Montelinvägen 24
Montelinvägen 24
Simon Falke, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Montelinvägen 24

Utgångspris

12 200 000 kr


Utgångspris

12 200 000 kr



Bjärred— Lomma

Montelinvägen 24


Kommande försäljning
Utgångspris
12 200 000 kr

Bjärred— Lomma

Modern 1-plans villa i dansk design med närhet till havet.

Detta moderna stenhus erbjuder en ljus och luftig miljö med öppen planlösning. Det danska designkonceptet karakteriseras av stora fönster och utgångar i tre väderstreck, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär.

Byggnaden är uppförd 2014 och består av lättbetong i både in- och utvändiga väggar, med rakt igenom hög kvalitet på material och utförande. Fasaden är klädd i sandfärgad tegel, med mörkgrå betongpannor på taket.

Trädgården erbjuder inte mindre än tre fina uteplatser i tre olika väderstreck, vackra gräsytor, planteringar och buskar. Huset är utrustat med vattenburen golvvärme och klinker i samtliga rum, helt utan trösklar och har en verkligen öppen och luftig planlösning.

Köket är modernt och fullt utrustat med gott om arbetsyta och förvaring, samt en matplats i anslutning. Vardagsrummet är stort och luftigt, med en snygg eldstad att mysa framför vintertid. Det finns även ett allrum som är lämpligt som tv-rum, med plats för stor soffgrupp.

Denna villa erbjuder fyra rofyllda och rymliga sovrum och allrummet skulle kunna bli ett femte sovrum om man önskar det. Entrén och sovrummen har stora skjutdörrspartier i spegelglas med riktigt gott om förvaring. Här finns två rymliga badrum, varav ett har badkar och dubbelhandfat samt en duschhörna i glas. Tvättstugan är praktiskt utformad med ett flertal skåp och extra förvaring.

Fastigheten är belägen i ett lugnt område, bara 500 meter från havet. Gångavstånd till centrum med många butiker och flera restauranger att välja mellan. Har man barn så uppskattar man att det är nära till skola och förskola, samt till en uppsjö av idrottsanläggningar, vilket gör det enkelt att få ihop vardagspusslet. Det är nära till busshållplatser om man vill resa till Lund eller längre sträckor och för att storhandla tar man sig till Center Syd på några minuter per bil.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
12 200 000 kr
Boarea/biarea
192/10 kvm
Driftkostnad
43 865 kr/år
Tomtarea
824 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon för mer information kring Montelinvägen 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrummet är stort och luftigt, med ljus från flera håll och samtidigt mysigt med den vackra eldstaden i mitten.
Härlig rymd och mysig eldstad

Vardagsrummet är stort och luftigt, med ljus från flera håll och samtidigt mysigt med den vackra eldstaden i mitten.

Matplatsen binder ihop huset, med köket åt ena hållet, vardagsrummet åt ett annat och allrummet åt ett tredje. Åt alla tre håll finns ett glaspartier och dörr ut till olika uteplatser, vilket skapar ett vackert ljus invändigt och en härlig kontakt med trädgården.
Härlig rymd och mysig eldstad

Vardagsrummet är stort och luftigt, med ljus från flera håll och samtidigt mysigt med den vackra eldstaden i mitten.

Hjärtat av huset

Matplatsen binder ihop huset, med köket åt ena hållet, vardagsrummet åt ett annat och allrummet åt ett tredje. Åt alla tre håll finns ett glaspartier och dörr ut till olika uteplatser, vilket skapar ett vackert ljus invändigt och en härlig kontakt med trädgården.

Detta är uteplatsen som man når från matplatsen/köket, vilken har plats för både ett stort middagsbord och trevliga loungemöbler.
Tre uteplatser åt olika väderstreck

Detta är uteplatsen som man når från matplatsen/köket, vilken har plats för både ett stort middagsbord och trevliga loungemöbler.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande entré med plats för avhängning direkt innanför dörren i plats av garderob med skjutdörrar.
På golvet är det klinker och väggarna är målade i vitt.


02
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med en trevlig kamin som är i öppen planlösning med köket och matplatsen. Här finns plats för både soffgrupp och matbord med tillhörande möblemang. I anslutning till vardagsrummet mellan kök och vardagsrum finns plats för matgrupp med uppdukning för upp till 10-12 personer. På golvet är det klinker och väggarna är målade.


