Till salu

Albogatan 14

Utgångspris

2 190 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 190 000 kr



Sankt Olof— Simrishamn

Albogatan 14


Till salu
Utgångspris
2 190 000 kr

Simrishamn - Sankt Olof

Sekelskiftescharm med nytt lantligt kök, vackra originaldetaljer och skyddad trädgård.

På en lugn gata i Sankt Olof ligger detta charmiga sekelskifteshus med många av de tidstypiska detaljerna bevarade. Trägolv som delvis är vitmålade, vackra spegeldörrar – både enkla och i par samt en generös takhöjd och höga fönster som ger bostaden en genuin karaktär och fint ljus. Kakelugnen är en vacker del av interiören, men är inte i bruk.

Köket är uppdaterat 2022 i lantlig stil med massiva bänkskivor i ek, tegelinslag och rostfria vitvaror samt integrerad diskmaskin. Mot trädgården finns en tillbyggnad från 2000 med entréhall och helkaklat bad-/tvättrum. Även den ursprungliga entrén från gatan finns kvar, med veranda och en stilfull dubbeldörr som passar väl till husets karaktär. Sällskapsrum, matrum och möjlighet till sovrum på entréplan, på övre plan finns två sovrum och en möblerbar hall med garderober och förrådsutrymme.

På tomten finns ytterligare en byggnad med uterum och ett rejält förrådsutrymme med loft. Utrymmet ger möjligheter för den som önskar utveckla det vidare, exempelvis för gäster eller hobby. Ett stort trädäck binder samman byggnaderna och ger en generös uteplats i direkt anslutning till uterummet. Trädgården är lummigt omgärdad och är till största del skyddad från insyn. Plank avgränsar mot stor singelbelagd biluppställningsplats.

Sankt Olof är en levande by med bland annat ICA-butik, restaurang Kalcium, pizzeria samt Byvägen 35 med bistro, café och bageri. Skola och fritidsbad finns på bekvämt avstånd och runt byn breder bokskog och vacker natur ut sig med fina möjligheter till promenader och friluftsliv.

Detta är verkligen ett trivsamt sekelskifteshus där äldre detaljer, uppdaterade funktioner och en skyddad trädgård tillsammans skapar ett boende med karaktär.

Utgångspris
2 190 000 kr

Boarea/biarea
64/52 kvm

Driftkostnad
52 146 kr/år

Tomtarea
820 kvm

Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plans sekelskifteshus


Aktuella visningar


Lördag 26 september 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Trädgårdsentré

Hall med målat klinkergolv, putsade innerväggar, garderober.


02
Badrum i kombination med tvätt

Klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Toalett, handfat, duschplats samt tvättmaskin. Fönster och ventilationsfläkt.


03
Passage

Passage med målat trägolv, här är trappan upp till övre plan samt ett förrådsutrymme med lucka ner till liten källare.


04
Kök

Köket renoverades 2022, inredning från Ikea, massiva träbänkar med nedsänkt rostfri vask. Spis med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, microugn, kyl och frys i fullhöjd. Vitmålat trägolv, inslag av tegel på vägg/fd murstock.


05
Matrum

I anslutning till köket, vitmålat trägolv, fönster mot trädgården.


06
Allrum

Vitmålat trägolv, två fönster mot gatan.


07
Allrum, tänkbart sovrum

Vitmålat trägolv, fönster mot trädgården vacker kakelugn som inredningsdetalj (inte i bruk).


08
Hall/gatuentré

Vitmålat trägolv, vacker spegeldörr i par, utgång mot liten veranda.


09
Möblerbar hall övre plan

Vitlaserat trägolv, gott om garderober plus ett inbyggt förrådsutrymme, gavelfönster.


10
Två sovrum på övre plan

Ett av dem något större, båda med gavelfönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

52 kvm

Tomtarea

820 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN RASKARUM 11:28


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans sekelskifteshus

Byggnadsår

1910

Om-/tillbyggnadsår

Tillbyggt 2020.

Standardpoäng

23

Grund

Torpargrund, gjutet

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel (omlagt 2008)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas isoler (från 2011)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: Nibe

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordfelsbrytare

Renovering omarbetning etc

Takbyte 2008, fönster 2011, luft-vattenpump 2017, kök och vitvaror 2022


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friliggande gårdshus som rymmer uterum och ett rejält förrådsutrymme med loft.

Beskrivning, parkering

Singelbelagd uppfart med plats för flera bilar.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

820 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-26, Senast ändrad: 2026-04-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

815 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

432 000 kr

Markvärde

383 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

34 157 kr/år

Försäkring

2 936 kr/år

Vatten och avlopp

13 182 kr/år

Renhållning

1 871 kr/år

Årlig elförbrukning

12729 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 146 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 113 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 259 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår all elkostnad.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 036 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
815 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
432 000 kr
Markvärde
383 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
34 157 kr/år
Försäkring
2 936 kr/år
Vatten och avlopp
13 182 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Årlig elförbrukning
12729 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 146 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 113 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 259 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår all elkostnad.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 036 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.