Kommande försäljning

Lackalänga bygata 43-10

Utgångspris

5 990 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 990 000 kr



Lackalänga / Furulund / Kävlinge— Furulund— Kävlinge

Lackalänga bygata 43-10


Kommande försäljning
Utgångspris
5 990 000 kr

Kävlinge - Furulund - Lackalänga / Furulund / Kävlinge

Totalrenoverad villa i idyllisk bymiljö

Låt dig inte luras av utsidan, detta totalrenoverade hus är mycket större än vad man tror! På pappret är det bara 120 kvm, men tack vare dess fantastiska källare är huset i praktiken dubbelt så stort. Att det dessutom har genomgått en totalrenovering gör att man får extremt mycket hus för pengarna!

Direkt man kliver över tröskeln slås man av hur stort huset är, den öppna planlösningen mellan kök och badrum skapar en härlig social yta, modern och stilren inredning, med ljus som flödar in från fönster i alla fyra väderstreck. Här finns utgång till en stor altan i sydvästläge, perfekt för eftermiddagar i solen eller mysiga grillkvällar.

På entrévåningen finns även fyra bra sovrum och ett exklusivt nyrenoverat badrum. Tar man trappan ner blir man verkligen imponerad, det är svårt att finna en bättre källare, både vad det gäller skick och användningsmöjligheter. Vattenburen golvvärme i källaren och dessutom ftx-ventilation, vilket borgar för ett behagligt klimat hela året. Stora ytor för exempelvis allrum, gillestuga, tv/bio-rum eller ett gym om man önskar det. Hela källaren imponerar och badrummet samt tvättstugan håller hög klass.

Det är en underdrift att säga att huset har totalrenoverats för detta är nästan ett nytt hus när man ser till allt som renoverats och alla förbättringar som gjorts. Huset har dessutom försetts med nytt värmesystem, luft-vattenvärmepump som kopplats till vattenburen golvvärme och ett FTX-system har installerats.

Villan är beläget i idylliska Lackalänga endast 5 min med cykel från Furulund Station. Det geografiska läget kan knappt bli bättre, här bor man i idyllisk lantlig miljö, samtidig som man har exempelvis Nova Lund endast 10 min bort med bil.

Utgångspris
5 990 000 kr

Boarea/biarea
120/120 kvm

Tomtarea
801 kvm

Rum
7 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Villa


Aktuella visningar


Söndag 24 maj 13:15 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Simon för mer information kring Lackalänga bygata 43-10.

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stilrent kök i grafitgrå färg, med köksö och fönster från flera håll.
Läckert kök

Stilrent kök i grafitgrå färg, med köksö och fönster från flera håll.

Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket, vilket skapar en enorm yta, perfekt för stora sociala tillställningar och dessutom ligger terrassen i direkt anslutning.
Läckert kök

Stilrent kök i grafitgrå färg, med köksö och fönster från flera håll.

Vardagsrum och terrass

Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket, vilket skapar en enorm yta, perfekt för stora sociala tillställningar och dessutom ligger terrassen i direkt anslutning.

Terrassens plavering i sydvästläge och att den dessutom är upphöjd, gör att man kan njuta av solen hela dagen, ända fram till solnedgång. Det finns terrassdörr både till vardagsrummet och till det största sovrummet.
Upphöjd terrass

Terrassens plavering i sydvästläge och att den dessutom är upphöjd, gör att man kan njuta av solen hela dagen, ända fram till solnedgång. Det finns terrassdörr både till vardagsrummet och till det största sovrummet.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Tomtarea

801 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KÄVLINGE LACKALÄNGA 2:30


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten kopplad till vattenburen golvvärme och radiatorer

Renovering omarbetning etc

Följande renoveringar och förbättringar har utförts på fastigheten under de senaste 4 åren.

2023
Dränering av huset genomförd med isolering Isodrän
Tak bytt på huset
Tak bytt på förrådshus
Ny isolerad platta med vattenburen golvvärme gjuten i källaren

2024
Utvändig målning av huset genomförd
Nya värmeelement installerade
Vattenburen golvvärme installerad i badrum på våning 1, hall och kök

2025
Nytt kök installerat
Nytt FTX-ventilationssystem installerat
Ny elinstallation genomförd i hela huset
Spackling och målning invändigt genomförd
Nytt trägolv installerat på våningsplan och i källarplan
Ny luft-vattenvärmepump installerad i slutet av året
Entrétrappa med trädäck på framsidan byggd
Staket byggt
Trädäck på sidan mot trädgården byggt
Ny infart anlagd

2026
Nytt vatten- och rörsystem installerat i hela huset
Nytt avlopp och ny golvbrunn installerade
Badrum på våning 1 installerat
Badrum i källarplan installerat
Ny tvättstuga installerad
Tätskikt utfört och klinker lagt i rum vid vattenmätare


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns även en stor förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Uppställningsplats för tre bilar och förberett för laddbox.


05
Gemensamhetsanläggningar

Kävlinge lackalänga ga:5


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

801 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda ett 3 meter brett område för utfart. - Väg

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 050 000 kr

Markvärde

1 266 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Beskrivning av kostnader

Det har inte bott någon i huset under tiden som det totalrenoverats senaste åren, därför skulle de årliga driftkostnaderna vara missvisande. Uppskattningsvis bör de totala driftkostnaderna hamna mellan 30 000 - 35 000 kr per år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 643 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 050 000 kr
Markvärde
1 266 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
Det har inte bott någon i huset under tiden som det totalrenoverats senaste åren, därför skulle de årliga driftkostnaderna vara missvisande. Uppskattningsvis bör de totala driftkostnaderna hamna mellan 30 000 - 35 000 kr per år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 643 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Milas Pizzeria Furulund

812 m


Ligustern Trygghetsboende

1,48 km


Pizzeria Ferrari

1,8 km


Pappi’s Restaurang & Pizzeria i Kävlinge

1,89 km


Matmakarna Catering Skåne AB

1,9 km


Lackalänga skola

258 m


Lackalänga förskola

614 m


Förskolan Stjärnan

1,62 km


Ljungenskolan

1,84 km


Km Yrkesutbildningar

1,85 km


Coop Stationsstaden Kävlinge

2,47 km


Stora Coop Lund

6,88 km


Stora Coop Goda maten och billigt

6,89 km


Lidl

7,58 km


ICA Supermarket Fäladstorget

7,93 km


Lackalänga k:a

473 m


Furulund Korsgatan

865 m


Furulund Centrum (Kävlinge)

1,08 km


Furulund Trädgårdsgatan

1,51 km


Furulund station

1,13 km


Kävlinge

2,29 km


Stångby station

5,98 km


Gunnesbo

6,27 km


Dösjebro station

7,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    72 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    8,85 km
    21 min
    44 min
    -
  • Tågstation
    Furulund station
    1,13 km
    -
    -
  • Hållplats
    Lackalänga k:a
    473 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.