Nissebovägen 39 / Nissebo / Asmundtorp / Landskrona

Inflyttningsklar 1-plansvilla av suterrängkaraktär med generösa sällskapsytor och stort garage

Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea/biarea
110/150 kvm
Driftkostnad
29 600 kr/år
Tomtarea
850 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Sön 29 nov 14:00-15:30

    Anmälan krävs / På grund av rådande Covid-19-situation tar vi endast emot ett symptomfritt sällskap per visningsintervall.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På högt, trivsamt läge i villaområdet Nissebo finner man denna uttrycksfulla tegelvilla som med sin högresta tillbyggnad utmärker sig i området med en något pampig silhuett. Uteplatser i solsäkra lägen, lättskött tomt och ett garage om ca 40 kvm med access direkt till bostaden.

Genomgående gott, renoverat skick och ett härligt, genomgående flöde med naturligt ljus och öppna ytor som direkt känns när man kommer in i bostaden. Totalt sett 220 kvm uppvärmd yta som skapar utmärkta möjligheter för sovrum, hemmakontor, biorum, hobbyrum eller liknande efter behov och önskemål.

Entréplanet fördelar sig på en välkomnande, luftig entré som öppnar upp sig mot det ljusa, smakfullt renoverade köket som även inrymmer en matplats i anslutning till baksidans trädgård och utemiljö. Detta kompletteras av det rymliga vardagsrummet med flertalet fönsterpartier samt två sovrum, en gästtoalett och ett generöst tilltaget, helkaklat badrum.

Källardelen (till synes mer av ett suterrängplan, men mindre teknikaliteter innebär att det trots allt inte får klassificeras som ett sådant) erbjuder såväl ett stort allrum som idag nyttjas som biorum, två andra rum som kan nyttjas efter behov samt tvättstuga, WC och ett inglasat utrymme som lämpar sig utmärkt som hemmakontor. Genomgående klinkergolv i hela källarplanet.

I Asmundtorp finns såväl skola, årskurs F-9 och idrottsplats som närbutik och pizzeria på kortare cykelavstånd. Utmärkta kommunikationsmöjligheter med närhet till Pågatåg mot såväl Helsingborg som Lund och Malmö. Större matbutiker och köpcentra i Landskrona nås inom några minuter med bil.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Drönarvy mot centrala Asmundtorp
Drönarvy mot entrésidan
Rejäl uppfart och stort garage
Uteplats i söderläge
Uteplats i söderläge
Drönarvy mot söder
Uteplats Nordvästligt läge
Entré mot vardagsrum
Entré / Hall mot vardagsrum och kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum mot hall
Hall mot sovrumsdelen
Kök mot matplats och entré
Kök
Matplats mot uteplats
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Badrum
Badrum
Gästtoalett entréplan
Biorum i källare
Biorum
Sovrum 3 källare
Gym källare
Utrymme för hemmakontor eller liknande
Tvättstuga källare
WC källare
Visa alla 41 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré / Hall
    Välkomnande, öppen entré som förmedlar en trevlig känsla av att komma rakt in i bostaden. Övergår en bit in i något som skulle kunna beskrivas som hall / förrum och som på ett trivsamt sätt knyter samman hela våningsplanet.

    Klinkergolv som övergår i ekparkett / Släta, målade väggar / Vitt tak.
  • Kök / Matplats
    Ljust kök med luftig, rymlig känsla där två sektioner förenas i en genomgående planlösning med härligt ljusinsläpp från två håll och matplats för upp till 8-10 personer.

    Rejäla arbetsytor och gott om förvaringsutrymme, mestadels i sektioner med väl tilltagna utdragslådor. Skafferi i anslutning till matplatsen.

    Bänkskiva i ek / Spis med häll och dubbla ugnar (Husqvarna) / Inbyggd mikrovågsugn / Diskmaskin (Asko 2018) / Köksfläkt med rostfri fläktkåpa (Thermex) / Kombinerad Kyl & Frys (Siemens), (extra frys står i garaget) / Dimbara spotlights under väggskåpen.

