Kyhls strandväg 12 / Kyhls strand / Borrby / Simrishamn

Strandnära sommarstuga

Utgångspris
3 850 000 kr
Boarea
96 kvm
Driftkostnad
11 842 kr/år
Totalareal
2 960 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Mån 22 apr

    Anmälan krävs / Kontakta Kristina, 0414-288 00 alt 0708-288 210

Boka Budgivning

Sommarstuga på stor kuperad naturtomt, ursprung från början av 1900-talet, tillbyggt under 1950-talet. Anor från svunnen tid finns till viss del bevarad såsom vackra spegeldörrar, handtag, lister, handblåsta fönsterrutor och den vackra glasverandan. Låg köksinredningen med öppna hyllplan från 50-talet. Till den unika vita sandstranden är det ca 150 m, nås via skogsväg som går genom öppet hedlandskap o tallskog.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Glasveranda:
    Klinkergolv.
  • Innerhall:
    Hatthylla.
  • Allrum
    Slipat trägolv, synliga takbjälkar, öppet mot kök med matplats, kamin.
  • Kök
    Köksinredning från 50-talet, kyl/frys (2014), elspis, microugn (äldre), plastmatta och skafferi/förråd. Lucka i golv till mindre källare med inkommande vatten samt VVB.
  • Trädgårdsentré:
    Lucka mot glasveranda.
  • Innerhall
    I den tillbyggda delen med trägolv och garderob.
  • Duschrum
    Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, fläkt, fönster och handdukstork.
  • Sovrum:
    Fast inbyggd våningssäng.
  • Sovrum
    Egen ingång från trädgården.
  • Möblerbar hall (Övre plan)
    Slipat trägolv och kupa mot havet.
  • Sovrum (Övre plan):
    Slipat trägolv.
  • Sovrum (Övre plan)
    Slipat trägolv och handfat.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN BORRBY 310:1
  • Tillträde:
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    ca 1900
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1950-talet
  • Standardpoäng:
    19
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåttak, omlagt 2002
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster
    4 st dubbelkopplade fönster från 2001 (mot väster och mot havet), resten enkla fönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Ja, tegel med insatsrör. Sotat senast 2016-08. Brandsyn 2018-08-24, anmärkning glidskydd bristfälligt samt takstege saknas.
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el, kamin
  • El, stammar:
    Vanliga proppar.
  • Renovering Omarbetning etc
    2001 -4 st dubbelkopplade fönster samt ny fasad mot syd och väst.
    2002 samt nytt plåttak.
  • Fel och brister
    - Fönsterluckor i behov av renovering/målning
    - Viss rötskada i trägolv allrum vid yttervägg
    - I kökstak gammal vattenskada från handfat övre plan
    - Fönsterspröjsar väster uppe behöver renoveras samt fönster mot väster nere i behov av kittning.
    - Viss fuktskada golv innerhall och på golvet vid bakdörr.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Antenn. Mobilt bredband. Anslutningsmöjlighet till fiber finns, i tomtgräns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Stensatt uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd i trä innehållande f d utedass samt bastu osäkert om den är i funktion. Separat vedbod.
  • Beskrivning, parkering
    Naturliga biluppställningsplatser finns på tomten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Simrishamn Borrby Ga:11
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2960 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Stor kuperad naturtomt.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19740419)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Fastigheten har andel i Kyhls Norra Samfällighetsförening, andelstal 14/89 = 15,7%.
Övrigt
  • OBS! Säljes med friskrivningsklausul.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 962 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    670 000 kr
  • Markvärde:
    1 292 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    3 165 kr/år
  • Försäkring:
    2 946 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 567 kr/år
  • Renhållning:
    1 164 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    2261 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    11 842 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning.
  • Försäkring:
    IF KC163787190401
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 175 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från kustvägen tag av mot Kyhls strand, därefter 1:a vägen höger Kyhls strandväg. Följ vägen och tag markväg mellan två hus, huset ligger väl skyddat inne i tallskogen på vänster hand, sista på vägen.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier