Billesholmsvägen 44
Billesholmsvägen 44
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Billesholmsvägen 44

Utgångspris

1 795 000 kr


Utgångspris

1 795 000 kr



Billesholm— Bjuv

Billesholmsvägen 44


Kommande försäljning
Utgångspris
1 795 000 kr

Billesholm— Bjuv

Charmigt hus i omtyckta Billesholm!

Välkommen till Billesholmsvägen 44 till detta charmiga 1½-planshus om 91 kvm – ett drömhem som erbjuder både stil och funktion!

När ni kliver in genom dörren möts ni av en rymlig hall som ger ett varmt välkomnande och har gott om förvaringsutrymme för ytterkläder och skor. På entréplan hittar ni ett helkaklat badrum och en separat helkaklad toalett utrustad med moderna bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare – allt för att göra vardagen så smidig som möjligt. Det ljusa och praktiska vardagsrummet finner ni i anslutning till köket. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp där ni kan koppla av efter en lång dag. Från vardagsrummet når ni det moderna köket, som är en sann fröjd för matlagningsentusiasten. Köket är utrustat med alla tänkbara bekvämligheter och har generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter. I direkt anslutning till köket finner ni den stora inglasade matsalen – en underbar plats för middagar med familj och vänner, oavsett årstid.

På ovanvåningen fördelas ytan på ett mysigt allrum och ett rymligt sovrum. Allrummet kan anpassas efter er behov, vare sig ni önskar en hemmakontor, en läshörna eller ett extra sovutrymme. Sovrummet erbjuder en lugn och rofylld plats för återhämtning.

I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, restaurang och pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud, Söderåsens golfklubb m.m. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona. Pågatågstrafiken är nu igång i Billesholm igen vilket gör det enkelt att resa både norrut och söderut mot Malmö och Köpenhamn. Detta kommer påverka Billesholm positivt som blir en ännu mer attraktiv ort att bo på än vad den redan är idag.

I Billesholm ligger en av Sveriges vackraste folkparker, som anlades redan 1889. Här finns förutom den vackra naturen även en dansbana och scen. Flera gånger om året arrangeras här olika evenemang.

Missa inte denna chans och kontakta ansvarig mäklare för mer information!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
91 kvm
Driftkostnad
45 200 kr/år
Tomtarea
704 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Billesholmsvägen 44.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med dusch, kommod, tvättho, spegel, wc och golvvärme.
Toalett - Helkaklad toalett utrustad med wc, kommod, tvättho, spegel, tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum - Praktiskt vardagsrum med plats till soffa, soffbord och tv-bänk.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till stort matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Allrum - Rymligt allrum med plats till soffgrupp.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

704 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV LJUNGSGÅRD 2:10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 plans hus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund/Källare

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/Luft

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-04

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage, förvaringsförråd, tvättstuga.

Beskrivning, parkering

Gruslagd uppfart med plats till flera bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

704 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

545 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

338 000 kr

Markvärde

207 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

30 000 kr/år

Försäkring

4 700 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

4 500 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 288 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 241 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
545 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
338 000 kr
Markvärde
207 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
30 000 kr/år
Försäkring
4 700 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 288 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 241 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Ärtan

1,36 km


Folfol restaurang

1,59 km


Smörgåsboden

1,84 km


Billesholms Pizzeria

1,85 km


Bellman Bistro Restaurang Pizzeria

1,87 km


Jens Billeskolan

1,13 km


Förskolan Ljungsgård

1,37 km


Borstens Montessoriförening

1,72 km


Trollflöjtens förskola

1,81 km


Prästkragens Förskola

2,26 km


Bjuv station

325 m


4verkeri

813 m


Idrottsgatans Livs

7,18 km


Lidl

7,75 km


Billesholm st

1,83 km


Billesholm station

1,85 km


Bjuv station

3,4 km


Mörarps Station

5,79 km


Åstorp

7,09 km


Billesholm Nybrodal

116 m


Billesholm Ljungsgårdsvägen

170 m


Lunnahus

635 m


Billesholm Snödroppsgatan

1,09 km


Billesholm Hästhovsgatan

1,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    585 m
    1 min
    3 min
    14 min
  • Tågstation
    Billesholm st
    1,83 km
    4 min
    8 min
    31 min
  • Hållplats
    Billesholm Nybrodal
    116 m
    1 min
    8 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.