Kallenbergsgatan 5C
Kallenbergsgatan 5C
Ulrika Sörensen, ansvarig mäklare i Ängelholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

Kallenbergsgatan 5C

Utgångspris

1 195 000 kr


Utgångspris

1 195 000 kr



Villan— Ängelholm

Kallenbergsgatan 5C


Utgångspris
1 195 000 kr
Anmäl intresse

Villan— Ängelholm

Nyrenoverad lägenhet på bra läge!
Denna hörnlägenhet bjuder på en stor och fin inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol. Här erbjuds ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum, ett sovrum i rofyllt läge med plats för flera garderober, helrenoverat kök i grått med nya vitvaror och plats med mycket förvaring samt ett helkaklat badrum med badkar.

Den rymliga inglasade balkongen ger känslan av ett extra rum och förlänger utesäsongen avsevärt både under vår och höst. Lägenheten ligger på tredje våningen med en fin utsikt ut över grönskan på området som också skapar insynsskydd. På föreningens grönområde finns uteplatser att nyttja. Fastigheten är lugnt belägen med ett centrumnära läge och ett stenkast bort ligger gågatan i Ängelholm.

Till lägenheten hör både vindsförråd och matkällarförråd. Tvättstuga finns i källaren. Hela lägenheten är fräsch med nya ytskikt. Goda pendlingsmöjligheter med både buss och tåg till Helsingborg. Nära till E6an för dig som kör bil. Samtidigt bor ni på gångavstånd till restauranger och butiker. Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
50 kvm
Avgift
3 474 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Ulrika eller Emma för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg


Helrenoverat kök i grått med nya vitvaror och plats med mycket förvaring.
Kök

Helrenoverat kök i grått med nya vitvaror och plats med mycket förvaring.

Ljust, fräscht och helkaklat badrum med badkar.
Kök

Helrenoverat kök i grått med nya vitvaror och plats med mycket förvaring.

Helkaklat

Ljust, fräscht och helkaklat badrum med badkar.

Den rymliga inglasade balkongen ger känslan av ett extra rum och förlänger utesäsongen avsevärt både under vår och höst.
Extra rum

Den rymliga inglasade balkongen ger känslan av ett extra rum och förlänger utesäsongen avsevärt både under vår och höst.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Vi kommer in i en hall med plats för garderob och klädavhängning. Här ligger ett laminatgolv. Till höger om entrén finns ett snyggt och välplanerat kök som rymmer mycket förvaring. Här finns plats för matbord. Tapet på vägg och laminat på golv. Fortsätter vi vidare in i lägenheten så finns här helkaklat badrum, sovrum med tapet på vägg och laminat på golv.

Längst in i lägenheten in till vänster möts vi av vardagsrummet. Härifrån tar vi oss vidare ut till den härliga balkongen. Här är väggarna tapetserade och på golvet ligger det parkett. Utgång till den rymliga inglasade balkongen ger känslan av ett extra rum och förlänger utesäsongen avsevärt både under vår och höst.


02
Kök

Köket är från IKEA - 2022 och utrustat med häll, fläkt, ugn och diskmaskin.


03
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med wc, kommod och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Renovering omarbetning etc

Stambyte och badrumsrenovering 2003
Byte till säkerhetsdörrar 2003
Elsanering 2006
Utbyte av samtliga värmeväxlare 2007
Ombyggnad balkonger 2009-2010
Fiberkabel installerad 2011
Utemiljö 2012-2013
Installation av tvättmaskiner 2014
Markytor 2014
Tak, rengöring 2015
Målning av trapphusen 2019
Dörrar entré & källare 2019
Nytt staket parkering 2019
Källarfönster inkl. galler 2020
Armaturer tvättstuga/utomhus 2020
Målning av miljöhusen 2020

Övriga utrymmen

Vindsförråd och matkällarförråd tillhör lägenheten. Cykelförråd finns utomhus i anslutning till sophuset samt i källaren. Gemensam tvättstuga finns i källaren på Kallenbergsgatan 3 och 5. Renoverades 2003 i samband med stambyte.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna har kabel-tv via Bjärekraft och fiber finns indraget via Bjärekraft som är anslutet till stadsnätet (abonnemang står man för själv).


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 20 st garage och 44 st parkeringsplatser. Separat kösystem tillämpas. Kostnad för garageplats är 200 kr/månad och p-plats 85 kr/månad. I nuläget är det kö till både garage och p-plats. Cykelförråd finns utomhus i anslutning till sophuset samt i källaren.


05
Övrigt

Föreningen äger fastigheten Gullvivan 3 i Ängelholms kommun. På fastigheten finns 4 st byggnader med 96 st bostadsrättslägenheter och 1 st bostadsrättslokal, samt 7 lokaler med hyresrätt uppförda 1956. Fastighetens adress är Kallenbergsgatan 1 A-C, 3 A-C, 5 A-C OCH 7 A-C


Ekonomi

01
Avgift

3 474 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

105 kr/mån

Hushållsström

475 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

580 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat bostadsrättstillägg för lägenheterna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,01831

Andelstal insats

0,88714

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Var 18e månad höjs avgiften med 2 %.


Föreningen

01
Benämning

BRF Ängelholmshus nr 2


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 474 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
105 kr/mån
Hushållsström
475 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
580 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat bostadsrättstillägg för lägenheterna.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,01831
Andelstal insats
0,88714
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Var 18e månad höjs avgiften med 2 %.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Adria

102 m


Renatos Pizzeria Ängelholm

249 m


Thai in

470 m


Little Mamas Pizza

607 m


Yazhou

634 m


Ängelholms Montessoriförskola

207 m


Tuvelyckans Förskola Ab

286 m


Viktoriaskolan

316 m


Förskolan Villan

324 m


Stjärnans fritidshem

324 m


Ängelholms Livs

754 m


Lidl

1,86 km


Ängelholm Nyhemsleden

166 m


Ängelholm Kallenbergsgatan

167 m


Ängelholm Fricksgatan

233 m


Ängelholm Åsboskolan

278 m


Ängelholm Villanskolan

337 m


Ängelholm station

1,26 km


Barkåkra

5,92 km


Kattarp station

12,17 km


Åstorp Kommun

12,78 km


Förslöv station

13,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    369 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,52 km
    2 min
    7 min
    26 min
  • Hav
    3,02 km
    9 min
    11 min
    42 min
  • Tågstation
    Ängelholm station
    1,26 km
    5 min
    4 min
    18 min
  • Hållplats
    Ängelholm Nyhemsleden
    166 m
    1 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.