Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Ängavången, Ängelholm
Borgmästaregatan 4

Boarea/biarea
122/70 kvm
Driftkostnad
45 260 kr/år
Tomtarea
906 kvm

Charmigt 50-tals hus på Ängavången!

För den familj som kan tänka sig vänta med tillträdesdag till tidigt under 2022 skulle ni redan nu kunna lägga vantarna på detta trivsamma hus på Ängavången. Vi förbereder just nu den framtida försäljningen av en villa med ett skyddat läge och trädgård med olika härliga uteplatser. Att huset dessutom är belägen på en hörna gör ju saker och ting ännu lite bättre!

Nuvarande ägare har under snart 35 år förvaltat denna fastighet med omsorg om den tidstypiska arkitekturen från husets uppförande. Den teglade villan är belägen på en lugn återvändsgata med närhet till härliga grönområde. Fastigheten ligger trevligt placerad med gångavstånd till skolor, förskolor, mataffär, centrum och bra kommunikationer både vad gäller stadsbussar, närhet till E6:an och flygplats.

Ett läge värt att vänta på! Lämna din intresseanmälan redan idag så kontaktar vi dig när det börjar bli dags för nästa steg i försäljningen.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
3 900 000 kr

Charmigt 50-tals hus på Ängavången!

För den familj som kan tänka sig vänta med tillträdesdag till tidigt under 2022 skulle ni redan nu kunna lägga vantarna på detta trivsamma hus på Ängavången. Vi förbereder just nu den framtida försäljningen av en villa med ett skyddat läge och trädgård med olika härliga uteplatser. Att huset dessutom är belägen på en hörna gör ju saker och ting ännu lite bättre!

Nuvarande ägare har under snart 35 år förvaltat denna fastighet med omsorg om den tidstypiska arkitekturen från husets uppförande. Den teglade villan är belägen på en lugn återvändsgata med närhet till härliga grönområde. Fastigheten ligger trevligt placerad med gångavstånd till skolor, förskolor, mataffär, centrum och bra kommunikationer både vad gäller stadsbussar, närhet till E6:an och flygplats.

Ett läge värt att vänta på! Lämna din intresseanmälan redan idag så kontaktar vi dig när det börjar bli dags för nästa steg i försäljningen.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Planritning

Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Vi kommer in en hall med praktiskt klinker på golvet. In till höger finns vardagsrummet och rakt fram köket.
Gästtoalett (Entréplan)
Helkaklad toalett som finns i anslutning till hallen.
Vardagsrum (Entréplan)
Till höger från hallen finns vardagsrummet med ett vackert parkettgolv. Öppen spis att njuta av under den kallare årstiden. Utgång till altan med tak. Ett härligt rum att vistas i.
Kök (Entréplan)
Köket är beläget rakt fram från hallen. Köket är funktionellt och utrustat med spis med häll, diskmaskin och kylskåp. Här finns utgång till en skyddad uteplats på baksidan av huset. Här ligger ett trägolv.
Sovrum 1-3 (Ovanvåning)
På övre plan finns tre sovrum, varav ett har balkong.
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med äldre plastmatta. Utrustat med dusch, wc och vask.
Källare
I källaren finns tvättstuga med dusch och flera förrådsrum och gillestuga. Delvis klinker på golv. Här finns även fjärrvärmen installerad.
Fakta
Beskrivning
Boarea
122 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
70 kvm
Totalareal
906 kvm
Fastighetsbeteckning
ÄNGELHOLM PARADISFÅGELN 7
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plans villa
Byggnadsår
1955
Standardpoäng
32
Grund
Källare
Stomme
Betong
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Taktegel
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radon är kontrollerad 2020 och det är låga värden, långt under gränsvärdena. Protokoll finns.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
Dränering gjord för ca 20 år sedan. Fastigheten har renoverats genom åren.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i området, men är ej indraget i fastigheten.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig trädgård med flera uteplatser. Stor gräsmatta.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage finns i anslutning till uppfarten.
Beskrivning, parkering
Stor uppfart med palts för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
906 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialnyttjanderätt: Tele
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19330410), Paradisfågeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19450209), Stadsplan (Beslutsdatum: 19401025), Stadsplan (Beslutsdatum: 19320819), Stadsplan (Beslutsdatum: 19571108)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 420 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 594 000 kr
Markvärde
826 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Uppvärmning
19 602 kr/år
Vatten och avlopp
6 356 kr/år
Renhållning
3 431 kr/år
Hushållsström
15 871 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 260 kr/år
Kommentar driftskostnad
Nuvarande ägare har en kostnad för villaförsäkring om 5770kr/år och larm till en kostnad om 5712kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 675 640 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Att Ängavången är så populärt är lätt att förstå med sitt centrala läge, med närhet till skola och centrum kombinerat med sina fridfulla och barnvänliga omgivningar.
Kommunikationer
Ängelholm/Helsingborgs flygplats inom ca 10 min bilväg med både inrikes- och internationella flyg. Nära till Ängelholms station med goda tåg- och buss kommunikationer. Stadsbuss nr 1 går genom området. Mer info se www.skanetrafiken.se.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 420 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 594 000 kr
Markvärde :
826 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1955
Uppvärmning :
19 602 kr/år
Vatten och avlopp :
6 356 kr/år
Renhållning :
3 431 kr/år
Hushållsström :
15 871 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 260 kr/år
Kommentar driftskostnad
Nuvarande ägare har en kostnad för villaförsäkring om 5770kr/år och larm till en kostnad om 5712kr/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 675 640 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Adria
      324 m
    • Renatos Pizzeria Ängelholm
      511 m
    • Carina Olofsson
      566 m
    • Natalie Pizzeria & Restaurang
      592 m
    • Jasmine Thai Restaurant
      607 m
    • Ängelholms Montessoriförening
      238 m
    • Nyhems Skolan
      326 m
    • Nyhemskolan, Angelholm
      363 m
    • Nyhemsskolan Nyhems Rektorsområde
      363 m
    • Villanskolan
      483 m
    • Ängelholms Livs
      712 m
    • Maxi ICA Stormarknad Ängelholm
      1,49 km
    • Lidl
      1,56 km
    • ICA Nära Källans Livs
      4,27 km
    • Ängelholm Nyhemsleden
      202 m
    • Ängelholm Åsboskolan
      229 m
    • Ängelholm Ängavångsbron
      261 m
    • Ängelholm Ängavången
      288 m
    • Ängelholm Rönnehallen
      349 m
    • Ängelholm station
      1,35 km
    • Barkåkra
      5,88 km
Avstånd
  • Vatten
    293 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,71 km
    4 min
    8 min
    26 min
  • Hav
    3,14 km
    9 min
    13 min
    44 min
  • Tågstation - Ängelholm station
    1,35 km
    5 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats - Ängelholm Nyhemsleden
    202 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren