Kommande försäljning

Föreningsgatan 17

Utgångspris

3 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 695 000 kr

Anmäl intresse

Tågaborg— Helsingborg

Föreningsgatan 17

Kommande försäljning

Utgångspris

3 695 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Tågaborg

Välplanerad och fin 4-rummare i Tågaborg!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostadsrätt om 107 kvm belägen på tredje våningen – en rymlig 4-rummare med genomtänkt planlösning och generösa ytor för både vardag och umgänge.

Redan i den rymliga hallen möts ni av gott om plats för avhängning och förvaring, vilket skapar en välkomnande och praktisk entré. Vidare in i bostaden når ni det fina och moderna köket som erbjuder generösa arbetsytor samt en komplett maskinpark – perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner och familj. I anslutning till köket finns ett helkaklat badrum utrustat med dusch, smakfullt inrett i tidlösa materialval.

Bostaden rymmer tre välplanerade sovrum, varav ett ligger i anslutning till vardagsrummet och idag används som matsal – men kan enkelt nyttjas som ytterligare sovrum, kontor eller gästrum efter behov. Det luftiga vardagsrummet erbjuder stora sociala ytor med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Härifrån nås bostadens balkong i härligt söderläge, där ni kan njuta av morgonsolen och en ljus start på dagen.

En genomgående trivsam bostad med fina ytor, smart planlösning och ett attraktivt läge på tredje våningen – perfekt för familjen eller den som önskar gott om plats.

På Föreningsgatan 17-19 bor ni bara ett par minuters promenad ner till Gröningen och havet. Nästan lika fort tar ni er in till Helsingborgs shoppingstråk kring Kullagatan. För er som färdas kollektivt så finns det i närheten flertalet bussförbindelser och tågstationen samt färjan nås fort till fots. I närheten av lägenheten finner man så som livsmedelsbutiker, pizzerior, postombud, Hemmakväll, restauranger, grönområden som parker och Pålsjöskog med trevliga promenadslingor. En lägenhet att enbart flytta direkt in i och ett område som kommer göra att ni känner er som hemma, välkomna att höra av er redan idag!

Utgångspris

3 695 000 kr

Boarea

107 kvm

Avgift

7 032 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Arber för mer information kring Föreningsgatan 17.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Helsingborg

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

076-014 62 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, handdukstork, wc och dusch.
Kök - Fint och praktiskt kök med goda arbetsytor med plats till mindre matbord. Maskinell utrustning som häll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Allrum - Stort och ljust allrum med goda umgängesytor samt plats till soffgrupp och matbord.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Balkong - Fullt möblerbar belägen i österläge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-23

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB

Beskrivning

Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under “dokument och länkar”.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2, bas-utbud ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Vinds- och källar förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 4 garageplatser som kan hyras för 900 kr/mån och 9 parkeringsplatser som kan hyras för 450 kr/mån, där det råder kösystem i dagsläget. Det finns fria parkeringar längs gatorna i området.

Ekonomi

01

Avgift

7 032 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tele2 basutbud ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv, internet. Det som tillkommer är hushållsel.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

5,20259%

Andel av årsavg.

0,0520259

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning skedde i januari 2026 med 2 %.

Föreningen

01

Benämning

BRF Föreningsgatan 17-19.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Föreningsgatan 17-19 (org.nr 769612-0703) äger fastigheten Wismar 17 i Helsingborgs kommun med därpå uppförd byggnad med 28 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1960. Fastighetens adress är Föreningsgatan 17-19 i Helsingborg. Föreningen upplåter 28 lägenheter med bostadsrätt samt 4 garageplatser och 9 parkeringsplatser med hyresrätt.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kellektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Styrelsen arrangerar aktivitetsdagar ca två gånger om året vår/höst. Tanken med dessa är att föreningens medlemmar ska bidra med olika arbetsinsatser i syfte att hålla nere föreningens kostnader samt att vara ett tillfälle för medlemmarna att lära känna varandra.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

2021 - Byte av samtliga lås (kontrollerat med föreningen 2022-07-06).

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning skedde i januari 2026 med 2 %.

Utförda renoveringar

2024 - Nytt trädäck
2024 - Byte till ledbelysning
2024 - Omfogning fasad
2023 - Målning trapphus
2023 - Underhållsspolning
2023 - Översyn av fasad
2022 - Tvättutrustning
2022 - Låssystem och eluttag
2022 - Ventilation
2021 - Ventilationsarbete
2019 - Underhållsspolning
2019 - Byte till ledbelysning
2019 - Torktumlare samt torkaggregat
2017 - Underhåll av balkongräcke
2017 - Målning av källarfönster
2016 - Takrenovering och fönsterbyte
2014 - Balkongrenovering, byte av balkongdörrar
2007 - Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Det tillhör ett källarförråd till bostaden. Gemensam tvättstuga med torkrum i källaren. Det finns även ett cykelförråd. Gemensam innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

345 181 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Behandling av personuppgifter

Köparens undersökningsplikt

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 032 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tele2 basutbud ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv, internet. Det som tillkommer är hushållsel.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

5,20259%

Andel av årsavg.

0,0520259

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning skedde i januari 2026 med 2 %.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tågaborg

Tågaborg, stadsdelen på norr med närheten till allt! Strand, skog och city med Stadsteatern och konserthuset - allt ligger inom nära räckhåll. Från landborgspromenaden har man fantastisk utsikt över Öresund och Danmark. På Tågaborg finns det mesta man kan önska, mataffärer, bagerier, blomsteraffärer, apotek, vårdcentral, sömmerska, massage, gallerier mm. En riktigt härlig stadsdel med blandad bebyggelse, villor och flerfamiljshus,´. Ett vanligt inslag i miljön, i alla fall sommartid, är badrocksklädda badare på väg till och från ett härligt dopp i Öresund!

01 Fördelar med området

Orientering Båthamn Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Teater Restaurangtätt Utegym Storstad Båtliv Hundvänligt Tennis Badstrand Tryggt

02 Nöje

På Tågaborg finns ett flertal pizzerior, Råå Epok som säljer sushi, bagerier och cafeer. Det är nära till restauranger såsom Drottninggatan 35, Hallen, Burgers and Friends, Etoile mfl

03 Fritid

På Tågaborg har man nära till natursköna Pålsjöskog med löpslingor, promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga. Man bor ett stenkast från Gröningen, med badbryggor, solstolar, glasskiosker, boulebanor, basketplan, utegym, minigolf och lekplats. Fria Bad har fin sandstrand och här spelas det gärna volleyboll.

04 Kommunikationer

Från Tågaborg går flera busslinjer och det är lätt och smidigt att ta sig till och från området. Det går snabbt att ta sig till Knutpunkten där Helsingborgscentralstation och Scandlines ligger.

05 Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor samt grundskola; Tågaborgsskolan F-9. Det finns ett flertal lekplatser och Vikingsbergsparken inbjuder till lek och härliga promenader.