Prästgårdsvägen 6 / Förslöv / Båstad

FANTASTISKT LÄGE MED MILSVID UTSIKT ÖVER HAV OCH LAND!

Boarea
90 kvm
Driftkostnad
30 235 kr/år
Totalareal
1,9016 ha
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Snart ges möjligheten att förverkliga er dröm om att bo på ett fritt-läge men ändå väldigt centralt där man är omgiven av natur som ger en fantastiskt utsikt över land och hav som bara måste upplevas på plats!

1-plans villa med högkvalité på byggnadsmaterialet som har jordvärme och golvvärme i hela huset men framför allt en stor tomt på hela 19016 kvm. Bostadshuset är beläget utanför detaljplanerat område vilket ger möjligheten till er att bygga ut huset 50% mer av boarean. Bostaden är fördelad på en välplanerad planlösning med en rymlig hall med spotlights, klinkergolv som har god plats till att hänga av sig ytterplaggen. Vidare in möts man av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som fylls av ett trevligt ljusinsläpp som bildar en härlig rymd. Lättmöblerat med tv/läs-hörna, kamin, plats till stort matbord bredvid köksdelen med en slående utsikt från de stora fönsterskjutdörrarna som öppnas upp mot den stenlagda uteplatsen. Kök från Interhem som är inrett med massiva träluckor som sedan bryts av med den gråa bänkskivan och kaklet i olika nyanser ovanför. Ett kök som gör det kul att laga mat med bra förvaring, arbetsytor, extra avställningsytor som köks-ön samt att man kan vara social med gästerna. Det finns möjlighet till tre sovrum men idag används det tredje som en walk-in-closet. Väldisponerade rum som rymmer både säng och förvaring. Från de stora sovrummet kan man öppna upp mot uteplatsen. Stort helkaklat badrum i ljusa kulörer som är utrustat med dusch, tvätt/pannrums-avdelning och en bastu som utnyttjas väl.

Att stå och grilla ute på den stora uteplatsen där man verkligen får en smak av Bjäres omtalade natur. Vackert, fritt och lugnt, toppenläge. På tomten finns en komplement byggnad på cirka 10 kvm som har golvvärme, isolerad, förberett för VA och indraget fiber. Det är förberett med el och vatten för den som önskar att ha en carport samt att vatten och el är framdraget om man vill bygga ett växthus också.

Förslöv är en by som ständigt utvecklas och växer där man får en lugn och trygg uppväxt. Ett fantastiskt ställe att växa upp på med bra kommunikationer och service. Ca 10 minuters promenadavstånd till busshållsplats och skola. Det finns bland annat en tågstation, vårdcentral, två matbutiker som Ica och Heberleins, tandläkare, bageri, trevliga promenadstråk, bensinstation, frisörer, tennis och fotbollsplaner samt idrottshall där de är duktiga på innebandy. Här går man från dagis till högstadiet sen ligger de närmsta gymnasieskolorna cirka 20 minuter med buss antingen i Ängelholm eller Båstad.

Är detta ett boende för er så tveka inte att höra av er så berättar mäklaren mer och håller er uppdaterade med viktig information som kommande visningar. Ni når honom antingen via mail, pontus.aronsson@maklarhuset.se alternativt 0735-16 39 91.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL: Ljus rymlig hall med spotlights, klinkergolv som sedan går över till det genomgående parkettgolvet förutom i köksdelen som också har klinkergolv. Här finns det plats till att hänga av sig ytterplaggen och sätta in garderob.

    VARDAGSRUM/KÖK: Öppet landskap mellan kök och vardagsrum som får ett trevligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och bildar en härlig rymd med extra bra ljus från spotlightsen. Lättmöblerat med en avdelning för en tv/läs-hörna, kamin och plats till ett stort matbord bredvid köksdelen där man blickar ut över naturen och in mot byn. Ett kök som gör det kul att laga mat med goda förvaringsutrymmen i skåpen och bra med arbetsytor där man även har en köks-ö som extra avlastningsyta. Köket är från InterHem som är inrett med massiva träluckor som sedan bryts av med den gråa bänkskivan och kaklet i olika nyanser ovanför. Maskinell utrustning som spis, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Från detta rum kan man öppna upp mot den stenlagda uteplatsen.

