Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Bunkeflostrand, Malmö
Fiskaregränd 12

Boarea
170 kvm
Driftkostnad
30 513 kr/år
Tomtarea
7 771 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Tillfälle att förvärva ett helt unikt boende i Bunkeflostrand med omfattande mark!

Detta är någonting helt annat än det vanliga boendet. Här bor du i en unik kombination av att bo i en villa på landet men med cykelavstånd till Bunkeflostrand med sina välrenomerade skolor, förskolor, affärer, restauranger samt med bra busskommunikationer. Huset är fantastiskt och otroligt trivsamt med djupa fönsterkarmar som möter högkvalitativa materialval. Fastigheten ligger placerad med stor egen mark i anslutning. Förr fanns det hästar här och det finns ett mindre utestall om man önskar nyttja det. Utsikten över ängarna och ner mot havet är fantastisk! I vardagsrummet finns det braskamin, ett stort uterum hägrar utanför och i anslutning till det ett generöst trädäck med pool och spa att njuta av. Lägg därtill en carport med plats för två bilar och varmförråd. Det här är en synnerligen unik fastighet. Ett bekvämt, komplett och vackert hem för er som njuter av lugnet, ljuset och vyerna på landet men samtidigt uppskattar det bekväma avståndet till Bunkeflostrand, Malmö och Köpenhamn. Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tillfälle att förvärva ett helt unikt boende i Bunkeflostrand med omfattande mark!

Detta är någonting helt annat än det vanliga boendet. Här bor du i en unik kombination av att bo i en villa på landet men med cykelavstånd till Bunkeflostrand med sina välrenomerade skolor, förskolor, affärer, restauranger samt med bra busskommunikationer. Huset är fantastiskt och otroligt trivsamt med djupa fönsterkarmar som möter högkvalitativa materialval. Fastigheten ligger placerad med stor egen mark i anslutning. Förr fanns det hästar här och det finns ett mindre utestall om man önskar nyttja det. Utsikten över ängarna och ner mot havet är fantastisk! I vardagsrummet finns det braskamin, ett stort uterum hägrar utanför och i anslutning till det ett generöst trädäck med pool och spa att njuta av. Lägg därtill en carport med plats för två bilar och varmförråd. Det här är en synnerligen unik fastighet. Ett bekvämt, komplett och vackert hem för er som njuter av lugnet, ljuset och vyerna på landet men samtidigt uppskattar det bekväma avståndet till Bunkeflostrand, Malmö och Köpenhamn. Varmt välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
BOTTENPLAN:
Yttre hall/entré: med vinylgolv (Tarkett) och vita väggar. Öppet upp till nock med synliga takbjälkar och belysning. Garderober med skjutdörrar i spegelglas.

Inre hall: med klinkerliknande grå vinylgolv och tapetserade väggar. Trappa mot ovanplan.

Kök: med klinkerliknande grå vinylgolv och tapetserade väggar. Köksinredning i massiv ek med vitrinskåp (Marbodal) och arbetsbänkar i svart granit. Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggd mikrovågs- och kombiugn, inbyggd varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fulllängd. Inbyggda dimbara spotlights i tak. Tre fönster med utsikt mot trädgården. Matplats för 6-10 personer.

Vardagsrum: i öppen planlösning med köket: med ekparkett, vit stenvägg samt ljusa tapetserade väggar. Plats för soffgrupp och tv-möblemang. Braskamin (Scan). Två fönster samt fönster i dörr med utgång mot uterum, trädäck och trädgård.

Badrum: med teakdäck och vitt kakel med blå detalj i mosaik samt blå mosaik i dusch. Wc, handfat i vitt porslin med kommod i sten. Spegel, spotlights i tak. Ett fönster.

Tvättstuga: med ljus plastmatta och ljus våtrumsmatta. Tvättmaskin och torktumlare. Skåpinredning i vitt med arbetsbänk och vask i rostfritt. Varmvattenberedare.

Sovrum 4: med ljus plastmatta och tapetserade ljusa väggar. Plats för dubbelsäng. En inbyggd garderob. Ett fönster.

Sovrum 5/kontor: med laminatgolv och beiga väggar. Plats för säng och en arbetshörna. Ett fönster.

Uterum: om 30,4 kvm. Möblerbart och med utgång mot trädäck, pool och spa.

OVANPLAN:
Allrum: med laminatgolv, liggande vit panel och beiga väggar. En inbyggd garderob. Ett takfönster.

Sovrum 1/master: med ljus heltäckningsmatta, tapetserad fondvägg samt beiga väggar. Plats för dubbelsäng. Garderober med skjutdörrar. Tre fönster.

Sovrum 2: med laminatgolv och tapetserade ljusa väggar. Plats för säng och en arbetshörna. Ett takfönster.

Sovrum 3: med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för säng och en arbetshörna. Ett fönster.

Badrum: helkaklat (helrenoverat 2020). Med sandfärgat klinker och sandfärgat kakel. Golvvärme. Wc med sensor-spolning, handfat i vitt porslin med kommod i antracit (Svedbergs), spegel med inbyggd belysning, handdukstorkar, dusch med vikbara glasdörrar samt svart badkar. Extra kommod i grått för förvaring. Ett fönster. Spotlights i tak.

