Sekelskiftescharm med nytt lantligt kök, vackra originaldetaljer och skyddad trädgård.
På en lugn gata i Sankt Olof ligger detta charmiga sekelskifteshus med många av de tidstypiska detaljerna bevarade. Trägolv som delvis är vitmålade, vackra spegeldörrar – både enkla och i par samt en generös takhöjd och höga fönster som ger bostaden en genuin karaktär och fint ljus. Kakelugnen är en vacker del av interiören, men är inte i bruk.
Köket är uppdaterat 2022 i lantlig stil med massiva bänkskivor i ek, tegelinslag och rostfria vitvaror samt integrerad diskmaskin. Mot trädgården finns en tillbyggnad från 2000 med entréhall och helkaklat bad-/tvättrum. Även den ursprungliga entrén från gatan finns kvar, med veranda och en stilfull dubbeldörr som passar väl till husets karaktär. Sällskapsrum, matrum och möjlighet till sovrum på entréplan, på övre plan finns två sovrum och en möblerbar hall med garderober och förrådsutrymme.
På tomten finns ytterligare en byggnad med uterum och ett rejält förrådsutrymme med loft. Utrymmet ger möjligheter för den som önskar utveckla det vidare, exempelvis för gäster eller hobby. Ett stort trädäck binder samman byggnaderna och ger en generös uteplats i direkt anslutning till uterummet. Trädgården är lummigt omgärdad och är till största del skyddad från insyn. Plank avgränsar mot stor singelbelagd biluppställningsplats.
Sankt Olof är en levande by med bland annat ICA-butik, restaurang Kalcium, pizzeria samt Byvägen 35 med bistro, café och bageri. Skola och fritidsbad finns på bekvämt avstånd och runt byn breder bokskog och vacker natur ut sig med fina möjligheter till promenader och friluftsliv.
Detta är verkligen ett trivsamt sekelskifteshus där äldre detaljer, uppdaterade funktioner och en skyddad trädgård tillsammans skapar ett boende med karaktär.
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Albogatan 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Trädgårdsentré
Hall med målat klinkergolv, putsade innerväggar, garderober.
02
Badrum i kombination med tvätt
Klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Toalett, handfat, duschplats samt tvättmaskin. Fönster och ventilationsfläkt.
03
Passage
Passage med målat trägolv, här är trappan upp till övre plan samt ett förrådsutrymme med lucka ner till liten källare.
04
Kök
Köket renoverades 2022, inredning från Ikea, massiva träbänkar med nedsänkt rostfri vask. Spis med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, microugn, kyl och frys i fullhöjd. Vitmålat trägolv, inslag av tegel på vägg/fd murstock.
05
Matrum
I anslutning till köket, vitmålat trägolv, fönster mot trädgården.
06
Allrum
Vitmålat trägolv, två fönster mot gatan.
07
Allrum, tänkbart sovrum
Vitmålat trägolv, fönster mot trädgården vacker kakelugn som inredningsdetalj (inte i bruk).
08
Hall/gatuentré
Vitmålat trägolv, vacker spegeldörr i par, utgång mot liten veranda.
09
Möblerbar hall övre plan
Vitlaserat trägolv, gott om garderober plus ett inbyggt förrådsutrymme, gavelfönster.
10
Två sovrum på övre plan
Ett av dem något större, båda med gavelfönster.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
52 kvm
820 kvm
5 (2-3 sovrum)
SIMRISHAMN RASKARUM 11:28
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans sekelskifteshus
1910
Tillbyggt 2020.
23
Torpargrund, gjutet
Trä
Puts
Tegel (omlagt 2008)
Plåt
2-glas isoler (från 2011)
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: Nibe
20 A
Jordfelsbrytare
Takbyte 2008, fönster 2011, luft-vattenpump 2017, kök och vitvaror 2022
03
TV/Internet
Fiber
04
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande gårdshus som rymmer uterum och ett rejält förrådsutrymme med loft.
Singelbelagd uppfart med plats för flera bilar.
05
Tomt/Servitut
820 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-26, Senast ändrad: 2026-04-08)
01
815 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
432 000 kr
383 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
34 157 kr/år
2 936 kr/år
13 182 kr/år
1 871 kr/år
12729 kWh/år
52 146 kr/år
6 113 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 259 kr/år)
I angiven uppvärmningskostnad ingår all elkostnad.
3
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 036 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
815 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
432 000 krMarkvärde
383 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
34 157 kr/årFörsäkring
2 936 kr/årVatten och avlopp
13 182 kr/årRenhållning
1 871 kr/årÅrlig elförbrukning
12729 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 146 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 113 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 259 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår all elkostnad.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 036 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.