Kommande försäljning

Skomakarebyn 1d

Utgångspris

1 645 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 645 000 kr

Boka visning

Bunkeflostrand— Malmö

Skomakarebyn 1d

Kommande försäljning

Utgångspris

1 645 000 kr

Boka visning

Malmö - Bunkeflostrand

Välplanerad bostad med stor uteplats i västerläge!

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma lägenhet om 82,3 kvadratmeter på Skomakarebyn 1D i omtyckta Bunkeflostrand. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor och en stor uteplats i västerläge med direkt access till föreningens privata och grönskande innegård.

Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en harmonisk känsla. Hallen fungerar som en naturlig mittpunkt i hemmet och leder vidare mot bostadens olika delar. Sovrummen är placerade i östlig riktning, vilket skapar en tydlig uppdelning mellan de privata och sociala ytorna. Samtidigt har planlösningen gett gott om utrymme för kök och vardagsrum i väster, där bostaden verkligen öppnar upp sig mot uteplatsen och innegården. Här finns även bra förvaringsmöjligheter som gör bostaden praktisk och lätt att möblera.

Köket är generöst tilltaget och ligger mot innegården med gott om plats för både matlagning och umgänge. I anslutning finns vardagsrummet, som även det vetter mot väster och erbjuder ett härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Härifrån når du den stora uteplatsen som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. Här njuter du av uteplatsens eftermiddagssol med direkt access till föreningens innegård, vilket skapar en fin kombination av privat uteplats och grönskande omgivning.

Lägenheten erbjuder två trivsamma sovrum med rogivande känsla och bra förvaringsmöjligheter. Att sovrummen är placerade i öster ger dessutom ett fint morgonljus och en mer avskild känsla från bostadens sociala delar. Badrummet är stilrent och praktiskt utformat med dusch samt bekvämligheter som underlättar vardagen.

Läget är idealiskt för den som uppskattar ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, lekplatser och vardagsservice. Bostaden ligger samtidigt med goda kommunikationer och närhet till Malmö, vilket gör det enkelt att kombinera ett lugnare boende med stadens utbud.

Ett hem med en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna får ta plats, kompletterat av en stor västvänd uteplats med direkt access till den lummiga innegården.
Varmt välkommen att uppleva bostaden på plats!

Utgångspris

1 645 000 kr

Boarea

82.3 kvm

Avgift

7 716 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 20 september 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning!

Har du några frågor?

Kontakta Herman för mer information kring Skomakarebyn 1d.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

070-683 91 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och ljus hall med vita väggar, ekparkett och praktisk avhängningsyta.

02 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier och dörr ut till en stor och rymlig uteplats. Stilrena vita väggar och vacker ekparkett skapar en harmonisk och tidlös känsla.

03 Sovrum 1

Stilrent sovrum med vita väggar, ekparkett och ett stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Förvaring i garderober.

04 Sovrum 2

Trivsamt sovrum med grå väggar, ekparkett och fint ljusinsläpp. Här finns även en praktisk garderob.

05 Kök

Generöst kök med vita väggar och ljus träinredning. Vitt kakel fungerar som stänkskydd och kompletteras av en praktisk laminatbänkskiva. Köket är utrustat med dubbla kyl- och frysskåp, diskmaskin, spis och ugn samt har ett fönster som ger fint ljusinsläpp.

06 Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Här finns dusch bakom glasväggar, handfat med kommod och spegelskåp samt spotlights i taket. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

43107

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2006

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Naturgas, stadsgas.
Ventilation: FTX.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-28

Besiktningsman

Torgny Pettersson, EKS AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kollektiv fiberanslutning via Telia, hastighet 250/250 Mbit/s samt TV paketet Bas. Det ingår i månadsavgiften.

05 Uteplats

Trivsam uteplats med direkt access till föreningens grönskande innergård, vilket ger en härlig villakänsla och en fin förlängning av bostadens sociala ytor.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har cirka 50 garageplatser, kostnad 600 kr/mån. P-Plats, ca 18 st, kostnad 400 kr/mån. Se föreningens hemsida för kölista.