03
Kök

Modernt och tilltaget kök i vitt, här finns gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Vacker ljus bänkskiva med vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn och mikro i ergonomisk höjd, integrerad diskmaskin, rostfria kyl och frys, diskho och fläkt. Klinker på golvet och målade väggar.


04
Sovrum 1-4

Fastigheten erbjuder fyra rofyllda och rymliga sovrum, alla fyra sovrum har plats till dubbelsäng med tillhörande möblemang. Alla rummen har målade väggar i behaglig kulör och förvaring i garderober med skjutdörrar i tre sovrum. Klinker på alla golv.


05
Badrum 1

Stilrent och modernt badrum som är helkaklat med vitt kakel och grå klinker. Badrummet är utrustat med badkar i gjutmarmor, duschhörna med glasdörrar, kommod med dubbel tvättställ, vägghängd wc och spegelskåp.


06
Badrum 2

Badrum med vita väggar och grått klinker på golvet, utrustat med tvättställ med kommod, wc och stor spegel samt helkaklad duschhörna med glasdörr.


07
Grovkök/tvättstuga

Stilren och modern tvättstuga utrustat med tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och garderober med skjutdörrar för mer förvaring. Klinker på golvet och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

192 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

824 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LOMMA BJÄRRED 29:26


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 Plans villa

Byggnadsår

2014

Kommentar, byggnad

Uppvärmning via vattenburen golvvärme i hela huset.

Standardpoäng

31

Grundmur

Platta på mark

Grund

Betongplatta

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Rheinzink

Fönster

Underhållsfria 3-glas Superenergifönster Aura Plus från Rationel

Ventilation

Mekanisk frånluft

Kommentar, skorsten

Finns sotningsprotokoll från 2022, brandskyddskontroll.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Huvudsäkringar

20 A


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Radio och Tv via antenn.
Fiber via Bahnhof.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Runt fastigheten finns där ett trädäck med härliga uteplatser i tre väderstreck (öst, syd och väst). Trädgården är i en romantisk stil med växter som är typiska för området. Trädgården är lummig och lättskött.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering finns på fastighetens uppfart, här finns plats för två till tre bilar.
Det finns även cykelparkering i cykelställ under tak, ett förråd och ett större redskapsskjul.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

824 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-02-20, Senast ändrad: 2018-01-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 000 000 kr

Markvärde

3 424 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Uppvärmning

20 715 kr/år

Vatten och avlopp

9 250 kr/år

Renhållning

3 272 kr/år

Sotning

270 kr/år

Hushållsström

10 358 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 865 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 850 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
5 000 000 kr
Markvärde
3 424 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2014
Uppvärmning
20 715 kr/år
Vatten och avlopp
9 250 kr/år
Renhållning
3 272 kr/år
Sotning
270 kr/år
Hushållsström
10 358 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 865 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bjärreds Pizzeria & Neptuni Grillen

148 m


Lamaroni Restaurang & Pizzeria

165 m


Bjärreds Krog

237 m


Bjärehovs Lunchrestaurang

400 m


Restaurang Charm

521 m


Bjärehovskolan

446 m


Bjärreds öppna förskola

476 m


Syrenen

513 m


Alfredshällsskolan

546 m


Äpplegårdens förskola

568 m


Coop Norra Västkustvägen

198 m


Lidl

5,42 km


Wittenstein AB

5,66 km


Tempo

8,31 km


Stora Coop

8,61 km


Bjärred Medborgarhuset

224 m


Bjärred Trädgårdsvägen

370 m


Bjärred centrum

564 m


Bjärred Hans Jonas väg

577 m


Bjärred Bjerredsgården

631 m


Lomma station

5,67 km


Furulund station

7,75 km


Åkarp station

8,45 km


Hjärup station

8,45 km


Gunnesbo

8,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    546 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,08 km
    7 min
    8 min
    17 min
  • Tågstation
    Lomma station
    5,67 km
    14 min
    18 min
    1 tim 22 min
  • Hållplats
    Bjärred Medborgarhuset
    224 m
    1 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.