    Klinkergolv som övergår i ekparkett i matplatsdelen / Släta, målade väggar (kakel i köket) / Vitt tak med infällda spotlights i köket.
  • Vardagsrum
    Underbart vardagsrum om ca 30 kvm som förmedlar en påtaglig känsla av ljus och rymd. Access till uteplatsen och utrymme för såväl större tv-soffa som kompletterande matplats om så skulle önskas.

    Ekparkett / Släta, målade väggar / Vitmålat paneltak med infällda spotlights utmed fönstren.
  • Sovrum 1
    Generöst tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme i rejäl garderobssektion.

    Ekparkett / Släta, målade väggar / Vitt tak.
  • Sovrum 2
    Sovrum som idag nyttjas som hemmakontor / gästrum. Plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme i platsbyggd garderobssektion.

    Ekparkett / Släta, målade väggar / Vitt tak.
  • Badrum
    Generöst tilltaget badrum med golvvärme (elslinga) i ljust, stilfullt utförande.

    Tvättställ med vägghängd kommod / Sektion med väggspegel och dubbla väggskåp / Vägghängt hörnskåp / Vägghängd WC / Dusch bakom skjutbara duschväggar.
  • Gästtoalett
    Ljus, fräsch gästtoalett.

    Klinker på golvet / Släta, målade väggar / Vitt tak.
  • Biorum (Källare)
    Stort rum om ca 30 kvm med plats för biljardbord, pingisbord eller varför inte ett lyxigt sovrum eller rejält hemmagym.

    Klinkergolv / Släta, målade väggar / Målat tak.
  • Sovrum 3 (Källare)
    Rum som idag används som sovrum men som kan nyttjas efter behov och önskemål.

    Klinkergolv / Vitmålade väggar / Vitt tak (betongelement som utgör bjälklaget).
  • Hemmagym (Källare)
    Ännu ett väl tilltaget rum som kan nyttas efter behov.

    Klinkergolv / Vitmålade väggar / Vitt tak (betongelement som utgör bjälklaget).
  • Hemmakontor (Källare)
    Mindre, inglasad sektion som lämpar sig utmärkt som hemmakontor.

    Klinkergolv / Vitmålade väggar, glas / Vitt tak (betongelement som utgör bjälklaget).
  • Tvättstuga (Källare)
    Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin (Bosch 2016) och förvaringsutrymme i vägghängd skåpsektion. Utrymme finns att komplettera med torktumlare.
  • WC (Källare)
    Helkaklad toalett med mindre tvättställ/kommod och överskåp.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    110 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • - Boarean utgörs av 110 kvm på entréplanet.
    - Biarean utgörs av garaget om ca 40 kvm med ingång till bostaden samt resterande ca 110 kvm i källarplanet. Detta är egentligen mer av ett suterrängplan (åtminstone tillbyggnadsdelen) eftersom större delen av väggarna ligger ovan mark, men eftersom främre väggen ligger ca 50-60 cm under markplan får det inte räknas som suterrängplan. Hade främre väggen istället legat i nivå med marken utanför hade det inneburit ca 30 kvm ytterligare bekräftat boyta.
  • Biarea:
    150 kvm
  • Totalareal:
    850 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LANDSKRONA ASMUNDTORP 1:242
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1965
  • Kommentar, byggnad
    - 1-plansvilla med integrerat garage och uppvärmd källare (radiatorer i samtliga rum).
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag
    Betong / Trä (i tillbyggnadsdelen)
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster / 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Verisure
  • Larmkostnad:
    400 kr/mån
  • Larmbeskrivning
    - Verisurelarm med rökdeckare, rörelsesensorer på samtliga dörrar och fönster, 3 kameror, Temperatur- och fuktavläsare / Larmet kan övertas enl. ök.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    En radonmätning med spårfilm utfördes 2015 med uppmätta resultat långt under gällande gränsvärden.
  • Uppvärmning
    Värmepump Luft-Vatten / Värmepump luft-luft med AC (2018) / Braskamin
    Ålder: 2018
    Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
  • Renovering omarbetning etc
    2019 - Samtliga väggar och tak på entréplanet målades.
    2018 - Installation av värmepump, Mitsubishi, Luft/Vatten (såväl inomhus- som utomhusdel, garanti till maj-2023) samt värmepump, Mitsubishi, Luft/Luft (endast inomhusdel, garanti till 2023) med AC-funktion.
    2009/2010 - Nya aluminiumklädda fönster på hela entréplanet förutom vardagsrummets tre fasta partier som vetter mot uteplatsen.
    2009 - Nytt kök (IKEA)
    2006 - Nytt papptak på garaget.
    1978 - Tillbyggnad av garage samt huskroppsdelen som vetter mot gatan med vardagsrum på entréplanet och biorum i suterrängplanet.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    174 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-05-12
  • Beskrivning
    - Angiven energiprestanda baseras på uppvärmning med pelletspanna / Sedan denna energideklaration upprättades har värmesystemet bytts ut mot en kombination av Luft/Vatten-värmepump samt Luft/Luft-värmepump.
    - Så med ovan angivna förbättringar har huset med största sannolikhet en betydligt bättre energiprestanda idag som bättre motsvarar dagens driftkostnader.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Stenlagd uteplats i söderläge i anslutning till entrén med access även från vardagsrummet / Plats för större loungegrupp eller matmöblemang efter önskemål /
    Fjärrstyrd markis.
    - Trädäck i nordvästläge men solen kommer in även söderifrån / Utrymme för möblemang enligt önskemål / I anslutning till kökets matplats.
    - Trädgård i nordvästläge med gräsmatta omgärdad av uppväxt häck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Det finns en fristående förrådsbyggnad på tomten i form av en trästuga med papptak.
  • Beskrivning, parkering
    - Garage med fjärrstyrd port och plats för såväl bil som någon motorcykel, cyklar, mm / Väggmonterade förvaringssektioner samt extra frys.
    - Rejäl, stenlagd uppfart med plats för flera bilar.
    - Parkeringsmöjligheter på gatan utanför.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    850 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Friköpt tomt.
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640409)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 766 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 372 000 kr
  • Markvärde:
    394 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1965
  • Vatten och avlopp:
    4 800 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Elkostnad:
    22 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 600 kr/år
  • Kommentar driftskostnad
    I den angivna elkostnaden ingår såväl hushållsel som uppvärmning.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 20 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 766 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 372 000 kr
Markvärde :
394 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Vatten och avlopp :
4 800 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Elkostnad :
22 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 600 kr/år
Kommentar driftskostnad
I den angivna elkostnaden ingår såväl hushållsel som uppvärmning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Asmundtorp Pizzeria
    987 m
    Farmers streetpizza
    2,13 km
    Häljarps pizzeria
    3,3 km
    MAX
    3,35 km
    Häljarps Pizzeria Sand
    3,4 km
  • Skolor
    Asmundtorps skola
    1,02 km
    Saxtorp!
    3,24 km
    Talldungens förskola
    3,46 km
    Förskolan Emilia
    3,5 km
    Emiliaskolan
    3,52 km
  • Mataffärer
    Stora Coop Landskrona
    5,15 km
    Lidl
    5,23 km
    Hvilans Livs
    6,54 km
    City Gross Landskrona
    6,88 km
    Coop
    6,98 km
  • Kommunikationer
    Asmundtorp Skördevägen
    366 m
    Asmundtorp Toftavägen
    609 m
    Asmundtorp Hansavägen
    982 m
    Asmundtorp Axeltoftavägen
    1,02 km
    Asmundtorp Torpet
    1,52 km
  • Tågstationer
    Häljarp station
    2,86 km
    Billeberga station
    3,54 km
    Tågarp station
    5,09 km
    Landskrona station
    5,13 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 248 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 4,4 km
  • 8 min
  • 22 min
  • 1 tim 16 min
  • Tågstation - Häljarp station
  • 2,86 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 41 min
  • Hållplats - Asmundtorp Skördevägen
  • 366 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 11 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn