Lackalänga bygata 43-10
5 990 000 kr
Totalrenoverad villa i idyllisk bymiljö
Låt dig inte luras av utsidan, detta totalrenoverade hus är mycket större än vad man tror! På pappret är det bara 120 kvm, men tack vare dess fantastiska källare är huset i praktiken dubbelt så stort. Att det dessutom har genomgått en totalrenovering gör att man får extremt mycket hus för pengarna!
Direkt man kliver över tröskeln slås man av hur stort huset är, den öppna planlösningen mellan kök och badrum skapar en härlig social yta, modern och stilren inredning, med ljus som flödar in från fönster i alla fyra väderstreck. Här finns utgång till en stor altan i sydvästläge, perfekt för eftermiddagar i solen eller mysiga grillkvällar.
På entrévåningen finns även fyra bra sovrum och ett exklusivt nyrenoverat badrum. Tar man trappan ner blir man verkligen imponerad, det är svårt att finna en bättre källare, både vad det gäller skick och användningsmöjligheter. Vattenburen golvvärme i källaren och dessutom ftx-ventilation, vilket borgar för ett behagligt klimat hela året. Stora ytor för exempelvis allrum, gillestuga, tv/bio-rum eller ett gym om man önskar det. Hela källaren imponerar och badrummet samt tvättstugan håller hög klass.
Det är en underdrift att säga att huset har totalrenoverats för detta är nästan ett nytt hus när man ser till allt som renoverats och alla förbättringar som gjorts. Huset har dessutom försetts med nytt värmesystem, luft-vattenvärmepump som kopplats till vattenburen golvvärme och ett FTX-system har installerats.
Villan är beläget i idylliska Lackalänga endast 5 min med cykel från Furulund Station. Det geografiska läget kan knappt bli bättre, här bor man i idyllisk lantlig miljö, samtidig som man har exempelvis Nova Lund endast 10 min bort med bil.
Har du några frågor?
Kontakta Simon för mer information kring Lackalänga bygata 43-10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stilrent kök i grafitgrå färg, med köksö och fönster från flera håll.
Stilrent kök i grafitgrå färg, med köksö och fönster från flera håll.
Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket, vilket skapar en enorm yta, perfekt för stora sociala tillställningar och dessutom ligger terrassen i direkt anslutning.
Terrassens plavering i sydvästläge och att den dessutom är upphöjd, gör att man kan njuta av solen hela dagen, ända fram till solnedgång. Det finns terrassdörr både till vardagsrummet och till det största sovrummet.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
120 kvm
801 kvm
7 (4 sovrum)
KÄVLINGE LACKALÄNGA 2:30
02
Byggnadssätt
Villa
1980
27
Källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten kopplad till vattenburen golvvärme och radiatorer
Följande renoveringar och förbättringar har utförts på fastigheten under de senaste 4 åren.
2023
Dränering av huset genomförd med isolering Isodrän
Tak bytt på huset
Tak bytt på förrådshus
Ny isolerad platta med vattenburen golvvärme gjuten i källaren
2024
Utvändig målning av huset genomförd
Nya värmeelement installerade
Vattenburen golvvärme installerad i badrum på våning 1, hall och kök
2025
Nytt kök installerat
Nytt FTX-ventilationssystem installerat
Ny elinstallation genomförd i hela huset
Spackling och målning invändigt genomförd
Nytt trägolv installerat på våningsplan och i källarplan
Ny luft-vattenvärmepump installerad i slutet av året
Entrétrappa med trädäck på framsidan byggd
Staket byggt
Trädäck på sidan mot trädgården byggt
Ny infart anlagd
2026
Nytt vatten- och rörsystem installerat i hela huset
Nytt avlopp och ny golvbrunn installerade
Badrum på våning 1 installerat
Badrum i källarplan installerat
Ny tvättstuga installerad
Tätskikt utfört och klinker lagt i rum vid vattenmätare
03
Energideklaration
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
04
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns även en stor förrådsbyggnad.
Uppställningsplats för tre bilar och förberett för laddbox.
05
Gemensamhetsanläggningar
Kävlinge lackalänga ga:5
06
Tomt/Servitut
801 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att använda ett 3 meter brett område för utfart. - Väg
Ledningsrätt: vatten och avlopp
01
3 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 050 000 kr
1 266 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
10 425 kr/år
Det har inte bott någon i huset under tiden som det totalrenoverats senaste åren, därför skulle de årliga driftkostnaderna vara missvisande. Uppskattningsvis bör de totala driftkostnaderna hamna mellan 30 000 - 35 000 kr per år.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 643 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 050 000 krMarkvärde
1 266 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årBeskrivning av kostnader
Det har inte bott någon i huset under tiden som det totalrenoverats senaste åren, därför skulle de årliga driftkostnaderna vara missvisande. Uppskattningsvis bör de totala driftkostnaderna hamna mellan 30 000 - 35 000 kr per år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 643 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Milas Pizzeria Furulund
812 m
Ligustern Trygghetsboende
1,48 km
Pizzeria Ferrari
1,8 km
Pappi’s Restaurang & Pizzeria i Kävlinge
1,89 km
Matmakarna Catering Skåne AB
1,9 km
Lackalänga skola
258 m
Lackalänga förskola
614 m
Förskolan Stjärnan
1,62 km
Ljungenskolan
1,84 km
Km Yrkesutbildningar
1,85 km
Coop Stationsstaden Kävlinge
2,47 km
Stora Coop Lund
6,88 km
Stora Coop Goda maten och billigt
6,89 km
Lidl
7,58 km
ICA Supermarket Fäladstorget
7,93 km
Lackalänga k:a
473 m
Furulund Korsgatan
865 m
Furulund Centrum (Kävlinge)
1,08 km
Furulund Trädgårdsgatan
1,51 km
Furulund station
1,13 km
Kävlinge
2,29 km
Stångby station
5,98 km
Gunnesbo
6,27 km
Dösjebro station
7,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö72 m1 min1 min1 min
-
Hav8,85 km21 min44 min-
-
TågstationFurulund station1,13 km--
-
HållplatsLackalänga k:a473 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.