Vintervägen 11 / Havsbaden / Ängelholm

Exklusiv villa i Havsbaden

Utgångspris
5 795 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
168 kvm
Driftkostnad
36 311 kr/år
Tomtarea
1 583 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Mån 25 jun 17:00-18:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

På härligt läge i natursköna Havsbaden ligger denna rymliga villan som är något alldeles extra. Hemmet bjuder på ett stilrent, modernt boende med stora öppna sällskapsrum och påkostade materialval. Villan är gediget byggd i sten med träklädd fasad. Fastigheten består av 168 kvm boyta fördelat på två plan med fem sovrum, två badrum och ett stort sällskapsrum i anslutning med kök och matplats. Trädäcket är hemmets "vardagsrum" på sommarhalvåret och har ett perfekt solläge till långt in på kvällen. En privat sfär för måltid och vila. Interiört går hemmet i en ljus, skandinavisk stil med enhetliga, påkostade materialval.

Från huset går du på några minuter ner till badstranden för ett dopp. Här bor du på ett naturskönt läge med härlig miljö runt husknuten, men ändå med närhet till centrala Ängelholm som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och nöjesliv. Ett mycket bra utgångsläge med gång- och cykelavstånd till både skog, hav och centrum.

Ett perfekt boende för dig som vill kunna njuta av ett morgondopp i det blå på kort avstånd från hemmet. Ett fantastiskt hem som måste upplevas! Varmt välkommen att boka in er visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Vintervägen 11.
Rymlig uteplats med plats för ett större matsalsmöblemang.
Stor uppfart med plats för flera bilar.
Välkommen in till Vintervägen 11! En ljus, välkomnande hall med klädkammare.
På kort avstånd finns den populära sandstranden Klitterhus.
Kök med matplats och öppen yta mot vardagsrummet. Härifrån kan du också ta dig ut till altanen.
Mycket bra sällskapsytor där hela sällskapet får plats! Dubbeldörrar mot altanen.
Visa alla 20 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    I detta huset är allt byggt med hög kvalité och planlösningen är mycket väl genomtänkt. På båda våningsplanen finns stora fönsterpartier, vilket skapar fantastisk rymd och massor av ljus i huset. Ett mycket bekvämt och lättskött boende med minimalt underhållsbehov. Materialval, färger och inredning skapar harmoni såväl interiört som exteriört. Bara att flytta rakt in!


    Entréplan

    Hall
    Vi kommer in i en ljus, inbjudande hall med öppen planlösning mot kök och vidare in i huset. Det ligger ett enhetligt klinkergolv i hall och kök, och det är vattenburen golvvärme precis som i resten av huset. Direkt till höger finner vi trappan till ovanvåningen. Vackert utformad trappa, vitmålad med eksteg och ledstång i ek. Från hallen tar vi oss vidare in i det stora vardagsrummet som följs av köket. Tvättstuga med groventré och klinker finner vi innanför köket. På detta plan finner vi även två sovrum med garderober.

    Kök
    Köket är ett kvalitetskök i dansk design från Kvik med vitmålade köksluckor med en enkel ren spegel och massiv ekbänkskiva. Kyl, frys, varmluftsugn, häll, fläkt och diskmaskin. Alla vitvaror är från Electrolux - 2014. På golvet ligger ett grått klinker. Matplatsen ligger i öppen planlösning mot köket. Här finns utgång till en stor och solig terrass.

    Vardagsrum
    I anslutning till köket ligger det stora allrummet med ett fint ekparkett och stora fönsterpartier. Hela villan genomsyras av ljus och rymd. Det generösa vardagsrummet har öppet upp i nock med en imponerande takhöjd. Välplanerad planlösning där rummens disposition är noga placerade med hänsyn till dess funktion och behov av samvaro kontra avskildhet. Öppen planlösning och fin kontakt mellan kök, matplats och vardagsrum.

    Sovrum 1
    Till höger om hallen finner vi det första sovrummet. Platsbyggda garderober. Parkettgolv.

    Sovrum 2
    Intill det första sovrummet ligger det andra sovrummet, även här med platsbyggda garderober. Parkettgolv.

    Badrum
    Till vänster i hallen finns det helkaklade badrummet med inredning från Villeroy & Boch. Granitskiva på kommoden. Toalett, vask och dusch. Grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna.

    Tvättstuga
    Innanför köket finner vi en rymlig ljus groventré/tvättstuga. Klinkergolv och släta vita väggar. Tvättmaskin, torktumlare och vask.

    Övre plan
    Tar vi oss upp från trappen når vi ett övre plan med tre sovrum, sällskapsyta och ett stort badrum. Parkettgolv på hela planet och innerdörrar i massiv ek. Direkt innanför hallen når vi en rymlig sällskapsyta.

    Sovrum 3
    Direkt till höger om trappan finner vi det första sovrummet.

    Sovrum 4
    Intill sovrum 3 finner vi sovrum 4.

    Sovrum 5
    På andra sidan, till vänster om trappan, nås sovrum 5.

    Badrum
    Bredvid sovrum 5 ligger badrummet. Stort, härligt badrum med grå klinker på golvet, värmeslingor och vitt kakel på väggarna. Toalett, dubbelvask och stort hörnbadkar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    7 rum (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Ängelholm Lilienberg 3
  • Tillträde
    1 augusti 2018
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    2013
  • Kommentar, byggnad
    Vattenburen golvvärme på markplan.
  • Standardpoäng
    29
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Sten
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme+radiatorer
    Ålder:2013
    Märke på värmeanläggning: NIBE
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    50 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-07-12
  • Besiktningsman
    Christian Jirefjord, 14 energy Eklund & Eklund energideklaration
  • Beskrivning
    Information om energideklaration kommer att uppdateras.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor träterrass i vinkel med privat soligt läge på baksidan av huset. Här finns gott om plats att umgås och njuta ljumna sommarkvällar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Grusad uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1583 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor tomt om hela 1583 kvm med gräsmatta på större delen. Tomten sträcker sig förbi gräsmattan någon meter in i växtligheten på baksidan. Solen finns på framsidan under förmiddagen för att under eftermiddagen och kvällen kunna njutas på trädäcket på baksidan av huset.
  • Planbestämmelser
    Del Av Havsbaden, ängelholms Stad, Detaljplan (Beslutsdatum: 20111222, Registreringsdatum: 20120209)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 191 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 301 000 kr
  • Markvärde
    1 890 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2013
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 678 kr/år
  • Renhållning
    2 856 kr/år
  • Elkostnad
    23 277 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 311 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaderna är beräknade enligt schablon då korrekta uppgifter saknas.
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Fastighetsskatt
    0 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 5 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Havsbaden är ett av Ängelholms mest eftertraktade områden med omedelbar närhet till strand och hav. Här kan man njuta av en rofylld natur med närhet till både stadens centrum och till vattnet. Här finns Klitterhus med hotell, restaurang och konferens precis vid havet med bra parkeringsmöjligheter. Havsbadstjollan- känd för kanske Ängelholms godaste pizzor, har blivit en populär mötespunkt i Havsbaden. Närhet till småbåtshamnen och Hamnkrogen med vackra vyer. Tennisanläggning med fem utomhusbanor finns för den hurtige sommartid. Gångavstånd till Råbocka Camping med restaurang, kiosk, minigolfbanor och viss fruktförsäljning.
  • Kommunikationer
    Ängelholm/Helsingborgs flygplats inom 15 min bilväg med både inrikes- och internationella flyg. Nära till Ängelholms station med goda tåg- och buss kommunikationer eller E6:an som går i utkanten av stade
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier