Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Beddingestrand
Gåsörtsvägen 14
Utgångspris: Kalkyl 2 995 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 171/34 kvm
Driftkostnad: 32 449 kr/år
Tomtarea: 1231 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 sovrum

Beddingestrand / Gåsörtsvägen 14

En mycket tilltalande villa i 1 1/2-plan, belägen på ett bländande läge c:a 400 meter från havet. Villan har har fantastiska sällskapsutrymmen och ett otroligt trivsamt kök med klassisk inredning. Idag finns 4 sovrum, som lätt kan bli 6, totalt ryms här 10 bäddar. Badrummet på ovanvåningen totalrenoverades 2015 med en snygg inredning från "Vedum". Sammanbyggt med villan finns förråd och garage med mekanisk garageport. En välskött villa med en härlig tomt därtill.


Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Rumsbeskrivning
  • BOTTENVÅNING: Entré
    En ljus och trevlig entré med stengolv och bra plats för klädförvaring. I hallen ligger ett parkettgolv och här finns klädkammare.
  • Kök
    Inredningen i köket är från "SweNova" och luckorna är av björk. Här finns rikligt med förvaringsutrymme och en bänkskiva av granit. Utrustning: Häll med induction (Brandt), fläkt, kyl (Gram), frys (Gram), diskmaskin (Miele), ugn (Brandt), micro (Miele).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet har trägolv och stora fönster och utgång till terrass i söder.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 har ett laminatgolv och här finns garderober
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 har även det ett laminatgolv och garderober.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 ligger som det sista rummet i hallen. Här finns en garderob och på golvet ligger laminat.
  • Badrum
    Badrummet är helkaklat och har wc, tvättställ och badkar. Porslinet är från 2015 då även golv och golvbrunn byttes
  • OVANVÅNING: Allrum
    Från trappan kommer man rakt upp till det rymliga allrummet. Här ligger ett laminatgolv och för den som önskar skulle detta rum kunna delas av så villan får ytterligare ett sovrum.
  • Badrum
    Badrummet totalrenoverades 2015. Det är helkaklat och här finns golvvärme, dusch, wc och tvättställ.
  • Sovrum 4
    Detta sovrum har tidigare varit två och kan lätt bli så igen. Här ligger laminatgolv och intill finns klädkammare.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boareabeskrivning
    Angiven biarea gäller yta i garaget och är en uppgift som säljaren fick då han köpte fastigheten.
  • Biarea
    34 kvm
  • Rum
    6 rum (max 5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Trelleborg Lilla Beddinge 3:61
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    1973
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Lättbetong
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt WC-avlopp
  • Uppvärmning
    Jordvärme Ålder:2009 Märke på värmeanläggning: IVT
  • El, stammar
    Hela huset jordat sedan 2015.
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Se frågelista.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    74 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2012-06-20
  • Besiktningsman
    Jonas Persson
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats i både söder och norr.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Intill garaget finns förråd
  • Biluppställningsplats för 2-4 bilar samt garage med elektrisk garageport. Takpapp på garaget från 2015.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Trelleborg Lilla Beddinge Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1231 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Tomtbeskrivning
    Härlig tomt i sydväst.
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19481213)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 970 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 467 000 kr
  • Markvärde
    503 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1973
  • Uppvärmning
    22 770 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 560 kr/år
  • Renhållning
    1 444 kr/år
  • Samfällighet
    675 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 449 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    OBS ! Då fastigheten ej bebotts året runt av ägaren är de uppgivna driftskostnaderna baserade på liknande villa i storlek och med samma typ av uppvärmningsanläggning.
  • Årlig elförbrukning
    19287 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    OBS ! Då fastigheten ej bebotts året runt av ägaren är de uppgivna driftskostnaderna baserade på liknande villa i storlek och med samma typ av uppvärmningsanläggning.
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 2 151 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.