Östersjögatan 28
Östersjögatan 28
Kristina Bertilsson, ansvarig mäklare i Simrishamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kristina Bertilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Östersjögatan 28

Utgångspris

7 600 000 kr


Utgångspris

7 600 000 kr



Brantevik— Simrishamn

Östersjögatan 28


Till salu
Utgångspris
7 600 000 kr

Brantevik— Simrishamn

Genuin Skepparlänga

Med högt läge nära stranden i Brantevik ligger denna genuina skepparlänga från slutet av 1800-talet. Längan är välbevarad med många ursprungliga detaljer som brädgolv, synliga bjälkar, spegeldörrar, kaminer och i ena sovrummet målat innertak. Rummen är ljusa med högt i tak och i det öppna köket leder en dörr ut till glasverandan med härlig utsikt mot Östersjön. Vinden är oinredd och bjuder på många möjligheter. Stor trädgård i väster med syrenberså och fruktträd (bl a valnöt, körsbär, päron och äpple), öppen för lek och spring eller för att anlägga drömträdgården. Nedanför verandan i öster finns en lugn skyddad innergård. Samma ägare sedan 1970. Kontakta mig för visning om du vill du fortsätta vårda och förvalta denna lilla pärla på Brantevik.


Utgångspris
7 600 000 kr
Boarea/biarea
80/15 kvm
Driftkostnad
17 078 kr/år
Tomtarea
769 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 01 maj 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 04 maj 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Östersjögatan 28 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall med vacker Österlendörr

Målat trägolv, träinnertak, synliga bjälkar, stege upp till övre plan.


02
Lantkök

Målat trägolv, målat tak , synliga bjälkar, bornholmskamin och utgång till glasveranda mot havet.

Vit köksinredning, elspis. Kyl/frys två trappsteg ner.


03
Innerhall

Halvtrappa ner till utrymmet här finns kyl/frys samt toppmatad tvättmaskin.


04
Toalett

Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, handukstork, proppskåp, VVB.


05
Duschrum

Klinkergolv, putsade målade väggar, toalett, handfat, målat träinnertak, ventil, målat träinnertak, fönster mot havet.


06
Sovrum

Klinkergolv med direktverkande golvvärme, målat träinnertak, kamin, garderober.


07
Mellanrum

Målat trägolv, målat träinnertak och synliga bjälkar.


08
Storstuga

Laserat trägolv, synliga bjälkar, målade väggar och bröstpanel, Bornholmskamin.


09
Sovrum

Brunbetsat ursprungligt trägolv, synliga bjälkar, vackert dekormålat innertak (från
1923).


10
Källarplan

Under sovrummet, med ingång utifrån, finns en torr och sval mat/vinkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

769 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN BRANTEVIK 7:27

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Skepparhus

Byggnadsår

slutet 1800-talet

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

22

Grund

Torpargrund, gjutet i tillbyggnaden

Stomme

Lersten/tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

Dubbelkopplade med spröjs, enkelglas i glasverandan

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Tre st med huvar varav två st är brandskyddskontrollerade 2017-07-12, senast sotade 2023-08-17 och 2020.

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Direktverkande el-element, tre kaminer

El, stammar

Vanliga proppar

Renovering omarbetning etc

2001- Tillbyggnad samt gårdshus/förråd.

Fel och brister

Ev. fuktgenomslag i ett hörn av tillbyggnad, troligtvis baserat på att grunden gjutits på en sten.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Möjlighet att ansluta till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats och berså mot väster samt skyddad innergård mot öster.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt trädgårdsförråd på framsidan.
Gårdshus/förråd byggt 2001 med gjutet golv, putsade väggar, synliga bjälkar, träinnertak.

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats finns.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

769 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt samt "Italienska" trädgården d v s skyddad innergård mot havet med gjutet golv och tegelmur.
I trädgården finns valnötsträd, körsbärsträd, äkta kastanj, fikon, rosor, stockrosor, paradisbuske, syrener, trädgårdsland mm.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-12-06, Senast ändrad: 2021-05-27), Laxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-07-07), Koljan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-01-12)

Samfällighet

Simrishamn simrishamn s:4

Samfällighet

Simrishamn brantevik s:5

Samfällighet

Simrishamn simrishamn s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 092 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

915 000 kr

Markvärde

2 177 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Nytt förslag taxvärde 2024, totalt: 4.894.000 varav byggnad 1.248.000 och mark 3.646.000.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

6 720 kr/år

Försäkring

3 174 kr/år

Vatten och avlopp

5 313 kr/år

Renhållning

1 871 kr/år

Årlig elförbrukning

3500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

17 078 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 603 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar Skåne

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 092 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
915 000 kr
Markvärde
2 177 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Nytt förslag taxvärde 2024, totalt: 4.894.000 varav byggnad 1.248.000 och mark 3.646.000.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
6 720 kr/år
Försäkring
3 174 kr/år
Vatten och avlopp
5 313 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Årlig elförbrukning
3500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
17 078 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 603 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar Skåne
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brantevik  i simrishamn

Brantevik

Charmigt fiskeläge i genuin miljö och med ett idylliskt läge.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Fiske Tryggt Båthamn Lugnt Båtliv Restauranger Bussar Hundvänligt Parker/Grönområden Caféer

02
Miljö

Brantevik är ett gammalt fiskeläge som hade sin storhetstid på slutet av 1800-talet och början av 1900-talet, då det fanns som mest 118 segelfartyg registrerade. I dag används de två hamnarna mestadels till fritidsbåtar, bara ett fåtal fiskebåtar finns kvar. Vid kaj ligger Jakten Hoppet som ägs och drivs av föreningen Jakten. Föreningen värnar om att föra Branteviks segeltradition vidare och att ge ungdomar möjlighet att segla.


03
Aktiviteter

Sommartid får man inte missa riksbekanta Musik under stjärnorna, en utomhuskonsert dit du kommer som du är med medhavd picknick-korg eller handlar något gott på plats. I byn och i närmsta omgivning finns ett flertal restauranger, kafé, vandrarhem, bed & breakfast-anläggningar. Hamngården, Hörnan på Brantevik och Branterögen är några ställen att nämna som serverar god mat och dryck.


04
Sevärdheter

Strax söder om byn, vid Hylkan, ligger kaffestugan och presentaffären Hylkegården. Bebyggelsen på Brantevik är mycket varierad, från små längor som slingrar tätt nere längs havet, rad- och kedjehus, bostadsrättshus, till ultramoderna hus med utpräglat miljötänk.


05
Omgivning & kommunikation

En äkta brantevikare älskar Vejakåsen, byns badplats. Via en vacker gång- och cykelväg når man såväl Simrishamn fem kilometer norrut och Skillinge ungefär lika långt åt söder. Mycket populärt är strövområdet Grönet söder om Brantevik ner mot Gislövshammar. Närmaste skola finns i Simrislund, fyra kilometer norrut.


Använd kartan
X

Platser

Branterögen by Carozza

703 m


Bobergs på Hamngården

705 m


Sköllengården Hotell, restaurang & konferens

1,28 km


Sköllengården Restaurang

1,28 km


HYLKEGÅRDEN PÅ ÖSTERLEN. Butik, Café & Lantkök

2,39 km


Norra Skolan

286 m


Föräldrakooperativet Barn

682 m


Personalkooperativet Branteviksbarn

683 m


Södra Skolan

717 m


Kometens förskola

2,29 km


Ombud Systembolaget

19,91 km


Coop Extra Tomelilla

24,85 km


Lidl

25,33 km


BodyTech BKT AB

33,36 km


MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad

33,97 km


Brantevik Styrmansgatan

69 m


Brantevik Stengården

428 m


Brantevik

654 m


Brantevik Gislövsvägen

822 m


Frägård

838 m


Simrishamn station

3,83 km


Gärsnäs station

10,82 km


Smedstorp station

14,78 km


Lunnarp station

19,31 km


Tomelilla

25,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Simrishamn station
    3,83 km
    7 min
    14 min
    59 min
  • Hållplats
    Brantevik Styrmansgatan
    69 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    88 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    4,15 km
    7 min
    17 min
    1 tim 0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.