Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Epadalen, Ängelholm
Sandåkragatan 17

Boarea/biarea
162/110 kvm
Driftkostnad
42 548 kr/år
Tomtarea
1 000 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Stort hus med flera uteplatser i barnvänligt område

Äntligen en riktig familjevilla på barnvänliga och populära Epadalen. Vi presenterar nu med glädje detta välskötta 50- tals hus på ett av Ängelholm mest omtyckta bostadsområde. Väldisponerat boende med fina kvaliteter. Bra umgängesytor både ute och inne. Generöst vardagsrum, matrum och allrum med utgång till flera uteplatser, övertäckt altan och uterum, kök med vita köksluckor och plats för matbord, tre sovrum som kan bli fyra, badrum. Källare med bra förvaringsmöjligheter.

Till detta hus hör en stor och härlig trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar, gräsmatta och många soltimmar. Här kan du njuta av en insynsskyddad uteplats med gott om plats för gäster. Garage och uppfart med plats att parkera bilen. Nuvarande ägare har tagit väl hand om huset och bott här i många år, men nu är det dags för en ny familj att skapa minnen i huset och sätta sin egen prägel på fastigheten. Huset har ett visst renoveringsbehov och är förbesiktigat.

Missa inte denna pärla - gå in på Mäklarhusets hemsida och boka in dig på visning!

Utgångspris
3 495 000 kr
09
AUG
Måndag
16:00-18:00

Anmälan krävs / Boka en ledig visningstid via hemsidan. Vi ses!

10
AUG
Tisdag
16:00-18:00

Anmälan krävs / Boka en ledig visningstid via hemsidan. Vi ses!

Stort hus med flera uteplatser i barnvänligt område

Äntligen en riktig familjevilla på barnvänliga och populära Epadalen. Vi presenterar nu med glädje detta välskötta 50- tals hus på ett av Ängelholm mest omtyckta bostadsområde. Väldisponerat boende med fina kvaliteter. Bra umgängesytor både ute och inne. Generöst vardagsrum, matrum och allrum med utgång till flera uteplatser, övertäckt altan och uterum, kök med vita köksluckor och plats för matbord, tre sovrum som kan bli fyra, badrum. Källare med bra förvaringsmöjligheter.

Till detta hus hör en stor och härlig trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar, gräsmatta och många soltimmar. Här kan du njuta av en insynsskyddad uteplats med gott om plats för gäster. Garage och uppfart med plats att parkera bilen. Nuvarande ägare har tagit väl hand om huset och bott här i många år, men nu är det dags för en ny familj att skapa minnen i huset och sätta sin egen prägel på fastigheten. Huset har ett visst renoveringsbehov och är förbesiktigat.

