Höja byaväg 107 / Ängelholm

Charmigt hus med fina detaljer!

Utgångspris
3 250 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
140/25 kvm
Tomtarea
679 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

När vintern är här kommer ett av de äldsta husen på Höja byväg att finnas till salu hos oss på Mäklarhuset. Detta huset är väl värt att vänta på! Huset har genomgått en omfattande renovering där allt är planerat in i minsta detalj för att säkerställa bostadens rätta anda! Ett oerhört charmigt hus som med varsam hand har renoverats i tidstypisk anda med handbyggda dubbelkopplade isolerfönster, gamla vackra innerdörrar och väggar målade med äggtemperafärg. Bättre än så här kan det inte bli om du frågar oss. Nu finns möjligheten för er som vill bo lantligt och samtidigt ha nära till det mesta, att hitta hem.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Ulrika Sörensen för mer information eller för att anmäla ditt intresse redan nu.

Sponsrade länkar
Bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in till Höja byaväg 107, ett mycket trevligt hus mitt i Höja by, ett par minuters bilväg från Ängelholm. Detta är ett av de så populära *äldre* husen, ett hem för finsmakaren som ställer höga krav på sitt boende, men även att ta hand om och bevara det tidigare ägare byggt upp.

    Vi kommer in i en hall med gott om plats för klädavhängning. Rakt fram från hallen finner vi vardagsrummet och vidare in ett allrum och sovrum. Här finns en kamin som värmer gott under kallare dagar. Till vänster nås det lantliga köket. Goda ytor och vitvaror av kvalitet - här kan matlagningen bara bli lyckad! Till höger om hallen nås ett mycket inbjudande badrum (2009).

    Huset domineras av ljusa färger och genomgående nya trägolv behandlat med Osmo hårdvaxolja. Alla bjälkar i taket är original, handbyggda fönster och väggar målade med äggtemperafärg.

    KÖK
    Stort ljust lantkök med vacker gammal gjutjärnsspis och vita luckor. Bänkskiva i ek behandlad med hårdvaxolja. Fasat vitt kakel och en vägg med pärlspont ökar på känslan av svunna tider. Specialbyggd fläktkåpa pryder köket. Här finns varmlugtsugn, häll, hel kyl och frys samt diskmaskin och microvågsugn. I köksdelen finns det bra med plats för ett större matbord. Från köket kommer man vidare till allrummet.

    BADRUM
    Till höger nås badrummet. Fina färger med grå klinker och vitt kakel. Toalett, vask och dusch med glasmosaik.

    VARDAGSRUM
    Rymligt sällskapsrum med plats för hela sällskapet. Kamin som värmer gott under de svalare dagarna. Härligt rum med massor av ljusinsläpp från flera fönster.

    ALLRUM
    Finner vi till höger från finentrén från framsidan av huset. Denna entré ligger mellan vardagsrum och allrum med ingång från veranda. Ett rum att njuta i.

    SOVRUM 1
    Det första sovrummet finner vi innanför allrummet. Vackra dubbeldörrar.

    ÖVRE PLAN
    Vi kommer upp i ett rum som idag används som TV-rum/allrum.

    SOVRUM 2
    Trägolv och ljusa väggar.

    SOVRUM 3
    Trägolv och ljusa väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    140 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt taxeringsuppgifter är bostadens yta 105 kvm. Enligt säljarens uppgifter är bostaden yta utökad till 140 kvm.
  • Biarea
    25 kvm
  • Rum
    6 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Ängelholm Höja 40:1
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1909
  • Standardpoäng
    28
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Zink
  • Fönster
    Isolerglasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme
  • Renovering Omarbetning etc
    Ny el i hela huset
    Badrum 2009
    Kök 2009
    Tak 2003
    Handbyggda dubbelkopplade isolerfönster 2002 och framåt
    Kupa 2002
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Skyddad uteplats med trädäck invid huset. Gräsmatta.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd
  • Parkeringsbeskrivning
    Uppfart med plats för flera bilar. Singel.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Ängelholm Höja Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    679 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 072 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    612 000 kr
  • Markvärde
    460 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftskostnader kommer att kompletteras inom kort
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 827 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Höja är en liten tätort i utkanten av Ängelholm. 5 min bilväg in till centrala Ängelholm med stort utbud av shopping, restauranger, nöjen, en välbesökt hembygdspark och den långa populära sandstranden i Skälderviken.
  • Kommunikationer
    Ängelholm/Helsingborgs flygplats inom ca 15 min bilväg med både inrikes- och internationella flyg. Nära till Ängelholms station med goda tåg- och buss kommunikationer.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier