Välskött avstyckad gård!
Denna villa är verkligen något utöver det vanliga. Här infinner sig en hemtrevlig känsla så fort man passerar grindarna och rullar in på gårdsplanen! Hela fastigheten är oerhört välskött och många viktiga renoveringar är gjorda.
Inuti huset möts vi av entrén och ett stort allrum med nyslipat parkettgolv, härifrån tar vi oss vidare in till vinterisolerat uterum med vattenburen golvvärme med vyer mot trädgården och uteplatsen. Kök i grått från IKEA (2021) som matschas snyggt med stänkskydd i plåt. Badrum med badkar, grovéntre med golvvärme, klädkammare, toalett med tvättmaskin och torktumlare och ett sovrum med slipat furugolv. På ovanvåningen finns möblerbar hall, tre sovrum varav ett med balkong och en toalett.
Trädgården är ljuvlig och här finns upphöjda rabatter med blåbärsrabatt, pioner och magnolia. Grillplats. Bastu med omklädningsrum finns i anslutning till uteplatsen med stort trädäck på baksidan som du når från uterummet. Förråd. Delar av gårdshuset används numera som stall åt höns. Detta går att återställa till ett extra boende för den som vill. Här finns enklare kök, toalett och källare med förvaring och separat tvättstuga. Förutom allt detta så finns både stort garage (60kvm) och carport.
Bostaden har verkligen en personlig charm och karaktär. Här finns hemkänsla och en livsstil som lockar de flesta. Här kan du njuta av ett lugnt och trivsamt boende på landet, med bekvämligheter inom räckhåll. I Starby bor man bara en kort bilresa från stadslivet i Ängelholm och all bekvämlighet som kan tänkas behövas. Grönskan och närheten till vackra omgivningar finns precis utanför dörren och ger möjlighet till ett härligt friluftsliv.
Vi vill bjuda in dig till en visning av detta drömboende, där du kan uppleva dess charm och karaktär på egen hand. Välkommen hem!
3 195 000 kr
160/60 kvm
45 353 kr/år
2 191 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomna in i detta hemtrevliga hus. I hallen finns gott om plats för både skor och jackor. Från hallen nås både kök samt vardagsrum åt vardera håll.
02
Kök (Entréplan)
Till vänster från hallen nås bostadens kök i grått från IKEA (2021) som matschas snyggt med stänkskydd i plåt. Köket är utrustat med ugn, häll, fläkt, diskmaskin, micro hel kyl och frys. Vid fönster finns plats för en mindre matgrupp.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Det stora vardagsrummet nås till höger om hallen. Här ligger ett nyslipat parkettgolv som är tobaksfärgat. Här finns, förutom plats för både matplats samt soffgrupp, utgång till det härliga uterummet.
04
Vinterisolerat uterum (Entréplan)
Vinterisolerat uterum med vattenburen golvvärme är inte bara mysigt, det är praktiskt och rymmer den stora matgruppen och rymliga fåtöljer. Här kan ni verkligen njuta med utsikt över trädgården.
05
Badrum (Entréplan)
Bakom hallen, mellan kök och vardagsrum finns entréplanets badrum, utrustat med badkar, toalett samt handfat.
06
Sovrum (Entréplan)
Bostadens entréplan rymmer ett sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring. Här ligger ett slipat furugolv som är tobaksfärgat.
07
Toalett (Entréplan)
Utöver badrummet på entréplan finns även en toalett.
Denna toalett är utrustad med vask, tvättmaskin samt toalett. Rakt över toaletten finns en klädkammare, allt i anslutning till sovrummet.
08
Ovanvåning (Ovanvåning)
På bostadens ovanvåning ryms ett genomgångsrum, tre sovrum, en mindre toalett samt två förråd. Till ett av sovrummen finns en balkong.
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
2 191 kvm
5 (4 sovrum)
ÄNGELHOLM STARBY 6:4
02
Byggnadssätt
1½-planshus med ett garage
1890
35
Betongplatta oisolerad, betongplatta isolerad i uterummet
Tegel, trä
Tegel, träpanel
Betongpannor med ett eternittak under på huvudbyggnaden, eternit på
garaget/en del av huvudbyggnaden
3-glasfönster, 2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Jordvärme, vattenburen golvvärme, luft/luftvärmepumpar, vattenburna radiatorer
2021 Förvärvades fastigheten
2021Staket runt hela tomten med nytt nät
Ca 2000 byggdes uterummet
2022 Nytt kök
2022 Ny pump till jordvärmen
2022 Ny träpanel på husgavlarna
2022 Nya hängrännor och stuprör
2022 Ny ytterdörr intill garaget
2022 Impregnerade man och målade man tegelfasaden
2022/2023 Luft/luftvärmepumpar
2023 Lades en plastmatta ovanpå dom gamla klinkers i tvättstugan
2023 Renoverades toaletten på ovanvåningen, lades plastmattan ovanpå den
gamla mattan
2023 Impregnerades betongpannorna, finns ett eternittak under. Nya rännor och rör.
2025 Byggt bastu, godkänd av sotare
Inga problem med elen eller med avloppen
Inga problem med golvvärmen
Ny hydrofor och trycktank
Fönsterbleck och fönstersmygar nya på alla fönster
03
Energideklaration

Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Fiber finns installerat i fastigheten.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshuset är 65 kvm + 28kvm (källare) och har tidigare varit ett gästboende men används nu som ett mindre stall till höns och minigrisar (utomhus). Det går att återställa för att nyttja som boende igen för den önskar. Garaget är 60kvm.
Uppfart, carport och garage.
06
Tomt/Servitut
2191 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: område - se beskrivning, Avtalsservitut: ytjordvärmeanläggning - se beskrivning
07
Övrigt
I garaget finns två extra frysar och en kyl, dessa ingår ej i köpet. Ej heller hästvagn eller vagnshjul.
01
2 348 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 956 000 kr
392 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
5 470 kr/år
1 000 kr/år
2 750 kr/år
22 138 kr/år
14932 kWh/år
13 995 kr/år
45 353 kr/år
12 354 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 707 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 348 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 956 000 krMarkvärde
392 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Försäkring
5 470 kr/årVatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
2 750 kr/årElkostnad
22 138 kr/årÅrlig elförbrukning
14932 kWh/årHushållsström
13 995 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 353 kr/årFastighetsskatt/-avgift
12 354 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 707 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hotell Erikslund
5,7 km
Restaurang Hotell Erikslund
5,72 km
Sibylla
5,77 km
Pizzeria Milano
5,8 km
Qoods bageri
5,89 km
Förskolan Ausås
4,56 km
Humledalens förskola
5,57 km
Rågenskolan
5,75 km
Boken förskolas lekplats
5,76 km
Varalövs hundcenter
5,82 km
Lidl
5,74 km
Idrottsgatans Livs
6,51 km
Ängelholms Livs
7,95 km
Mr Livs Market
11,77 km
Åstorp
6,32 km
Ängelholm station
8,41 km
Kvidinge station
8,58 km
Kattarp station
11,67 km
Bjuv station
12,19 km
Ausås Spannarpsvägen
4,39 km
Ausås Ågård
4,49 km
Ausås Ausåsvägen
4,58 km
Humlarp
4,96 km
Humlarp Humlegården
4,97 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,31 km3 min9 min40 min
-
Sjö3,67 km6 min15 min1 tim 3 min
-
Hav9,75 km16 min41 min-
-
TågstationÅstorp6,32 km--
-
HållplatsAusås Spannarpsvägen4,39 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.