Kommande försäljning

Bokgatan 12

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Billesholm— Bjuv

Bokgatan 12


Kommande försäljning
Utgångspris
1 695 000 kr

Bjuv - Billesholm

Trevligt 1-planshus med källare i omtyckta Billesholm!

Välkommen till detta charmiga 1-planshus med källare i omtyckta Billesholm – ett hem som bjuder på både karaktär, funktion och fantastiska möjligheter för hela familjen.

Redan när ni svänger upp på uppfarten möts ni av den gula tegelfasaden som ger huset ett varmt och inbjudande intryck. Den trevliga trädgården ramar in fastigheten och erbjuder gott om plats för odling, lek och härliga stunder tillsammans. Här finns även en utomhuskamin som skapar en mysig atmosfär under svalare kvällar. Till bilen finns både uppfart och garage, vilket ger smidig vardag och goda förvaringsmöjligheter.

Entréplanet rymmer tre sovrum, kök, badrum och ett ljust vardagsrum där en altandörr leder ut mot husets framsida – perfekt för att släppa in ljus och njuta av utemiljön. Mellan huset och garaget finns ett inglasat uterum, en härlig plats att förlänga säsongerna på. Även inomhus finns en kamin som bidrar till trivsel och värme. Kaminerna är i dagsläget inte sotade, varför besiktning rekommenderas inför användning.

I källaren öppnar sig generösa ytor med allrum, tvättstuga, toalett, pannrum samt flera goda förvaringsutrymmen. Här finns dessutom ett extra rum som kan inredas helt efter behov – med tillgång till vask, vilket gör det perfekt för exempelvis verksamhet i hemmet såsom frisörsalong, hobbyrum eller ateljé.

Ett hus för er som vill sätta er egna prägel och renovera som ni vill ha det. Här bor man i barnvänliga och populära Billesholm, ett samhälle med ett rikt serviceutbud. Här finns bland annat ICA Nära, restaurang, pizzeria, simhall, utegym, bibliotek och apoteksombud. Kommunikationerna är utmärkta med bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona, samt pågatågstrafik för pendlaren.

Billesholm är även känt för att ha en av Sveriges vackraste folkparker, anlagd redan 1889, med dansbana, scen och omgivande grönska. För den naturintresserade ligger Söderåsen bara en kort bilresa bort med fantastiska vandringsleder och storslagna vyer.

Utgångspris
1 695 000 kr

Boarea/biarea
107/107 kvm

Driftkostnad
58 319 kr/år

Tomtarea
760 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1-planshus med källare

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Bokgatan 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Första plan
Hall: Välkomnande hall med plats för avhängning. Klinker som sedan går över till ett laminatgolv. Tapetserade och träpanel på väggarna.

Kök: Funktionellt kök med goda arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matbord för vardagens måltider och trevliga middagar. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum: Ljust och trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Här finns en kamin (ej sotad) som bidrar till extra charm samt en altandörr som leder ut till husets framsida och trädgård. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1, 2 och 3: Tre sovrum som rymmer säng och förvaring. Tapetserade väggar.

Badrum: Utrustat med toalettstol, handfat, badkar.

Inglasat uterum: Mellan huset och garaget finns ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen och fungerar som en härlig plats för umgänge större delen av året.

Källarplan
Allrum: Rymligt allrum som passar utmärkt som tv-rum, lekrum, extra social umgängesyta eller som sovrum.

Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med stora ytor. Tvättmaskin och vask.

Toalett: Separat wc som ger extra bekvämlighet. Utrustat med toalettstol och handfat. Klinker och kakel.

Kallförråd: Bra med förvaringsutrymme.

Pannrum: Tekniskt utrymme för husets värmesystem.

Förvaringsutrymme: Bra med förvaringsutrymme.

Extra rum med vask: Ett flexibelt rum med tillgång till vask – perfekt för verksamhet i hemmet, exempelvis frisörsalong, hobbyrum, verkstad eller annan kreativ verksamhet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

107 kvm

Tomtarea

760 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV BILLESHOLMS GÅRD 9:149

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus med källare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

29

Grund

Källare

Fasad

Tegelstensfasad och träpanel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Kamin men är inte sotad och behöver besiktigas innan användning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart och garage.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

760 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-19, Senast ändrad: 2025-01-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 032 000 kr

Markvärde

336 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

40 198 kr/år

Försäkring

8 724 kr/år

Vatten och avlopp

6 772 kr/år

Renhållning

2 625 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 319 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 260 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 579 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 8724 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 630 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 032 000 kr
Markvärde
336 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Uppvärmning
40 198 kr/år
Försäkring
8 724 kr/år
Vatten och avlopp
6 772 kr/år
Renhållning
2 625 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 319 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 260 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 579 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 8724 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 630 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Folfol restaurang

172 m


Billesholms Pizzeria

397 m


Bellman Bistro Restaurang Pizzeria

452 m


Maha’s Tasty Treats

479 m


Smörgåsboden

955 m


Borstens Montessoriförening

369 m


Trollflöjtens förskola

408 m


Jens Billeskolan

572 m


Solvallens i Ur & Skur förskola

772 m


Förskolan Ljungsgård

884 m


Mr Livs Market

4,97 km


Idrottsgatans Livs

8,77 km


Lidl

9,26 km


Spisa Smaker AB

11,46 km


Billesholm st

262 m


Billesholm station

277 m


Bjuv station

4,93 km


Mörarps Station

6,54 km


Åstorp

8,59 km


Billesholm Möllebäcksgatan

243 m


Billesholm Hästhovsgatan

443 m


Billesholm Västergatan

515 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Billesholm st
    262 m
    -
    -
  • Hållplats
    Billesholm Möllebäcksgatan
    243 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.