Missa inte denna pärla - gå in på Mäklarhusets hemsida och boka in dig på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Vi kommer in en hall med trappa upp till övre plan på höger sida om oss, rakt fram finns vardagsrummet, till höger köket och till vänster sovrum. Välkommen in!
Kök (Entréplan)
Det välhållna köket har vita luckor med laminatbänkskiva som bryter av mot det vita. Kökets utrustning består av kombinerad kyl/frys, spis med häll och fläkt. Matplats med utsikt ut över framsidan av huset.
Sovrum 1 (Entréplan)
Till vänster från entrén finns detta rum.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och ljust rum med parkettgolv. Från detta rum kan ni kommer ni vidare till allrummet och uterummet, båda med öppen spis. Det finns förutom detta även en överbyggd altan att njuta på. Här finns gott om umgängesyta och plats för många gäster. Det går också dela av och skapa ett sovrum extra för den som vill.
Uterum (Entréplan)
Här finns ett charmigt och mysigt uterum där man kan avnjuta en härlig middag i sommarvärmen.
Övre plan (Ovanvåning)
En trappa upp finns två sovrum och en toalett. På toaletten finns det dubbelvask, bidé, wc.
Källarplan (Källare)
En trappa ned i huset finns badrum med våtrumsmatta, utrustar med badkar, vask och wc. Vidare finns tvättstuga, gillestuga med laminatgolv, dusch med bastu att njuta av.
Fakta
Beskrivning
Boarea
162 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
110 kvm
Totalareal
1 000 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
Ängelholm Stenskvättan 2
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plans villa med källare
Byggnadsår
1951
Om-/tillbyggnadsår
1971
Standardpoäng
31
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Tegelpannor, Gummiduk
Fönster
Isolerglaskassetter, 2-Glas
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme, Braskamin
Renovering omarbetning etc
1968 Kök.
1968 Totalrenoveras fastigheten på entréplan och våning 1.
1971 Tillbyggnad med källare.
Ca 1980 Våtrum med bastu (källare)
1982 Våtrum (våning 1).
1982 Takkupa i våtrum.
Ca 1983 Våtrum källare
1989, 2011, 2012 & 2014 Fönster.
1997 Täljstensugn.
Slutet av 90-talet lades gummiduk på tillbyggnad.
1999 Tak på garage.
2003 Fjärrvärme.
Ca 2010 Uterum.
2015 Panel på taksarg, tillbyggnad.
2018 Kran och mätare byttes på inkommande vatten.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i området, dock ej indraget i fastigheten. (går att koppla in mot kostnad)
Uteplats
Beskrivning, uteplats
En fin, välplanerad trädgård som ligger ostört på baksidan av huset. Här får du helt enkelt ett otroligt mysigt hus med härlig trädgård på bästa läget i ett populärt område.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med plats för en bil och viss förvaring.
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för bil finns invid huset.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stenskvättan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19471211), Stadsplan (Beslutsdatum: 19470606)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 533 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 815 000 kr
Markvärde
718 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Uppvärmning
20 995 kr/år
Vatten och avlopp
6 617 kr/år
Renhållning
2 473 kr/år
Sotning
930 kr/år
Hushållsström
11 533 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 548 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Nuvarande ägare har en försäkring om 4802kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 576 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 533 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 815 000 kr
Markvärde :
718 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1951
Uppvärmning :
20 995 kr/år
Vatten och avlopp :
6 617 kr/år
Renhållning :
2 473 kr/år
Sotning :
930 kr/år
Hushållsström :
11 533 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 548 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Nuvarande ägare har en försäkring om 4802kr/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 576 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sibylla Ängelholm
      510 m
    • Restaurang Lindhaga
      585 m
    • Vattnets Hus
      648 m
    • Napolitana Pizzeria
      691 m
    • Vaktkurens Mos
      759 m
    • Lönndalens förskola
      190 m
    • Förskolan Junibacken
      203 m
    • Södra Utmarkens skola Rektorsområde
      449 m
    • Bättre Liv - Hälsa & Hållbarhet Ängelholm
      717 m
    • Järnvägsskolan
      753 m
    • City livs Ängelholm
      949 m
    • Coop Nybrovägen
      1,43 km
    • Coop Landshövdingevägen
      1,52 km
    • Ängelholms Livs
      1,59 km
    • Coop Ängelholm
      1,61 km
    • Ängelholm Södra Sjukhuset
      218 m
    • Ängelholm Idrottsplatsen
      340 m
    • Ängelholm Tivoligatan
      379 m
    • Ängelholm Espehögsgatan
      516 m
    • Ängelholm Majsgatan
      731 m
    • Ängelholm station
      974 m
    • Barkåkra
      5,84 km
Avstånd
  • Vatten
    790 m
    6 min
    5 min
    19 min
  • Sjö
    1,62 km
    4 min
    10 min
    34 min
  • Hav
    1,99 km
    11 min
    10 min
    39 min
  • Tågstation - Ängelholm station
    974 m
    5 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats - Ängelholm Södra Sjukhuset
    218 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren