Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Så fungerar budgivning

Dela

Ängavången, Ängelholm
Borgmästaregatan 4

Boarea/biarea

122/70 kvm

Driftkostnad

45 260 kr/år

Tomtarea

906 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Charmigt 50-tals hus på Ängavången!

För den familj som kan tänka sig vänta med tillträdesdag till tidigt under 2022 skulle ni redan nu kunna lägga vantarna på detta trivsamma hus på Ängavången. Vi förbereder just nu den framtida försäljningen av en villa med ett skyddat läge och trädgård med olika härliga uteplatser. Att huset dessutom är belägen på en hörna gör ju saker och ting ännu lite bättre!

Nuvarande ägare har under snart 35 år förvaltat denna fastighet med omsorg om den tidstypiska arkitekturen från husets uppförande. Den teglade villan är belägen på en lugn återvändsgata med närhet till härliga grönområde. Fastigheten ligger trevligt placerad med gångavstånd till skolor, förskolor, mataffär, centrum och bra kommunikationer både vad gäller stadsbussar, närhet till E6:an och flygplats.

Ett läge värt att vänta på! Lämna din intresseanmälan redan idag så kontaktar vi dig när det börjar bli dags för nästa steg i försäljningen.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Budgivning Anmäl intresse

Charmigt 50-tals hus på Ängavången!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

Kontakta

Maja Ljeljak

Assisterande mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Ängelholm

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 5 bilder

Planritning

Planritning publiceras inom kort

Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Vi kommer in en hall med praktiskt klinker på golvet. In till höger finns vardagsrummet och rakt fram köket.

Gästtoalett (Entréplan)

Helkaklad toalett som finns i anslutning till hallen.

Vardagsrum (Entréplan)

Till höger från hallen finns vardagsrummet med ett vackert parkettgolv. Öppen spis att njuta av under den kallare årstiden. Utgång till altan med tak. Ett härligt rum att vistas i.

Kök (Entréplan)

Köket är beläget rakt fram från hallen. Köket är funktionellt och utrustat med spis med häll, diskmaskin och kylskåp. Här finns utgång till en skyddad uteplats på baksidan av huset. Här ligger ett trägolv.

Sovrum 1-3 (Ovanvåning)

På övre plan finns tre sovrum, varav ett har balkong.

Badrum (Ovanvåning)

Badrum med äldre plastmatta. Utrustat med dusch, wc och vask.

Källare

I källaren finns tvättstuga med dusch och flera förrådsrum och gillestuga. Delvis klinker på golv. Här finns även fjärrvärmen installerad.

Fakta

Beskrivning

Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Totalareal

906 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM PARADISFÅGELN 7

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plans villa

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radon är kontrollerad 2020 och det är låga värden, långt under gränsvärdena. Protokoll finns.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Dränering gjord för ca 20 år sedan. Fastigheten har renoverats genom åren.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området, men är ej indraget i fastigheten.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig trädgård med flera uteplatser. Stor gräsmatta.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage finns i anslutning till uppfarten.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med palts för flera bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

906 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: Tele

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19330410), Paradisfågeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19450209), Stadsplan (Beslutsdatum: 19401025), Stadsplan (Beslutsdatum: 19320819), Stadsplan (Beslutsdatum: 19571108)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 420 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 594 000 kr

Markvärde

826 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Uppvärmning

19 602 kr/år

Vatten och avlopp

6 356 kr/år

Renhållning

3 431 kr/år

Hushållsström

15 871 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 260 kr/år

Kommentar driftskostnad

Nuvarande ägare har en kostnad för villaförsäkring om 5770kr/år och larm till en kostnad om 5712kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 675 640 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Att Ängavången är så populärt är lätt att förstå med sitt centrala läge, med närhet till skola och centrum kombinerat med sina fridfulla och barnvänliga omgivningar.

Kommunikationer

Ängelholm/Helsingborgs flygplats inom ca 10 min bilväg med både inrikes- och internationella flyg. Nära till Ängelholms station med goda tåg- och buss kommunikationer. Stadsbuss nr 1 går genom området. Mer info se www.skanetrafiken.se.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 420 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 594 000 kr

Markvärde :

826 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1955

Uppvärmning :

19 602 kr/år

Vatten och avlopp :

6 356 kr/år

Renhållning :

3 431 kr/år

Hushållsström :

15 871 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 260 kr/år

Kommentar driftskostnad

Nuvarande ägare har en kostnad för villaförsäkring om 5770kr/år och larm till en kostnad om 5712kr/år.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 675 640 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Adria
  
  324 m
- Renatos Pizzeria Ängelholm
  
  511 m
- Carina Olofsson
  
  566 m
- Natalie Pizzeria & Restaurang
  
  592 m
- Jasmine Thai Restaurant
  
  607 m
- Ängelholms Montessoriförening
  
  238 m
- Nyhems Skolan
  
  326 m
- Nyhemskolan, Angelholm
  
  363 m
- Nyhemsskolan Nyhems Rektorsområde
  
  363 m
- Villanskolan
  
  483 m
- Ängelholms Livs
  
  712 m
- Maxi ICA Stormarknad Ängelholm
  
  1,49 km
- Lidl
  
  1,56 km
- ICA Nära Källans Livs
  
  4,27 km
- Ängelholm Nyhemsleden
  
  202 m
- Ängelholm Åsboskolan
  
  229 m
- Ängelholm Ängavångsbron
  
  261 m
- Ängelholm Ängavången
  
  288 m
- Ängelholm Rönnehallen
  
  349 m
- Ängelholm station
  
  1,35 km
- Barkåkra
  
  5,88 km