Mindre fritidshus på naturtomt
Följ den lilla grusvägen till Adlerstens väg 11 och där på sista tomten med högt läge ligger det lilla röda fritidshuset med stort trädäck med syd/väst läge. Tomten är inramad med bl a vackert stengärde mot uppvuxen skog och vackra ståtliga ekar finns bevarade på tomten. Husets boyta är 65 kvm, 2 sovrum, allrum, kök med matplats och dusch/toalett och förråd. På tomten finns även relativt nybyggt gästhus i trä, papptak, värmekälla portabelt elelement. Här i Gyllebo finns natur av skiftande slag, öppna vyer, skogslandskap och Österlens största sjö, Gyllebosjön. Här finns badplats med brygga, grillplats och bastu. Det finns även möjlighet att köpa fiskekort och hyra båt. Självklart inbjuder området också till långa sköna promenader, markerade stigarna finns såsom Sjöstigen och Åsstigen m m. Närhet till havsbad vid Knäbäckshusen, golfbanorna vid Vik samt Österlens huvudstad Simrishamn.
Välkomna till Gyllebo och Adlerstens väg 11.
1 700 000 kr
65 kvm
19 034 kr/år
1 134 kvm
3 rum (2 sovrum)
1-plans
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Adlerstens väg 11.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré
Hall med plastmatta.
02
Förråd
Förrådshyllor, garderob, VVB, skivor på golvet.
03
Duschrum
Kombinerat toalett/dusch/tvättrum. Toalett, handfat, duschplats, TM, fönster finns. Våtrumsmatta/tapet, fläkt finns.
04
Kök med matplats, öppet mot allrum
Köksinredning i original, vit laminat. Elspis med plattor, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin, plastmatta.
05
Sovrum
Plastmatta, garderober, fönsterdörr ut till trädgård/baksida.
06
Allrum
Dubbel fönsterdörr ut till det stora trädäcket mot syd/väst.
07
Sovrum
Mindre sovrum med laminatgolv.
08
KÄLLARE
Förvaringsmöjligheter i del av krypgrunden, begränsad takhöjd, ej isolerat utrymme.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 134 kvm
3 (2 sovrum)
SIMRISHAMN GYLLEBO 1:366
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1-plans
1994
26
Betonghålsten
Torpargrund/förvaringskällare
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Gemensamt för området
Gemensamt för området
Direktverkande el och oljefyllda elelement
Automatsäkringar
- Sommaren 2025, upptäcktes myrangrepp i allrummets golv, Anticimex är underrättad.
- I förrådet synlig fläck i taket från läckage.
03
TV/Internet
Möjlighet finns till fiberanslutning, f n mobilt
04
Uteplats
Stort trädäck utmed hela långsidan av huset, syd/västläge. Vidare finns inglasat uterum om ca 9 kvm , skjutpartier och infravärme.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus/friggebod om ca 10 kvm, byggt 2010.
Biluppställningsplatser.
06
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn gyllebo ga:1, Simrishamn gyllebo ga:4
07
Tomt/Servitut
1134 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Naturtomt med "högt" läge, sista på vägen, tomten delvis inhägnad med stengärde.
Listarums grundvattentäkt, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-06-12, Registreringsdatum: 2009-04-20, Senast ändrad: 2025-03-11)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-26, Senast ändrad: 2025-01-21)
08
Övrigt
OBS! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, mer information angående detta lämnas av fastighetsmäklaren.
En fördel för säljaren är om bostaden kan lämnas utan utrymning och utan avflyttningsstädning.
01
1 571 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 046 000 kr
525 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1994
8 500 kr/år
2 805 kr/år
1 729 kr/år
3563 kWh/år
6 000 kr/år
19 034 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 108 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
I kostnad samfällighet ingår avgift för Gyllebosjön Samfällighetsförening avseende vatten, avlopp och vägar.
2
IF
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 78 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 571 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 046 000 krMarkvärde
525 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1994Uppvärmning
8 500 kr/årFörsäkring
2 805 kr/årRenhållning
1 729 kr/årÅrlig elförbrukning
3563 kWh/årSamfällighet
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
19 034 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 108 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.I kostnad samfällighet ingår avgift för Gyllebosjön Samfällighetsförening avseende vatten, avlopp och vägar.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 78 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö763 m2 min2 min12 min
-
Hav5,29 km10 min23 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
