Till salu

Storgatan 20

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Klagstorp— Trelleborg

Storgatan 20

Till salu

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Klagstorp

Pampig sekelskiftesvilla med tidtypiska attribut såsom brädgolv, originaldörrar och frontespis!

Är ni på jakt efter ett gediget stenhus med fantastisk charm och tidstypiska attribut?!
Vill ni dessutom att det ska vara rymligt med fem potentiella sovrum och härlig tomt i söder?!
Välkomna till Storgatan 20.

På ostört läge med öppna vidder runt husknuten ligger denna härliga sekelskiftesvilla på Storgatan i Klagstorp.
Bostaden har genomgått en omfattande renovering på 2000-talet där tak, fönster och trädgårdsanläggning samt stora delar av det interiöra är renoverade i en fantastisk charm. Här pratar vi vackraoriginal detaljer i form av brädgolv, originaldörrar och frontespis. Det finns ett stort kök med dekorativ köks-ö och matplats intill. 2021 renoverades badrummet på bottenplan, så snyggt!

Den insynsskyddade uteplatsen i söder är ytterligare ett attribut! Som om inte detta vore tillräckligt så erbjuds det även sju rum varav fyra rymliga sovrum på dessa spatiösa 150kvm. Det går givetvis att göra ytterligare ett sovrum på bottenplan om så önskas.
Härlig tomt i soligt söderläge om 676 kvadratmeter med växthus och ett stor förråd på ca 22kvm som skulle kunna göras om till gäststuga när man har långväga besök!

Klagstorp är perfekt för barnfamiljen. Ett stenkast från bostaden finns både förskola och skola samt en välkänd mataffär för dess lokala köttsortiment. Kan det bli bättre?!
Denna vackra fastighet måste verkligen upplevas på plats!
Vi ses på visning!

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea/biarea

150/22 kvm

Driftkostnad

41 417 kr/år

Tomtarea

676 kvm

Rum

7 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 15 juni 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Storgatan 20.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Gediget stenhus anno 1908!

Tidstypiska attribut såsom vackra takbjälkar, breda fönsternischer och brädgolv. Vilken ynnest att kunna få bo här!

Denna bostad ger en sådan varm och välkomnade känsla att man inte vill lämna!

Gediget stenhus anno 1908!

Tidstypiska attribut såsom vackra takbjälkar, breda fönsternischer och brädgolv. Vilken ynnest att kunna få bo här!

Vackra tidstypiska attribut som ger en fantastik känsla!

Denna bostad ger en sådan varm och välkomnade känsla att man inte vill lämna!

Renoverat badrum 2021.

Bostaden har ett badrum som har renoverats varsamt 2021 och som man har lycktas att bevara känslan utan att det känns allt för modernt!

42 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Välkomna till ett hus med omåttlig charm och praktiska moderna lösningar från
början av 1900-talet. Bostaden ligger på kommunikationsvänligt avstånd i mysiga Klagstorp i närheten av Trelleborg och med 10 minuter till Beddingestrands fantastiska sandstrand.

Huset har genomgått renoveringar på 2000-talet med bland annat kök, badrum, tak, och nya fönsterpartier.
1,5-planshuset är rymligt med sju rum och kök varav fyra sovrum. Det går givetvis att göra fler
sovrum om så önskas. Välkommen in till denna karaktäristiska bostad!

Vi välkomnas av den stora frontespisen med vackra fönsterpartier. Vilken känsla detta huset har!
Hallen är rymlig bra avhängningsmöjlighet.
När vi fortsätter vidare in i bostaden så passerar vi det mysiga vardagsrummet med utgång till trädäck och uteplats i soligt söderläge.

Bostaden har genomgående ljusa väggar, breda fönsterkarmar och fantastisk takhöjd!

I anslutning till vardagsrummet ligger huset hjärta och själ, köket.
Köket renoverades 2010 med bra arbetsyta och förvaring samt vackert centrerad köks-ö. Här finns även möjlighet till matplats i rummet intill.
I denna del finns även ett renoverat badrum med dusch och tvättstuga.