    SOVRUM 1, 2 OCH 3: Det finns idag två sovrum och en walk-in-closet men möjlighet finns att inreda walk-in-closeten till ett sovrum igen. Det första rummet går i blåa och vita kulörer på väggarna tillsammans med ett parkettgolv som rymmer både säng och förvaring. Rummet mittemot är walk-in-closeten med spotlights och flertalet garderober. Tredje rummet, det stora sovrummet kan inredas med säng och förvaring som även har utgång till husets stenlagda uteplats.

    BADRUM/TVÄTTSTUGA/BASTU: Helkaklat badrum som går i ljusa kulörer på kaklet och spotlights i taket. Utrustat med en stor kommod med två handfat, wc, dusch med duschväggar och golvvärme. I anslutning till badrummet når man bastun som används flitigt och tvättstugan där man även hittar uppvärmningssystemet.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans villa
  • Byggnadsår:
    2006
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Platta
  • Stomme:
    Lekablock
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Glaserat Tegelpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    Elite Extrem 3 glas-fönster
  • Ventilation:
    Självdrag och fläkt
  • Skorstenstyp:
    Kamin
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon:
    Kollat radonmätning 2005.
  • Uppvärmning
    Jordvärme
    Ålder: Servad 2019
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    84 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    147 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-12-06
  • Besiktningsman
    Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund energideklarationer i Skåne
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor uteplats med en slående utsikt som måste upplevas på plats. Här finns det god plats att inreda med utomhusmöbler.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Komplement byggnad på cirka 10 kvm som har golvvärme, isolerad, förberett för VA och indraget fiber. El och vatten är framdraget om man önskar bygga ett växthus.
  • Beskrivning, parkering
    Flertalet parkeringsplatser på den gruslagda uppfarten. Det är förberett för den som önskar bygga en carport med el och vatten draget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    19016 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Område - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Område
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 495 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 055 000 kr
  • Markvärde:
    440 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2006
  • Uppvärmning:
    20 833 kr/år
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 152 kr/år
  • Sotning:
    250 kr/år
  • Vägav/Snö:
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 235 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring
    Försäkringskostnaden är individuell beroende på hur omfattad försäkring man vill teckna och hos vem man tecknar de hos.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 2 515 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Värdeår :
2006
Sotning :
250 kr/år
Markvärde :
440 000 kr
Vägav/Snö :
2 000 kr/år
Försäkring :
5 000 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
2 152 kr/år
Uppvärmning :
20 833 kr/år
Byggnadsvärde :
1 055 000 kr
Fastighetsskatt :
8 049 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
30 235 kr/år
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 515 000 kr.
Taxeringsvärde
1 495 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Försäkring
Försäkringskostnaden är individuell beroende på hur omfattad försäkring man vill teckna och hos vem man tecknar de hos.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Ellis
    1,19 km
    Värdshuset Spisen
    1,41 km
    Pizzeria Förslöv
    1,53 km
    Leif´s Kök & Catering
    2,08 km
    SLOFOX
    4,67 km
  • Skolor
    Skogsbyns förskola
    617 m
    Förslövs skola
    694 m
    Hålehallsstugan
    1,11 km
    Förskolan Pärlan
    1,22 km
    Ängsbyns förskola
    1,34 km
  • Kommunikationer
    Förslöv Önnarpsvägen
    643 m
    Förslöv Margretetorpsvägen
    848 m
    Förslöv Bokesliden
    1,21 km
    Förslöv Fabriksvägen
    1,28 km
    Förslöv Sandbacksvägen
    1,53 km
  • Tågstationer
    Förslöv station
    1,72 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 4,65 km
  • 7 min
  • 16 min
  • 1 tim 7 min
  • Hav
  • 5,27 km
  • 13 min
  • 22 min
  • 1 tim 29 min
  • Tågstation - Förslöv station
  • 1,72 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 35 min
  • Hållplats - Förslöv Önnarpsvägen
  • 643 m
  • 5 min
  • 8 min
  • 31 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier