Kommande försäljning

Krossgatan 3

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Ekeby— Bjuv

Krossgatan 3


Kommande försäljning
Utgångspris
2 195 000 kr

Bjuv - Ekeby

Fint enplanshus med garage och trädgård i söderläge med fantastisk utsikt i Ekeby!

Snart ges möjlighet att förvärva detta trivsamma enplanshus på en lugn gata i Ekeby som erbjuder en perfekt kombination av stil, funktion och komfort. Välkomna till Krossgatan 3 i Ekeby!

Efter att ni parkerat på den breda uppfarten eller i garaget så möts ni av en inbjudande och rymlig hall med plats till att hänga av sig och möjlighet att inreda med förvaring. Planlösningen är genomtänkt med tre väldisponerade sovrum, varav två har praktiska skjutdörrsgarderober som maximerar förvaringsmöjligheterna. Badrummet är stort med badkar och grovköket ligger i anslutning till toaletten och köket. Köket är smakfullt inrett med vita köksluckor, goda arbetsytor och en komplett maskinpark – här är det lätt att trivas, oavsett om ni lagar middag till familjen eller bjuder på brunch med vänner. Från köket når ni det härliga trädäcket som ligger i ett söderläge och har en fantastisk utsikt mot det öppna och vackra fältet. En trädgård som bjuder in till lek och avslappning.

Husets hjärta är det generösa vardagsrummet med påtaglig takhöjd, kamin och stora fönsterpartier som släpper in ett underbart ljusflöde och skapar en luftig känsla.

Ekeby är en tätort som ligger i Bjuvs kommun. En familjärby med goda kommunikationer och pendlingsmöjligheter som ligger väldigt bra strategiskt då man enkelt kommer ut på motorvägen som tar en vidare till grannkommunerna som Helsingborg med stora köpcentrumet Väla med ca 200 butiker. Ekeby är mest omtalat för sin stora möbelaffär (Ekebymöbler), det finns skola, bank, 24/7 matbutik (planeras att starta en vanlig matbutik i slutet av 2025), bensinstationer, bibliotek och pizzeria, Studio aktiv 24, padelhall, Radio och Teletekniska museet.


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
114 kvm
Driftkostnad
50 001 kr/år
Tomtarea
824 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Krossgatan 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande, rymlig hall med god plats till att hänga av sig och möjlighet att inreda med förvaring. Klinker på golvet.

Sovrum 1, 2 och 3: Det finns tre väldisponerade sovrum där två av dem är inredda med skjutdörrsgarderob. Laminatgolv från 2017.

Badrum: Inrett med plastmatta och tapet. Utrustat med badkar, toalettstol, handfat och spegelskåp.

Kök: Stilrent inrett kök (från Ikea 2014) med god förvaring, arbetsytor och komplett maskinpark. Här finns plats att inredas med ett stort matbord och köket ligger med utgång till trädäcket på baksidan och förbi köket finner man grovköket och toaletten. Maskinell utrustning som häll (2018), fläkt, ugn (2019), mikro (2014), diskmaskin (2022), kyl och frys (2022). Klinker på golvet.

Grovkök i anslutning till toalett: Grovköket och toaletten är inrett med plastmatta och tapetserade väggar. Grovköket är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och vask. Toaletten är utrustat med toalettstol och handfat

Vardagsrum: Fantastisk takhöjd med stora fönster som ger en härlig rymd och ljusinsläpp. Trevlig detalj i rummet med kaminen. Parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

824 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV VALLEBERGA 4:155

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1990

Standardpoäng

30

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Kommentar, skorsten

Kamin i vardagsrummet.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El (luftburen), värmepump-luft/luft och kamin

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Nedan listade utförda renoveringar är inhämtade från ägarna:
Ikea kök-2014
Klinker i hall och kök-2014
Nya gipsskivor i två av sovrummen -2014
Mikro-2014
Kamin-2016 kaminen blev även sotad i år (2025)
Vedbod byggd-2017
Laminatgolv i alla tre sovrum 2017
Fönster bytta till 3 glas pvc-2017(förutom i badrummen och garaget)
Häll-2018
Ugn-2019
Panasonic luft/luft värmepump-2019
Varmvattenberedaren ny 2019
Kyl och frys-2022
Diskmaskin-2022
Vardagsrum samt ena sovrummet har man satt upp lister på vägg och målat målat -2023
Två av sovrummen målat och nya golvlister-2024
I hallen har man monterat akustik panel-2024
Målat taket i hall och kök-2025
Nya innerdörrar-2024
Ruttna brädor bytta utomhus-2023
Målat utomhus till grått-2024

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck på baksidan i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd höger om garaget.

Beskrivning, parkering

Uppfart och garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

824 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-13, Senast ändrad: 2025-01-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 727 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 385 000 kr

Markvärde

342 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Uppvärmning

31 120 kr/år

Försäkring

5 956 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

2 625 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

11411 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 001 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 075 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 5956 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 167 398 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 727 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 385 000 kr
Markvärde
342 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Uppvärmning
31 120 kr/år
Försäkring
5 956 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
2 625 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
11411 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 001 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 075 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 5956 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 167 398 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

G & L Balkanmat

767 m


Ekeby wok

1,08 km


Restaurang & Café Sitt In

1,08 km


Ekeby Restaurang & Pizzeria

1,23 km


Ekeby Snabbköp och Gatukök

1,24 km


Ekeby skola

805 m


Pärlugglans förskola

1,31 km


Kingelstad Byskola HB

4,35 km


Solvallens i Ur & Skur förskola

6,58 km


Trollflöjtens förskola

6,98 km


Spisa Smaker AB

10,26 km


Mr Livs Market

10,7 km


A Chau Lien

11,87 km


Hemköp Rydebäck

11,94 km


Ekeby Lantz väg

297 m


Ekeby Stengatan

464 m


Ekeby Aspgatan

720 m


Ekeby Flamman

805 m


Valleberga yttre

814 m


Vallåkra station

6,99 km


Billesholm station

7,04 km


Billesholm st

7,06 km


Tågarp station

7,49 km


Kågeröd st

7,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Vallåkra station
    6,99 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ekeby Lantz väg
    297 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.