Fin familjevilla om 92 + 60 kvm boyta på solig tomt i omtyckta Bjuv!
Välkomna till denna välplanerade villa som erbjuder totalt 92 + 60 kvm boyta på en stor och grönskande tomt om 942 kvm!
När ni kliver in möts ni av en praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns en helkaklad gästtoalett, bekvämt placerad för både vardag och besök. Vidare in når ni ett fint och funktionellt kök med plats för matbord, samt en separat matsal intill köket – perfekt för festligare middagar och större tillställningar. Det rymliga vardagsrummet bjuder på sociala sällskapsytor och härifrån når ni det inglasade uterummet i västerläge, där ni kan njuta av soliga eftermiddagar och kvällar.
På övre plan finns tre välplanerade sovrum, där ett av dem även har privat balkong – en lugn plats att koppla av på morgon eller kväll. I källarplanet väntar ytterligare utrymmen för både vardag och hobby: gillestuga, pannrum, förvaringsrum, tvättstuga samt ett helkaklat badrum – allt för att göra boendet både praktiskt och flexibelt.
Utvändigt finner ni en lättskött tomt som bjuder på fina möjligheter för lek, odling eller avkoppling. Här finns en stenlagd uppfart med plats för två bilar, garage samt ett praktiskt förråd för extra förvaring.
Här bor man i ett barnvänligt och lugnt område med promenadavstånd till allt vad Bjuv har att erbjuda. Livsmedelsbutiker, skolor, systembolaget, apotek, vårdcentral, pizzeria, kollektivtrafiken som bussförbindelser och tåg. På cirka 15 minuters bilfärd når ni stora köpcentrumet Väla med cirka 200 butiker.
1 595 000 kr
92/60 kvm
29 676 kr/år
942 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
1 ½ plansvilla med källare
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Arber för mer information kring Hantverkaregatan 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Hall - Praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter.
Gästtoalett - Helkaklad gästtoalett utrustad med tvättho, spegelskåp och wc.
Kök - Fint och praktiskt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.
Matplats - Matsal med plats till större matbord.
Allrum - Välplanerat allrum med plats till soffgrupp.
Uterum - Fullt möblerbart.
OVANPLAN:
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
KÄLLARPLAN:
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med tvättho, spegelskåp och dusch.
Tvättstuga - Praktisk tvättstuga med goda arbetsytor samt utrustad med tvättmaskin.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
60 kvm
942 kvm
5 (3-4 sovrum)
BJUV KAMELEN 11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plansvilla med källare
1951
41
Källare
Betong
Betong
Tegelstensfasad
Taktegel
Plåt
2-glasfönster, 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Nytt värmesystem - 2008
Nyt kök - 2008
Badrum, Toalett - 2010
Nya fönster ovanplan - 2012
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, förråd.
Stor uppfart med palts till två bilar.
05
Tomt/Servitut
942 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-12-05, Senast ändrad: 2025-01-23), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1949-06-25, Senast ändrad: 2020-10-08), Kamelen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1950-05-16, Senast ändrad: 1986-03-17)
01
1 631 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 170 000 kr
461 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
8 187 kr/år
3 956 kr/år
9 178 kr/år
7193 kWh/år
8 355 kr/år
29 676 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 963 kr/år)
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
2
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag där de legat på 3754 kronor på ett år.
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 993 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 631 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 170 000 krMarkvärde
461 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Vatten och avlopp
8 187 kr/årRenhållning
3 956 kr/årElkostnad
9 178 kr/årÅrlig elförbrukning
7193 kWh/årHushållsström
8 355 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 676 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 963 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag där de legat på 3754 kronor på ett år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 993 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bjuv
Bjuv är en tätort och centralort i Bjuvs kommun. Bjuv ligger öster om Helsingborg. Samhället växte snabbt under senare delen av 1800-talet som en gruvort. Den sista kolgruvan stängdes 1981. I dag är kommunens gruvmuseum inrymt här. I Bjuv finns Bjuvs kyrka, samt butiker, cafeèr, restauranger, tandläkare mm.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I varje kommundel finns det bibliotek och fritidsgård. Vrams Gunnarstorp slott, i Norra Vrams socken, är väl värt ett besök. Likaså Gruvmusèet som berättar en viktig del av Bjuvs historia.
03
Fritid
I Bjuv finns det både möjlighet till avkoppling och en aktiv fritid. Närheten till Söderåsen med vacker natur och vandringsleder, i kombination med kommunens rika föreningsliv skapar en perfekt kombination! Mitt i Bjuv finns ett friluftsbad, som i kombination med simhallen i Billesholm bjuder på badmöjligheter året om.
04
Kommunikation
Bjuv ligger ca 15 minuters bilfärd från Helsingborg. Både på/avfart till E6 och E4 ligger inom 10-15 minuters bilfärd. Skånetrafikens Pågatåg och ett par regionsbussar går genom Bjuv.
05
Familjeliv
I närområdet finns Brogårdaskolan,F-6, Varagårdskolan, F-9, Almlidens förskola, Skaparglädjens förskola, Stjärnans förskola, Prästkragens förskola, Brogårda förskola och Förskola Bofinken.

Picadeli
185 m
Bjuvs Kebabhouse
252 m
sally falafel bjuv
306 m
Amore Pizzeria
306 m
Manakish Sally
306 m
Ekdungens ek för
293 m
Hej Plus Grupp
503 m
Kullerbyttans Förskola
572 m
Brogårda Förskola
576 m
Skaparglädjens förskola
611 m
Coop Bjuv
192 m
Mr Livs Market
301 m
Idrottsgatans Livs
5,19 km
Lidl
6,03 km
Stora Coop Väla
9,13 km
Bjuv station
525 m
Mörarps Station
4,29 km
Billesholm st
5,34 km
Billesholm station
5,36 km
Åstorp
5,65 km
Bjuv köpcentrum
195 m
Bjuv Norra vägen
228 m
Bjuv Orkestergatan
601 m
Bjuv Gruvgatan
722 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBjuv station525 m--
-
HållplatsBjuv köpcentrum195 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.