Till salu

Åkervägen 6

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr



Södra Lökaröd— Brösarp— Tomelilla

Åkervägen 6


Till salu
Utgångspris
1 850 000 kr

Tomelilla - Brösarp - Södra Lökaröd

Fritidshus i naturnära och rofyllda Södra Lökaröd

I naturnära Södra Lökaröd erbjuds ett trivsamt fritidsboende med omgivningar som inbjuder till avkoppling och ett aktivt friluftsliv. I området finns goda möjligheter till vandring, cykling och naturupplevelser året om. Vid gynnsamma snöförhållanden finns även möjlighet till utförsåkning i Ornahögs skidbacke. Hav och strand nås inom bekvämt bilavstånd, och för den som föredrar cykel finns möjlighet att ta sig till kusten via natursköna omgivningar.

Bostaden är disponerad i ett plan och har en ombonad karaktär. Nuvarande ägare har genomfört flera viktiga förbättringar av fastigheten, bland annat nytt tak och takkonstruktion, installation av avfuktare i krypgrunden, dränering med stenkista, fiberanslutning, delvis utbyte av vattenledningar, installation av ny varmvattenberedare samt uppförande av staket och trädäck.

Entrén leder vidare till hallen och bostadens allrum där kaminen bidrar till både värme och trivsel. Bostaden rymmer två sovrum som är placerade på ena sidan av huset. I anslutning till både allrum och kök finns ett rymligt uterum som ger extra utrymme under stora delar av året. Från uterummet nås det generösa trädäcket, och under sommarhalvåret kan glaspartierna öppnas upp mot trädgården. Köket är ljust och erbjuder bra arbetsytor. Badrummet är utrustat med dusch och tvättmaskin och kompletteras av en separat toalett.

Tomten är generös och inhägnad, vilket kan vara en fördel för den som har husdjur. Här finns även förråd och friggebod som ger goda förvaringsmöjligheter. Trädgården består huvudsakligen av gräsmatta, häckar och bärbuskar.

Vägen genom Brösarps norra backar mot Södra Lökaröd passerar genom karakteristiska naturmiljöer som uppskattas av många besökare och boende. I närliggande Brösarp finns service såsom matbutik, restauranger, vårdcentral, bensinmack, skola och barnomsorg. För den som uppskattar hav och strand ligger bland annat Juleboda, Haväng och Vitemölla inom bekvämt avstånd. Här finns också närhet till Österlens breda utbud av natur-, kultur- och fritidsupplevelser.

Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris
1 850 000 kr

Boarea/biarea
64/24 kvm

Driftkostnad
32 075 kr/år

Tomtarea
1 194 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1-planshus


Aktuella visningar


Fredag 09 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Anneli eller Helena för mer information kring Åkervägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kaminen värmer i allrummet där man även kan öppna upp skjutdörrar till uterummet.
Värmande brasa!

Kaminen värmer i allrummet där man även kan öppna upp skjutdörrar till uterummet.

Bra förvaring för trädgårdsredskap, ved m.m.
Värmande brasa!

Kaminen värmer i allrummet där man även kan öppna upp skjutdörrar till uterummet.

Förråd

Bra förvaring för trädgårdsredskap, ved m.m.

Perfekt för hunden!
Inhängnad trädågrd

Perfekt för hunden!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet och säljaren)

Biarea avser uterum. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean
vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Biarea

24 kvm

Tomtarea

1 194 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TOMELILLA LÖKARÖD 4:14

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

31

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om via samfällighet

Avlopp

Enskilt avlopp. Tomelilla kommun har under 2026 gjort en kontroll av det enskilda avloppet som visade sig ha brister men de ställde dock inga krav på åtgärder i dagsläget och då avslutades ärendet.

Uppvärmning

Luft/luftvämepump, direktverkande el och kamin

Renovering omarbetning etc

2019
Avfuktare i krypgrunden
2020
Dränering med stenkista
Nytt tak och takkonstruktion
Installerat luft/luftvärmepump
Fiber
Trädäck
2021
Staket
Lagt nytt brunnslock enligt lagkrav
2022
Nya vattenledningar och ny varmvattenberedare


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Gemensamhetsanläggningar

Tomelilla lökaröd ga:1, Tomelilla lökaröd ga:5


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1194 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfälligheten man är del av är Brösarps Norra Samfällighetsförening. Sen är man del av två
gemensamhetsanläggningar; Tomelilla Lökaröd GA:1 och GA:5. Se mer info om dessa under dokument.


07
Övrigt

Säljes med de inventarier/lösöre som säljarna ej önskar ta med sig. Säljarna har låtit göra en besiktning och de kommer även teckna en dolda fel försäkring.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

760 000 kr

Markvärde

428 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

9 800 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

1 900 kr/år

Sotning

375 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Ved

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 075 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 910 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 985 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår både hushållsel och uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår vatten, underhåll av vägar och snöröjning.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 699 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
760 000 kr
Markvärde
428 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
9 800 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
1 900 kr/år
Sotning
375 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Ved
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 075 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 910 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 985 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både hushållsel och uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår vatten, underhåll av vägar och snöröjning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 699 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.