ÖVRIGT:
Uterum: generöst om 30,4 kvm och placerat i anslutning till vardagsrummet. Plats för soffgrupp. Utsikt och utgång mot trädäck, pool och spa.
Fakta
Beskrivning
Boarea
170 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean är 170 kvm enligt säljares uppmätning. Boarean är 116 kvm enligt Lantmäteriet, taxerad information.
Totalareal
7 771 kvm
Rum
6 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MALMÖ POPPELSVÄRMAREN 47 och Malmö Bunkeflostrand 4:48
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1981
Om-/tillbyggnadsår
1999
Standardpoäng
30
Grund
Platta på mark huvudbyggnad. Torpargrund uterum.
Stomme
Lersten, träreglar
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts, träpanel samt gavlar i aluminium.
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el via radiatorer, braskamin samt luft/luft värmepumpar. Golvvärme i badrummen.
Renovering omarbetning etc
1981 Ombyggnad från fritidshus till fastighet (totalrenoverat men bevarat lerstomme samt grundmur)
1993 Ny invändig trappa
1995 Renoverat tvättstuga
1997 Byggt uterum, carport och förråd (bygglov finns)
Putsat fasad
1998 Byggt entréhall
1999 Plåtat gavlar
2000 Takfönster sätts in
2004 Ny varmvattenberedare
2006 Byggt pool
2012 Nytt kök
2015 Nytt papptak samt nya plåtdetaljer på tak huvudbyggnad samt uterum (med garanti)
2019 Ny luft/luft värmepump på bottenplan
2020 Nya fönster på gavel i söder
Ny luft/luft värmepump på ovanplan
2021 Renoverat badrum på övre plan (våtrumsintyg finns)
Sotat kamin
Nytt dräneringsrör mot gata
Målat fasad och snickerier löpande
Fel och brister
*Utomhusdusch ej fackmannamässigt installerad
*Tilluftventiler saknas
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
39 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
80 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-11
Besiktningsman
Christian Jirefjord, Enspecta AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns via Ownit 239 kr per månad. Kabel-tv via Ownit 279 kr per månad (18 flexibla kanaler).
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäck med pool och spa omgärdad av staket. Utanför den ljuvliga gröna naturen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Carport om ca 40 kvm med plats för två bilar med isolerat förråd om ca 23 kvm.
Utestall (vatten är draget).
Beskrivning, parkering
Carport finns med plats för två bilar samt isolerat förråd.
Tomt/Servitut
Tomtarea
7771 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Två fastigheter säljs samtidigt. Fastigheten Poppelsvärmaren 47 (hus med trädgård 810 kvm) samt Bunkeflostrand 4:48 (ängsmark 6961 kvm). Se info hos Länstyrelsen om Bunkeflo strandängar.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Lps-pump mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Fiskaregränd Område Vid, Detaljplan (Beslutsdatum: 20021024)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut lps-pump mm
Övrigt
* Stor fastighet om 7771 kvm totalt
* Unik kombination av att bo på landet men i Bunkeflostrand
* Mycket tilltalande och trivsamt hus
* Uterum
* Trädäck med pool och spa
* Braskamin
* Två badrum
* 5 sovrum
* Carport med isolerat förråd
* Utestall
* Nära service och kommunikationer
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 433 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 801 000 kr
Markvärde
1 632 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Uppvärmning
24 201 kr/år
Vatten och avlopp
3 100 kr/år
Renhållning
1 490 kr/år
Sotning
483 kr/år
Årlig elförbrukning
6771 kWh/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Bredband
239 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 513 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 387 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Bunkeflostrand är ett trevligt område beläget i västra delen av Malmö. En lugn och trygg stadsdel. Barnfamiljerna har sedan länge upptäckt alla fördelar, med närheten till service, ett köpcentrum med en mängd olika butiker och kommunikationer i närheten samtidigt som barnen har lätt att hitta kompisar. I denna stadsdel finns det både grundskolor samt ett flertal nya förskolor. Bra barnomsorg med både tillgänglighet och kvalité är en av faktorerna som gör att barnfamiljen gärna flyttar hit.
Lekplatser och härliga grönområden finns det gott om. Även de vuxna hittar lätt vägen till rekreation med härliga promenader längs den vackra strandpromenaden mm. Utsikten över havet och Öresundsbron ger en känsla av närhet till kontinenten.
Kommunikationer
Anslutningen till yttre ringvägen ligger nära, härifrån tar man sig snabbt till Öresundsbron men även till de olika stadsdelarna i övriga Malmö. Kommunikationer med buss är också bra och finns på en kort promenads avstånd.
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Se www.hitta.se
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 433 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 801 000 kr
Markvärde :
1 632 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1983
Uppvärmning :
24 201 kr/år
Vatten och avlopp :
3 100 kr/år
Renhållning :
1 490 kr/år
Sotning :
483 kr/år
Årlig elförbrukning
6771 kWh/år
Samfällighet :
1 000 kr/år
Bredband :
239 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 513 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 387 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Papa Joe's
      1,03 km
    • Oki Doki Sushi
      1,07 km
    • Pizzeria Madonna
      1,68 km
    • Annestads Pizzeria Amore
      1,71 km
    • Circle K Vintrie
      2,53 km
    • Pärlugglans förskola
      163 m
    • Frostmätarens förskola
      542 m
    • Skolan
      612 m
    • Fjärilens förskola
      630 m
    • Ängslätts förskola
      648 m
    • Hemköp
      3,15 km
    • Lidl
      3,65 km
    • City Gross Malmö Hyllie
      4,51 km
    • Lernacken St.
      2,25 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      4,19 km
    • Malmö Hyllie station
      4,27 km
    • Malmö Svågertorp station
      4,68 km
    • Station Triangeln
      7,55 km
    • Bunkeflostrand Fjärilsgatan
      229 m
    • Bunkeflostrand Naffentorpsvägen
      342 m
    • Bunkeflostrand Vingen
      490 m
    • Bunkeflostrand Strandhem
      624 m
    • Bunkeflostrand Ängslätt
      716 m
Avstånd
  • Vatten
    557 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    893 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation - Lernacken St.
    2,25 km
    11 min
    12 min
    35 min
  • Hållplats - Bunkeflostrand Fjärilsgatan
    229 m
    2 min
    3 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.