Vilken volym detta boendet har och tillsammans med de historiska detaljerna gör detta helt unikt!
Här hittar man kvalitéer såsom originaldörrar, breda fönsterkarmar, brädgolv och frontespis som ger en härlig varm känsla.

Vi går en trappa upp.

Övre plan erbjuder fyra sovrum, badrum och mängder med förvaringsutrymme.
Vackra brädgolv och synliga takbjälkar finns på detta våningsplan, vilken känsla!.

Trädgården är rejält tilltagen på sina 676kvm och praktiskt taget helt fri från insyn. Här finns även ett stort förråd på ca 22Kvm med oändligt med möjligheter och växthus.

Detta vackra sekelskifteshus är nu till salu och kan bli ditt nästa boende!
Varmt välkomna till denna pampigt stora fastighet med otrolig charm!

02 Kök

Kök från 2010 med bra förvaring och arbetsyta samt matplats. Den maskinella utrustningen är kyl/frys (2010),inbyggnadsugn (2010), spishäll, ( 2010),spisfläkt (2010) och diskmaskin 2023. Köket ligger i anslutning till matplats.

03 Badrum

Badrummet på övre plan renoverades 2010. Det är utrustat med badkar, tvättställ och wc. Det finns även ett renoverat badrum från 2021 på bottenplan som är utrustad med wc, handfat och dusch.

04 Tvättstuga

Tvättstuga renoverades 2015. Den är utrustad med tvättmaskin (2020)
och torktumlare (2015) samt grovvask. Bra förvaring finns även här.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

676 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG KLAGSTORP 3:76

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1908

Standardpoäng

Grund

Platta på mark och mindre källare

Stomme

lersten, tegel, lecablock, trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och Luft-luft värmepump från 2023

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

236 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och fiberbredband finns.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

676 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra klagstorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1973-11-27, Senast ändrad: 2024-06-03)

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
- Gjuten platta installeras 1980.
-Viss el är utbytt mellan 2012-2016.
-Kök och badrum på övre plan renoverades 2010.
-Trädäck installerades i söder 2010.
-Taket renoverades 2013.
-Fönsterna byttes 2012.
-Fasaden putsas i omgångar 2015 och 2024 (ej mot grannen).
-Tvättstugan renoveras 2015.
-Luft-luftvärmepumpen installerades 2023.
-Badrummet på bottenplan renoverades 2021.

-Bostaden är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 978 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 654 000 kr

Markvärde

324 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

6 588 kr/år

Renhållning

2 885 kr/år

Elkostnad

31 944 kr/år

Årlig elförbrukning

12502 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 417 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 491 kr/år)

Underhåll

5 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftkostnader avser året 2024.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 460 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Tomtkarta

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 978 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 654 000 kr

Markvärde

324 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

6 588 kr/år

Renhållning

2 885 kr/år

Elkostnad

31 944 kr/år

Årlig elförbrukning

12502 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 417 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 491 kr/år)

Underhåll

5 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftkostnader avser året 2024.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 460 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Klagstorp

Ett tidigare stationssamhälle och järnvägsknutpunkt fram till järnvägen lades ner i mitten av 1900-talet.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Tryggt Hundvänligt Landsbygd Lugnt Bussar

02 Nöje

Klagstorp var tidigare en centralort med en livlig affärsverksamhet. Den offentliga servicen består, den populära livsmedelsbutiken ICA nära Persson är en central punkt i Klagstorp tillsammans med pizzerian.

03 Fritid

I Klagstorp finns flera föreningar i form av fotbollsklubben Klagstorps IF, Södra Åby Hembygdsförening, Klagstorps Föreläsningsförening. I gympasalen i Klagstorp finns "Alla kan gympa" som har gruppass i form av Yoga, Zumba och basgympa.