Kågerödsvägen 9
Kågerödsvägen 9
Oskar Lund, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Oskar Lund

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kågerödsvägen 9

Utgångspris

2 695 000 kr


Utgångspris

2 695 000 kr



Truedstorp— Ekeby— Bjuv

Kågerödsvägen 9


Kommande försäljning
Utgångspris
2 695 000 kr

Truedstorp— Ekeby— Bjuv

Modernt enplanshus med stort trädäck

Välkommen till detta fantastiska enplanshus, där modern design och bekvämlighet möts för att skapa det ultimata boendet. Byggt år 2013 och försedd med en tillbyggnad 2018, erbjuder detta hem en generös yta på 205 kvadratmeter, perfekt för dig som söker både komfort och stil.

Det rymliga köket är hjärtat i detta hem, komplett med en imponerande köksö och en elegant bardisk för underhållning. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en harmonisk atmosfär och ger gott om plats för social samvaro och familjetid.

Huset rymmer tre sovrum med möjlighet till ett fjärde, vilket gör det idealiskt för familjer eller för den som söker extra utrymme för gäster eller arbete hemifrån. De två helkaklade badrummen erbjuder både bekvämlighet och lyx, varav det större är utrustat med både badkar och dusch.

Utomhusområdet är lika imponerande med ett stort trädäck som erbjuder gott om plats för avkoppling och sociala tillställningar. Här finns utrymme för en bekväm soffgrupp, bord och stolar där du kan njuta av måltider utomhus och ta del av den friska luften. För de som söker extra avkoppling finns även ett inbyggt spabad där du kan hoppa ner och koppla av.

Missa inte chansen att förvärva detta fina hus och anmäl ert intresse redan idag!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
205 kvm
Driftkostnad
31 682 kr/år
Tomtarea
1 649 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Oskar för mer information kring Kågerödsvägen 9 Anmäl intresse.

Oskar Lund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉ med klinkergolv

SOVRUM 1 med parkettgolv och garderober med skjutdörrar

SOVRUM 2 med parkettgolv

SOVRUM 3 med parkettgolv

BADRUM 1 med kakel och klinker, utrustat med badkar, dusch, kommod med vask, toalett

BADRUM 2 med kakel och klinker, utrustat med dusch, kommod med vask, toalett

GROVKÖK med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, frys, kombinerad kyl och frys

KÖK med klinkergolv och köksö. Utrustat med kyl, spis, fläkt, diskmaskin, vask och bra med förvaring i skåp

VARDAGSRUM med parkettgolv, bardisk och plats för soffa och soffbord

ALLRUM med parkettgolv. Plats för matbord och kontor, här kan man även sätta upp väggar för ett extra sovrum.

TRÄDÄCK med inbyggt spabad, plats för utemöbler.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

205 kvm (Boareauppgifter enligt energideklaration)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

1 649 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV TRUEDSTORP 1:260

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2013

Om-/tillbyggnadsår

2018

Standardpoäng

21

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme (Bra)
Ålder: Från 2013
Märke på värmeanläggning: IVT

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-21

Besiktningsman

Mattias Ebenmark, Råkoll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

FIber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort trädäck med plats för utemöbler, finns även inbyggt spabad. Även en del av tomten är med gräsmatta.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport

Beskrivning, parkering

Lång och rymlig uppfart samt carport


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1649 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

441 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

222 000 kr

Markvärde

219 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet är baserat på den förra byggnaden. Den nya byggnaden har ännu inte blivit registrerad hos skatteverket.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Vatten och avlopp

4 627 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

23 855 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 682 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 308 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 990 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastighetsskatt/-avgift är baserat på det gamla taxeringsvärdet som är baserat för den förra byggnaden. De nya uppgifterna gällande den nya byggnaden har skickats in men har ännu inte blivit registrerat hos skatteverket. och således kommer fastighetsskatten/-avgiften även bli högre.

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 088 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
441 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
222 000 kr
Markvärde
219 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet är baserat på den förra byggnaden. Den nya byggnaden har ännu inte blivit registrerad hos skatteverket.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Vatten och avlopp
4 627 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Elkostnad
23 855 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 682 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 308 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 990 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastighetsskatt/-avgift är baserat på det gamla taxeringsvärdet som är baserat för den förra byggnaden. De nya uppgifterna gällande den nya byggnaden har skickats in men har ännu inte blivit registrerat hos skatteverket. och således kommer fastighetsskatten/-avgiften även bli högre.

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 088 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Oldby Pizza HB

137 m


Restaurang & Café Sitt In

2,07 km


Ekeby wok

2,27 km


BIG MAT

2,41 km


Ekeby Restaurang & Pizzeria

2,81 km


Ekeby skola Område 2

2,12 km


Pärlugglans förskola

2,74 km


Vh Beverage Academy

4,85 km


Kingelstad Byskola HB

5,46 km


Astrids kunskapsskafferi

5,56 km


4verkeri

8,65 km


Bjuv station

9,37 km


Spisa Smaker AB

12,95 km


Hemköp Rydebäck

14,6 km


Kågeröd st

4,92 km


Kågeröd station

4,96 km


Billesholm st

7,38 km


Billesholm station

7,38 km


Tågarp station

7,99 km


Ekeby Truedstorp Kågerödsvägen

395 m


Truedstorp Olofsgatan

767 m


Truedstorp Mossagatan

841 m


Truedstorp Haberga

1,4 km


Truedstorp Gultarpsvägen

1,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,43 km
    4 min
    7 min
    27 min
  • Tågstation
    Kågeröd st
    4,92 km
    8 min
    17 min
    1 tim 19 min
  • Hållplats
    Ekeby Truedstorp Kågerödsvägen
    395 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Oskar Lund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.