Jonstorpsvägen 402
Jonstorpsvägen 402
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Jonstorpsvägen 402

Utgångspris

5 995 000 kr


Utgångspris

5 995 000 kr



Hjälmshult— Allerum— Helsingborg

Jonstorpsvägen 402


Kommande försäljning
Utgångspris
5 995 000 kr

Hjälmshult— Allerum— Helsingborg

Nyrenoverad villa i populära Hjälmshult!

Snart får vi äntligen presentera denna fina och nyrenoverade 1 ½-plansvilla i efterfrågade Hjälmshult, Välkomna till Jonstorpsvägen 402!

Om 163 kvm erbjuder denna fina villa en välplanerad och ljus planlösning med generösa ytor i samtliga rum. På Entréplan bjuds det på öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med fantastiska sällskapsytor samt plats till möblemang. Ni finner en master bedroom med stor garderob för kläder samt eget helkaklat badrum utrustad med dusch. Vid groventrén finner ni en praktiskt tvättstuga samt det andra badrummet som även detta är helkaklat och utrustad med dusch.

Ovanplan fördelas på tre väldisponerade sovrum samt ett stort allrum som är fullt möblerbart.

På utsidan väntas en lättskött tomt med ett trädäck på ca 150 kvm där ni kan möblera och njuta om den grönskande och lugna omgivningen.

Huset ligger på cykel-/promenadavstånd till den populära golfbanan Allerum GK som både har pay & play bana, Driving Range, träningsområde och två populära långbanor. Allerums Golfklubb är en av nordvästra Skånes större golfanläggningar. Här finns möjlighet att både spela och träna golf - även utan Grönt Kort eller Golf-ID.

I Allerum ligger Allerums skola samt förskola. Allerums skola har cirka 170 elever fördelade på tre arbetslag: F-2, 3-4 samt 5-6. Närmsta busshållplats som smidigt tar dig in till stan ligger bara cirka 200 meter från huset.

Missa inte denna otroliga möjlighet!


Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea
163 kvm
Driftkostnad
21 171 kr/år
Tomtarea
700 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Jonstorpsvägen 402 Anmäl intresse.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Tvättstuga - Praktiskt tvättstuga utrustad med tvättmaskin och tvättställ samt inrett med klinkergolv.
Badrum 1- Helkaklat badrum utrustad med dusch, wc, kommod, tvättho samt spegel.
Kök - Snyggt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, kyl, ugn, mikro och fläkt.
Vardagsrum - Välplanerat vardagsrum som erbjuder goda sociala umgängesytor med plats till soffgrupp.
Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng samt förvaring i from av Walk in Closet.
Badrum 2 - Helkaklat badrum utrustad med dusch, wc, kommod, tvättho och spegelskåp.

OVANPLAN:
Allrum - Stort allrum med goda sällskapsytor samt plats till soffgrupp.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

700 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG ALLERUM 1:43

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 plans hus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

24

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark/Torpagrund

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Huset har genomgått en total renovering under 2020-2023, där man bland annat inrett övre plan 2022 med allrum, tre sovrum samt två nya takkupor för bättre ljusinsläpp.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck på ca 150 kvm.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering med plats till två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten är idag 1 335 kvm men säljaren kommer att stycka av fastigheten och den delen som kommer tillhöra huset blir ca 700 kvm.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda området för in- och utfart - Väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vatten - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Vatten


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 959 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 092 000 kr

Markvärde

867 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

2 800 kr/år

Renhållning

3 085 kr/år

Vägav/Snö

700 kr/år

Elkostnad

14 586 kr/år

Årlig elförbrukning

7186 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

21 171 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 696 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 14 586 kr. Priset avser elnätkostnad och elnätshandel.

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 545 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 959 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
1 092 000 kr
Markvärde
867 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
2 800 kr/år
Renhållning
3 085 kr/år
Vägav/Snö
700 kr/år
Elkostnad
14 586 kr/år
Årlig elförbrukning
7186 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 171 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 696 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 14 586 kr. Priset avser elnätkostnad och elnätshandel.

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 545 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Loftet

1,23 km


sawasdee thai food

3,95 km


Tjollen Grill & Thaimat

3,95 km


Skånetak I Viken Ab

3,96 km


Papa Piada

3,97 km


Allerums förskola

1,8 km


Allerum

1,96 km


Barnen i Döshult

3,45 km


Tuvehagens förskola

3,66 km


Skogsgläntans förskola

3,95 km


Hemköp Laröd

4,85 km


Strömbergs Pgross AB

5,4 km


Stora Coop Väla

5,74 km


Lidl

7,05 km


City Gross Helsingborg Berga

7,23 km


Hjälmshult Fåglebäcksgatan

341 m


Alledal

379 m


Hjälmshult

731 m


Mariedalsvägen

1,2 km


Allerum Tornhultsvägen

1,24 km


Ödåkra station

3,95 km


Kattarp station

5,4 km


Maria station

5,87 km


Helsingborg C

9,39 km


Højstrup St.

11,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    376 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    4,99 km
    11 min
    27 min
    1 tim 20 min
  • Tågstation
    Ödåkra station
    3,95 km
    9 min
    18 min
    1 tim 18 min
  • Hållplats
    Hjälmshult Fåglebäcksgatan
    341 m
    2 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.