Till salu
Skärbäcksvägen 1
Utgångspris
1 995 000 kr
En tidsresa till det förflutna - ett gediget 50talshus med många möjligheter.
En tidsresa till det förflutna. Detta är ett gediget 50-talshus här har tiden delvis stått stilla. Här är så mycket atmosfär och det finns många retrodetaljer bevarade. Huset uppfördes på 50-talet så som café och bageri, därefter har det även huserat chokladfabrik i entréplanets lokaler. I fd butiken finns de gamla köpmandiskar i original bevarade och även detaljer som pendeldörrar, golv och halvkaklade väggar. Det är stora bra ytor som är perfekta att använda för egen verksamhet eller varför inte integrera med bostadsdelen som idag är på plan två.
På plan två finns alltså bostaden som också har fina detaljer bevarade. Vackra glasdörrar, bröstpanelskivor på väggar samt gedigna trägolv och fiskbensparkett. Två stora balkonger, en mot innerträdgården och en mot väster. Det är en ljus bostad med tre sovrum, stort kök med matplats samt ett allrum med kamin. Köket är modernare, likaså badrum.
Stenlagd uteplats med västerläge och med låg mur mot gatan. Denna plats ansluter till entréer till butik- och lokaldel. Lummig innerträdgård med skyddande växtlighet mot grannar och här finns bl.a äppelträd samt valnötsträd. Det finns plats för bil både på uppfart och i carport samt även en fd kundparkering, idag gräsyta men som är ett plus för den som vill ha verksamhet här. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, kontakta mäklaren för mer info om vad det innebär.
Välkommen till en tidsresa tillbaka till 1950-talet!
1 995 000 kr
100/100 kvm
34 322 kr/år
666 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Skärbäcksvägen 1 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Trädgårdsentré
Ingång till hall med klinkergolv, trappa till övre plan och därmed bostadsdelen. Här ifrån nås även entréplan, dvs fd verksamhetsdel.
02
Bostad på övre plan
03
Hall
Laminatgolv, bröstpanelskivor, balkong mot trädgården, vackra pardörrar i glas in till allrum.
04
Allrum
Fiskbensparkett på golv, braskamin, utgång till balkong mot väster. Skjutdörrar in till matplats och kök.
05
Rymlig matplats
Fiskbensparkett på golv, fönster mot gatan, öppet mot arbetskök.
06
Arbetskök
Köksinredning med släta luckor/fronter i bokfaner, massiva träbänkar, gott om arbetsytor, glaskeramikhäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn, microugn, diskmaskin, kyl/frys. Städskåp.
Laminatgolv, mosaik på väggar, över arbetsbänk ett stort fönster mot trädgården.
07
Duschrum md toalett
Klinkergolv, kaklade väggar och tak, toalett, två handfat, duschplats, handdukstork, glaskeramikblock för ljusinsläpp, ventilationsfläkt.
08
Sovrum
Trägolv, fönster mot gatan.
09
Passage
Laminatgolv, tre garderober med överskåp, ett inbyggt skåp.
10
Sovrum
Ljust rum med trägolv och fönster mot både väster och söder.
11
Sovrum
Ljust rum med trägolv och fönster mot både söder och öster.
12
Entréplan
13
Lokal / gamla butiken
Entré från gatan. Klinkergolv, delvis kakel på väggar, stort skyltfönster, gammal köpmandisk, serveringslucka mot ytterligare lokal. Dörr in till arbetskök och pendeldörr ut mot passage.
14
Arbetskök
50-talsinredning, hel vaskbänk, diskmaskin, fönster mot trädgården. Klinkergolv, kaklade väggar.
15
Passage
Klinkergolv, kaklade väggar, runt fönster.
16
Toalett
Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, handdukstork, runt fönster, ventil.
17
Lokal / gamla serveringssalen
Klinkergolv, bröstpanelskivor på väggar, entré från gatan, tre fönster ger bra ljusinsläpp.
18
Passage/hall
Klinkergolv, kaklade väggar, handfat, tvättmaskin, torktumlare, nedgång till källarplan.
19
Verkstadslokal / gamla bageriet
Klinkergolv, halvkaklade väggar, arbetsbänk, vask, golvbrunn.
20
Teknikrum/förråd
Klinkergolv, halvkaklade väggar, elcentral.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarea och antal rum avser plan två som idag är just bostadsyta. Till detta tillkommer hela entréplan (biarea) som har nyttjats för verksamhet men som även kan användas för bostadsändamål.
100 kvm
666 kvm
4 (3 sovrum)
SIMRISHAMN GREVLUNDA 18:128
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Två plans hus med källare
1950
33
Källare, betongplatta oisolerad
Tegel, betong
Tegel
Eternit
3-glas, 2-glas, 1-glas, kopplade 2-glas, glasblock
Självdrag
Stålrörsskorsten, brandskyddskontrollerad 2021-11-21.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump, kamin.
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi Electric
Säljaren har låtit utföra en förbesiktning, besiktningsprotokoll finns att tillgå.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stor stensatt uteplats mot gatan.
Två balkonger.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Enklare trädgårdsförråd.
Vid uppfart mot carport finns plats för två bilar. Även plats vid tidigare kundparkering med infart från S:t Olofsvägen.
07
Tomt/Servitut
666 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stenlagd uteplats med västerläge och med låg mur mot gatan. Denna plats ansluter till entréer till butik- och lokaldel. Lummig innerträdgård med skyddande växtlighet mot grannar och här finns bl.a äppelträd samt valnötsträd.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-14, Senast ändrad: 2006-04-20)
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
01
1 042 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
813 000 kr
229 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
23 400 kr/år
3 300 kr/år
5 551 kr/år
1 871 kr/år
200 kr/år
6157 kWh/år
34 322 kr/år
7 815 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 137 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 82 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 042 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
813 000 krMarkvärde
229 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Uppvärmning
23 400 kr/årFörsäkring
3 300 kr/årVatten och avlopp
5 551 kr/årRenhållning
1 871 kr/årSotning
200 kr/årÅrlig elförbrukning
6157 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 322 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 815 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 137 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 82 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vitaby
Högt över Östersjön, med milsvid utsikt, ligger Vitaby kyrka med kyrkbyn bestående av ett litet antal gårdar nedanför kyrkbacken.
01
Fördelar med området
02
Kuriosa
Det var här vid Vitaby kyrka som Bombi Bitt mötte Nils Galilé på väg till Kiviks marknad – i alla fall om vi får tro Fritiof Nilsson Piraten. Den långa raden av skånska sommarmarknader inleds varje år med Vitaby marknad en dag i maj.
03
Miljö
Vitabys omgivning består av ett odlingslandskap med inslag av betesmarker, dungar och buskage. I väster domineras landskapet av stora, ostörda barrskogar. Nerför backarna mot Vitemölla och den populära badstranden tar man sig bekvämt med cykel, två och en halv kilometer.
04
Kommunikation
Bussförbindelser med Brösarp i norr och Simrishamn i söder finns.
05
Service
Vitaby har ett bra utgångsläge till det mesta på Österlen och är en levande by. Till havsbad och sandstrand på Vitemölla är det endast fem km, ett helt ok cykel- eller varför inte promenadavstånd om man så vill. Även nära till Kivik med all dess serviceutbud.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,76 km7 min13 min51 min
-
Sjö249 m3 min4 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
