Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Ängelholm / Härninge
Härningevägen 110
Utgångspris: Kalkyl 1 350 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 134 kvm
Driftkostnad: 36 842 kr/år
Tomtarea: 1037 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Ängelholm - Härninge / Härningevägen 110

Villa i lugnt & fridfullt läge

I hjärtat av Härninge hittar du denna 20-tals villa. En villa med perfekt utgångsläge för dig som vill ha nära till det mesta men ändå vill bo på landet. Här tar du dig enkelt till både E:4an och E:6an och på 10 minuter når du Ängelholm på ena hållet och Åstorp på det andra. Runt husknuten finns det fina ridvägar och promenadstråk i fantastiska skogs- och naturmiljöer.

Detta hus erbjuder 3 sovrum fördelat på två plan och 130 kvm. På entréplan är det öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar härliga umgängesytor med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Här finns kamin som värmer gott under den kallare årstiden. Den insynsskyddade trädgården med altan i söderläge inbjuder till många härliga sommarkvällar.

Här finns det stora möjligheter att sätta din egen prägel och leva nära både natur och stad. Varmt välkommen att boka visning!


Köksinspiration
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Nedre plan

    Hall
    Vi välkomnas in i en rymlig hall med gott om plats för förvaring. Praktisk plastmatta i stenimitation och ljusa väggar. Här finns även trappan som tar oss upp till övre plan. Till höger om hallen finner vi en gästtoalett.

    Gästtoalett
    Toalett och vask.

    Vardagsrum
    Till vänster om hallen når vi vardagsrummet. Härifrån får du en god överblick över såväl hallen som köket. Den öppna planlösningen ger goda umgängesytor. Det enhetliga laminatgolvet sträcker sig genom vardagsrummet och köket. Kamin som värmer gott och ger myskänsla.

    Kök
    Rymligt kök med plats för stort matsalsmöblemang. Här kan du laga mat samtidigt som du har kontakt med gästerna i vardagsrummet eller på altanen. Vita köksluckor och laminatbänkskiva. Spis (2010), kyl och frys (2016) och diskmaskin 2010). Från matplatsen leder altandörren ut till ett stort trädäck på baksidan av huset.

    Sovrum 1
    Från köket tar du dig till sovrummet som finns på entréplan. Här finns det en skjutdörrsgarderob med gott om plats för klädförvaring. Sovrummet har plats för en dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar.

    Tvättstuga
    Bra plats för förvaring med bänkyta och garderob. Tvättmaskin och torktumlare, nya 2016. Våtrumsmatta.

    Badrum
    Badkar, toalett och vask. Våtrumsmatta samt våtrumstapet.


    Övre plan

    Trappan leder oss upp till ett allrum, med plats för soffa, tv-hörna eller varför inte göra ett sovrum till? Ovanför allrummet finns idag ett mysigt sovloft på ena sidan och vind/förvaringsutrymme på andra sidan.

    Sovrum 2
    Till vänster om trappan finner vi det andra sovrummet. Stort sovrum med garderober. Laminatgolv och målade väggar.

    Sovrum 3
    Mitt emot sovrum 2 finns ett charmigt sovrum med rödmålad tegelfondvägg. Laminatgolv och målade väggar.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    134 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rum
    5 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Ängelholm Härninge 3:17
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plan
  • Byggnadsår
    1925
  • Om-/tillbyggnadsår
    1979
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Krypgrund och källare
  • Fasad
    Mexisten samt träpanel (puts innanför)
  • Takbeklädnad
    Eternit
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Kombipanna med pellets, el eller ved och luft/luft värmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    Nya golv 2015
    Ny kyl och frys 2016
    Ny stege till sotare
    Ny brännare till pannan 2014
    Bytt fönster 2016
    Rivit vägg mellan kök och vardagsrum 2016
    Installerat pelletsbrännare 2014
    Installerat kamin 2008
    Byggt trädäck 2016
    Byggt veranda 2015
Energideklaration
  • Sammanställning
    Datum: 2016-11-25
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage
    Carport/Förråd
    Bastu
  • Stor uppfart med plats för flertalet bilar. Garage med plats för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1037 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Insynsskyddad trädgård med altan i söderläge mot trädgården. Trädäck med plats för både det stora och lilla sällskapet. Finns även en veranda i morgonsol på husets framsida.Bastu finns i den före detta kokstugan.
Övrigt
  • I en av byggnaderna finns en före detta kokstuga, här kokades tvätten förr om tiden. Nuvarande ägare har byggt om detta utrymme till en bastu och här finns också en fullt fungerande vedeldad bakugn.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    854 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    578 000 kr
  • Markvärde
    276 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1935
  • Uppvärmning
    23 596 kr/år
  • Försäkring
    5 592 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 431 kr/år
  • Renhållning
    2 523 kr/år
  • Sotning
    700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 842 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    25475 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Kommentarer driftkostnad
    I uppvärmningen ingår även hushållsel. Nuvarande ägare har värmt upp huset med el.
    Nuvarande ägare har använt 3 kubik ved per år.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 147 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn