Till salu

Gulsparvsgatan 7

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Billesholm— Bjuv

Gulsparvsgatan 7


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Bjuv - Billesholm

Trivsamt kedjehus i bostadsrättsform – ljus, yteffektivt och med dubbla uteplatser!

Välkomna till detta inbjudande kedjehus om 84,5 kvm med perfekt balans mellan funktion, komfort och trivsel. Här bor ni bekvämt i bostadsrättsform med villakänsla, egen uteplats på både fram- och baksida samt genomgående ljusa och välplanerade ytor!

Redan i den rymliga och ljusa hallen möts ni av en välkomnande atmosfär med gott om plats för både ytterkläder och skor. Direkt till vänster finner ni ett praktiskt kök utrustat med full maskinpark, generösa arbetsytor och plats för matbord – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. I anslutning till köket ligger tvättstugan, som gör vardagen smidigare. Vidare in i bostaden finns två välplanerade sovrum med plats för säng, förvaring och personliga detaljer. Det halvkaklade badrummet är fräscht och funktionellt.

Vardagsrummet bjuder på stora sociala ytor med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet når ni den härliga uteplatsen – en solig oas med plats för loungemöbler, grill och middagar under bar himmel. Utvändigt erbjuds uteplatser på både fram- och baksidan, vilket gör det enkelt för er att följa solen från morgon till kväll.

Här bor ni bekvämt i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till service, skolor, natur och kommunikationer – perfekt för er som söker ett bekvämt boende med villakänsla och gemenskapen som bostadsrättsformen erbjuder.

I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud, Söderåsens golfklubb m.m. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona. Nu är även Pågatågstrafiken igång i Billesholm igen vilket kommer göra det enkelt att resa både norrut och söderut mot Malmö och Köpenhamn. Detta kommer påverka Billesholm positivt som blir en ännu mer attraktiv ort att bo på än vad den redan är idag.


Utgångspris
995 000 kr
Boarea
84.5 kvm
Avgift
5 590 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 23 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 26 oktober 10:00 — 10:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Gulsparvsgatan 7.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Kök - Praktiskt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som spis/ugn. diskmaskin, fläkt, kyl och frys.
Tvättstuga - Praktiskt tvättstuga utrustad med tvättställ, torktumlare och tvättmaskin.
Badrum - Delvist kaklat badrum utrustad med badkar, tvättho, spegelskåp och wc.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum som bjuder på goda umgängesytor med plats till soffgrupp och matbord.
Klädkammare - Goda förvaringsmöjligheter.
Uteplats - Fullt möblerbart.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

34

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1990-1992

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Naturgas, stadsgas
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-23

Besiktningsman

Anders Alsén, SVENSK ENERGIBESIKTNING & FASTIGHETS KONSULT


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via sydantenn där basutbudet ingår i avgiften. Internet via fibernätet 100/100 ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd, Garage.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det ingår en garageplats samt en parkeringsplats per lägenhet


Ekonomi

01
Avgift

5 590 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet, kabel-TV, garage och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-tv via sydantenn där basutbudet ingår i avgiften. Internet via fibernätet 100/100 ingår i avgiften.

Uppvärmning

1 200 kr/mån

Försäkring

210 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 010 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,49%

Andel av årsavg.

0,0152

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjning i dagsläget, eventuell höjning bestäms på decembermötet (kontrollerat 2025-09-30).


Föreningen

01
Benämning

Brf Kungsgårdshus.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kungsgårdshus (org Nr: 716438-9533) äger fastigheten Bjuv Billesholmsgård 9:425 - 9:434 i Bjuvs kommun, med därpå uppförda bostadshus innehållande 64 lägenheter. Samtliga lägenheter ä upplåtna med bostadsrätt.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras inte, den som står som ägare på bostaden måste också bo i den.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjning i dagsläget, eventuell höjning bestäms på decembermötet (kontrollerat 2025-09-30).

Utförda renoveringar

2012 - Gaspannor
2018 - Nya ventilationsanläggningar
2020 - 65 nya garageportar
2020 - Nytt fibernät
2020 - Ny lekplatsutrustning
2023 - Installation av Luft/luft värmepumpar i samtliga lägenheter för att sänka bostadsrättshavarnas värmekostnader
2024 - Samtliga tak-och ventilationskupor i plåt bytts ut

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningslokal

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

372 691 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 590 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet, kabel-TV, garage och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-tv via sydantenn där basutbudet ingår i avgiften. Internet via fibernätet 100/100 ingår i avgiften.
Uppvärmning
1 200 kr/mån
Försäkring
210 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 010 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,49%
Andel av årsavg.
0,0152
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslut om avgiftshöjning i dagsläget, eventuell höjning bestäms på decembermötet (kontrollerat 2025-09-30).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Folfol restaurang

505 m


Billesholms Pizzeria

791 m


Bellman Bistro Restaurang Pizzeria

845 m


Smörgåsboden

1,31 km


Söderåsens Wärdshus

1,71 km


Jens Billeskolan

445 m


Borstens Montessoriförening

744 m


Trollflöjtens förskola

796 m


Solvallens i Ur & Skur förskola

1,11 km


Förskolan Ljungsgård

1,13 km


Mr Livs Market

4,92 km


Idrottsgatans Livs

8,51 km


Lidl

8,97 km


Spisa Smaker AB

11,76 km


Billesholm st

655 m


Billesholm station

669 m


Bjuv station

4,91 km


Mörarps Station

6,76 km


Åstorp

8,3 km


Billesholm Hästhovsgatan

302 m


Billesholm Snödroppsgatan

474 m


Billesholm Möllebäcksgatan

595 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Billesholm st
    655 m
    -
    -
  • Hållplats
    Billesholm Hästhovsgatan
    302 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.