Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Simrishamn / Borrby
Färgaregatan 19
Utgångspris: Kalkyl 1 595 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 72/6 kvm
Driftkostnad: 24 205 kr/år
Tomtarea: 1120 kvm
Rum: 3 rum, varav 1 är sovrum

Simrishamn / Borrby / Färgaregatan 19

Skånelänga i utkanten av byn med lugnt läge på återvändsgata. En enkel och charmig liten bostad inredd i ett plan med undantag av ett sommarrum på vindsplanet. Nytt värmesystem samt värmande kamin. Gårdshus med öppet upp i nock, klinkergolv samt sovloft. Det finns även en mindre gäststuga med trägolv och liten veranda. Trädgården är lummig och helt insynsskyddad samt har flera sköna uteplatser och en mängd rosor, fruktträd samt bärbuskar.

Sponsrade länkar

Drönarvy

Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Gatuentré. Hall med klinkergolv, vitmålat pärlsponttak. Allrum med laminatgolv, inklädda bjälkar i tak, kamin. Kök med klinkergolv, inklädda bjälkar i tak. Passage med vidare utgång till enkelt litet uterum. Ytterligare allrum, alternativt sovrum, nås från entréhallen. Detta rum med laminatgolv och ett separat utrymme som kan nyttjas som liten kontorshörna alternativt garderobsplats. Duschrum. Groventré/tvättstuga/pannrum med målat betonggolv, "hönsastege" upp till vindsplanet samt utgång till den lummiga trädgården. På vindsplanet är största delen oinrett utrymme, ett enkelt sommarrum finns.
    Ytterligare sovplatser finns i gårdshus och gäststuga som finns på tomten.

    Kök inredning/utrustning: Inredning med vita laminatluckor, kaklad bänk samt stänkskydd. Spis (Elektrolux,ca 2007), fläkt (AEG), kyl/frys (Cylinda ca 2014), diskmaskin (Elektroluxca 2007).

    Duschrum inredning/utrustning: Klinkergolv, kaklade väggar samt pärlsponttak. Toalett, handfat, duschplats, ventilationsfläkt, fönster.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    72 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boarea enligt taxeringsuppgifter är 60 kvm.
  • Biarea
    6 kvm
  • Rum
    3 rum, varav 1 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Simrishamn Fädriften 8
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Skånelänga
  • Byggnadsår
    ca 1900
  • Standardpoäng
    25
  • Grund
    Gjutet samt torpargrund
  • Stomme
    Lesten/tegel, tilläggsisolerat
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (tunna)
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Övervägande dubbelkopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via värmepump luft/vatten
    Ålder:2015
    Märke på värmeanläggning: Toshiba
  • Fel och brister
    Fel komponent i puts gällande gårdshusets fasad samt även gatufasad och en gavel på bostadslängan.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Ingen TV-anslutning.
    Internetanslutning, idag mobilt.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Flera platser på tomten, i lummig grönska eller intill hus och mur.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gårdshus, ca 24 kvm, men putsad fasad och plåttak, invändigt med öppet upp i nock, klinkergolv, vitlaserad träpanel i tak, sovloft.
    Friggebod/gäststuga med liten veranda, träfasad, papptak, invändigt trägolv.
    Trädgårdsskjul.
  • Parkeringsbeskrivning
    Plats för en bil vid gavel mot gårdshus, singelbelagt.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1120 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lummig trädgårdstomt i lite sluttning med höga häckar och träd som ramar in och ger en skyddad plats att vistas på. Här finns bl a äppelträd, körsbärsträd, björnbär och fläder samt även flera rosor. Kryddträdgård. En charmig, delvis lite vildvuxen trädgård.
  • Planbestämmelser
    Fädriften, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19480518), Stadsplan (Beslutsdatum: 19430212)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    415 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    236 000 kr
  • Markvärde
    179 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    3 507 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 415 kr/år
  • Renhållning
    1 455 kr/år
  • Elkostnad
    14 828 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 205 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I angiven elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    7 839 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    3 113 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 185 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Skåne / Borrby / Färgaregatan