grillkvällar och mysiga stunder med familj och vänner. På entréplan finner ni även ett helkaklat badrum samt en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Trappan leder er upp till ovanvåningen där familjens privata sfär väntar. Här finns tre rymliga och ljusa sovrum, perfekta för både barn och vuxna. Dessutom finner ni ett allrum som kan anpassas efter behov – varför inte skapa en lekhörna, ett hemmakontor eller en mysig tv-hörna? Ett andra helkaklat badrum utrustad med badkar på denna våning underlättar morgonrutinerna för hela familjen.

Drottninghög är ett toppenläge med väldigt god kommunikation och service som ni finner en kort promenad ifrån där ni har bland annat stora Ica Maxi, Lidl, City Gross, bensinstation, busshållplats och systembolaget.

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!


Utgångspris
3 845 000 kr
Boarea
108 kvm
Driftkostnad
37 400 kr/år
Tomtarea
108 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Grönkullagatan 3C.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉNPLAN:
Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter inrett med klinkergolv.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spegel, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, wc, förvaring och dusch.
Kök - Modernt och stilrent kök som går i ljusa kulörer på luckor och kakel samt goda arbetsytor. Maskinell utrustning som ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, häll, kyl och frys.
Klädkammare - Goda förvaringsutrymmen.
Vardagsrum - Välplanerat och ljus vardagsrum med plats till soffgrupp.
Uteplats - Fin stenlagd uteplats som är fullt möblerbar.

OVANPLAN:
Allrum - Rymlig allrum med plats till soffa, bord och tv-bänk.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spegel, wc, badkar och handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

108 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG FANBÄRAREN 10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

0

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad/Trä

Takbeklädnad

Sadeltak med papp- Sedumtak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

FTX-System

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Oisolerat förråd.

Beskrivning, parkering

En parkering ingår till radhuset samt parkeringstillstånd till gästparkeringarna.


05
Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg fanbäraren ga:1, Helsingborg fanbäraren ga:3


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

108 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att nyttja område som gång- och cykelväg för att nå Fanbäraren ga:1 från fastigheternas södra sida, se förrättningskarta, aktbilaga ka1 och ka3. - Gång- och cykelväg, Officialservitut: Rätt att nyttja område för infart till parkering upplåten med gemensamhetsanläggning Fanbäraren ga:1, se förrättningskarta, aktbilaga ka1. - Väg

Planbestämmelser

Drottninghög västra 1 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-06-14, Registreringsdatum: 2017-08-28, Senast ändrad: 2021-11-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 445 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 000 000 kr

Markvärde

445 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

7 200 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Elkostnad

12 500 kr/år

Samfällighet

13 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 925 kr/år)

Beskrivning av kostnader

OBS!. Driftkostnaderna är beräknade på schabloner. Kostnaderna kan komma att variera efter egen förbrukning och antal boende i huset.

Kommentar driftskostnad

Skattebefriad till 2038.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 145 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 445 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 000 000 kr
Markvärde
445 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
7 200 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Elkostnad
12 500 kr/år
Samfällighet
13 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 925 kr/år)
Beskrivning av kostnader
OBS!. Driftkostnaderna är beräknade på schabloner. Kostnaderna kan komma att variera efter egen förbrukning och antal boende i huset.
Kommentar driftskostnad
Skattebefriad till 2038.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 145 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bistro Drottningen Pizzeria Restaurang

131 m


Sodexo AB

222 m


Sushi Daily - ICA Maxi Helsingborg Berga

241 m


Bergaspärla

247 m


Swedish Diner

521 m


Förskolan Hippokréne

170 m


SeniorNet

187 m


Ametistens förskola

301 m


Merit Utbildning AB

491 m


Evu Energi & VVS Utveckling AB

559 m


City Gross Helsingborg Berga

99 m


Lidl

442 m


X:-tra

1,02 km


Hemköp

1,29 km


Olympia secondhand / Loppis

1,84 km


Helsingborg Regementsvägen

148 m


Helsingborg Larmvägen

184 m


Helsingborg Maxi

229 m


Helsingborg Frontgatan

456 m


Helsingborg Lägervägen

481 m


Maria station

1,46 km


Helsingborg C

2,64 km


Ramlösa

4,62 km


Ödåkra station

4,89 km


Grønnehave St. (Helsingør)

7,17 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    940 m
    3 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    2,42 km
    7 min
    13 min
    42 min
  • Tågstation
    Maria station
    1,46 km
    9 min
    5 min
    24 min
  • Hållplats
    Helsingborg Regementsvägen
    148 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.