Ekonomi

01

Avgift

7 716 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Inkl värme, VA, kabel-tv och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,50112

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

1 jan 2026 höjdes avgiften med 3,8 %.

Föreningen

01

Benämning

Brf Bunkeflo 4. I föreningen finns 64 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bunkeflo 4 är en äkta förening som registrerades år 2006 i samband med byggnation. Föreningen förvärvade fastigheterna Lästen 2-3 år 2006, samtliga innehas med tomträtt och ny omförhandling sker år 2026. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Sydlästen och Annestads samfällighet, föreningens andel är 16%. Samfälligheten förvaltar sophantering, p-platser, grönytor samt belysning.

Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder/barn/sambos, bedömning görs från fall till fall.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: http://bunkeflo4.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har planerat underhåll utbyte av elmätarna samt installation av IMD (gemensam el).
Föreningen är även för närvarande igång med rensning av ventilationskanaler och senare i sommar OVK.

Avgiftsförändringar

1 jan 2026 höjdes avgiften med 3,8 %.

Utförda renoveringar

2024 spolning av avloppsrör i samtliga lägenheter.
2022/2023 Föreningen har genomfört underhåll värmesystem och panncentraler från 4:e våningen, där pannorna byts ut och flyttas ner på markplan.
2022 - Spolning av avloppsrör i samtliga lägenheter.
2021 - Kollektiv fastighetsanslutning via Telia installerat.
2020 - Tätning av hängrännor i 2C-D samt 1C-D.
2018/2020 - OVK genomfört.
2018/2019 - Nybyggnation av fler lägenhetsförråd i garagen. Ombyggnad av barnvagnsförråd till lägenhetsförråd.
2017/2018 - Byte av termostater i alla lägenheter.
2017 - Installation taggsystem för entrédörrar.
2013 - Fasaden samt träpartier på båda föreningens hus är renoverade och målade.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns barnvagnsförråd samt cykelförråd.

Varje lägenhet har egen tvättmaskin samt torktumlare. Det finns ingen gemensam tvättstuga att nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 009 601 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning -25

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 716 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Inkl värme, VA, kabel-tv och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,50112

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

1 jan 2026 höjdes avgiften med 3,8 %.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bunkeflostrand

Söder om Limhamn, med närhet till både Sibbarp och Klagshamn har man havet som granne, ligger Bunkeflostrand. Ett naturskönt och barnvänligt samhälle med vackra promenadstråk och nästintill bilfria gator.

01 Fördelar med området

Landsbygd Lugnt Parker/Grönområden Bussar Tryggt Sport och friluftsliv Barnvänligt Badstrand

02 Området

De första bostadsområdena började byggas på 60-talet och det byggs fortfarande upp nya bl.a. söder om Gottorpsvägen. Strandängarna i Bunkeflostrand är av riksintresse för naturvård. De är flera tusen år gamla betesmarker med en stor artrikedom och är Malmös första naturreservat. Idag betar kor här under sommarhalvåret och det finns även fina vandrings- och promenadstråk längs med hela strandpromenaden och runt brofästet.

03 Centrum

I Bunkeflostrands mitt ligger Ängslätt centrum. Där finns en ICA-butik, restauranger, apotek samt Postservice o bankomat.

04 Grundskolor

Grundskolorna i området är Ängslättskolan F-6, Sundsbroskolan F-6 och Gottorpskolan 7-9. Det finns även en friskola vid namn Ängsdals skola F-9. Dessutom finns ett flertal olika förskolor i området.

05 Kommunikation

Här finns bra bussförbindelser till Limhamn och Hyllie där tåget tar er vidare till bl.a. Köpenhamn. Vid Hyllie erbjuds ett stort utbud av affärer och restauranger i Emporias stora shoppingcenter. Här kan ni även besöka Malmö Arena och Malmömässan.

Använd kartan

Platser