Väsbygatan 20A
Väsbygatan 20A
Rickard Länsberg, ansvarig mäklare i Höganäs
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Väsbygatan 20A

Utgångspris

3 475 000 kr


Utgångspris

3 475 000 kr



Höganäs Övre— Höganäs

Väsbygatan 20A


Till salu
Utgångspris
3 475 000 kr

Höganäs Övre— Höganäs

Hög charmfaktor på underbar tomt i lugnt och trivsamt område.

Välkommen till denna gedigna 30-talsvilla belägen i ett mycket trevligt och fridfullt område på Höganäs Övre. Här möts du av vackra original tegeldekorationer som ger huset ett tilltalande och stilrent uttryck. Skyddad hörntomt med lummig, uppväxt, lagom stor trädgård och stensatt innergård som skapar en lugn, barnvänlig och insynsskyddad atmosfär. Dessutom erbjuder trädgården flera uteplatser i både söder- och västerläge där du kan njuta av sociala sommarkvällar.
Denna väldisponerade villa har tre fina sovrum, trevliga sällskapsytor och rymliga förråd och källare. Huset är något utöver det vanliga och erbjuder en unik boendemiljö i en idyllisk omgivning med de historiska tegel detaljerna bevarade.

Detta fina boendet vänder sig till såväl året runt som till sommarboende.


Utgångspris
3 475 000 kr
Boarea/biarea
104/90 kvm
Driftkostnad
37 526 kr/år
Tomtarea
431 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 29 april 16:15 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Höganästegel
Vacker tegelfasad

Höganästegel

Kök med gasspis och integrerad takfläkt
Vacker tegelfasad

Höganästegel

Stilrent

Kök med gasspis och integrerad takfläkt



Rumsbeskrivning

01
Källarplan når man från utsidan

Förråd, tvättavdelning med Hobbyrum


02
Entréplan


03
Hall

med ingång från trädgårdssidan, Höganäsklinker, garderober och trappa till ovanvåningen


04
Kök 2019

Grått vackert IKEA-kök med svart bänkskiva, Integrerad kyl-frys, integrerad diskmaskin, gasspis med fyra brännare samt ugn, Inbyggd Swedluxury takfläkt.


05
Badrum

med kakel och klinker, wc, dusch, tvättställ, paxfläkt.


06
Sovrum

med laminatgolv


07
Vardagsrum/matsal

i fil med laminatgolv samt den äldre entrén i burspråk


08
Övre plan


09
Övre hall/kontor med fönster

med ingång till sidovind, trappa ner till nedre plan,


10
Sovrum

med laminatgolv


11
Sovrum

med laminatgolv


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

431 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS STRÅET 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan med källare

Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

1 1/2-plansvilla med rymlig och användbar källare

Om-/tillbyggnadsår

1992

Standardpoäng

29

Grund

Betong

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten 2013

Renovering omarbetning etc

Kök 2019.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-08

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stig in i denna inhägnade oas, skyddad och inbäddad i söder/västerläge med flera charmiga uteplatser. Här omfamnas du av ljus och sol i den lummiga och förtjusande trädgården, komplett med ett växthus, gräsmatta, fikonträd och vindruvsrankor med mera. Det är som att vandra genom en gammaldags trädgård med en riklig flora av vacker växtlighet. Njut av lugnet och skönheten i denna underbara utomhusmiljö, perfekt för avkoppling. En plats att trivas.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med generös förrådsdel. Möjlighet att hysa en hobby som till exempel ateljé eller verkstad.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

431 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Strået, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1930-03-22), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-15, Senast ändrad: 2023-02-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 539 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

988 000 kr

Markvärde

551 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Uppvärmning

19 000 kr/år

Försäkring

5 938 kr/år

Vatten och avlopp

7 200 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

2 988 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 526 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 051 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 455 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

I Höganäs är keramiktraditionen stark, Höganäs stenkärlsfabrik ger fortfarande orten ett välklingande namn och många keramikkonstnärer har valt att slå sig ner här. En större hamn och ett flertal mindre industrier präglar också kommunen, som förutom själva tätorten även omfattar Viken, Lerberget, Strandbaden, Nyhamnsläge, Lerhamn, Jonstorp, Mölle, Arild och Väsby.

Bank, butiker och livsmedelsaffär. Flera skolor F-9 samt gymnasium. Caféer, restauranger, sushi och ostbutik m.m. finns här i Höganäs.
Höganäs är centralort i området och erbjuder såväl ett rikt kultur- och nöjesutbud som service, skolor och vård.
Ett underbart bad med fin strand, palmer och bastu erbjuds vid Kvickbadet som ligger söder om Höganäs hamn. Här sjuder det av liv från båtfantaster och turister om sommaren.

Kommunikationer

Busstorget i Höganäs förser turer till Mölle, Arild och Jonstrop, Lerberget, Viken, och vidare till Helsingborg och söderut.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 539 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
988 000 kr
Markvärde
551 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Uppvärmning
19 000 kr/år
Försäkring
5 938 kr/år
Vatten och avlopp
7 200 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
2 988 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 526 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 051 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 455 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gunnar Eriksson Catering

212 m


Höganäs Pizzeria

278 m


Shakespeare Höganäs Restaurang & Pub

312 m


Anatolia Restaurang & Pizzeria

367 m


Napoli Pizzeria

386 m


Bullerbyns Förskola

101 m


Förskolan Vippan

134 m


Öppna förskolan Gläntan

458 m


Familjepunkten

458 m


Småskola.

473 m


City Gross Höganäs

808 m


Lidl

1,31 km


Tempo

6,01 km


Hemköp Laröd

12,94 km


Netto

14,12 km


Höganäs Väsbygatan

179 m


Höganäs Kyrkogården

218 m


Höganäs Skolgatan

317 m


Höganäs Sjöcrona

460 m


Höganäs Ruuthsesplanaden

554 m


Kattarp station

13,71 km


Ålsgårde St.

14,14 km


Skibstrup St.

14,2 km


Hornbæk

14,46 km


Ödåkra station

14,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,08 km
    4 min
    8 min
    26 min
  • Hav
    1,69 km
    6 min
    8 min
    27 min
  • Hållplats
    Höganäs Väsbygatan
    179 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.