Byhus med skyddad innerträdgård mot sydväst.
Rart byhus med rödteglad/putsad fasad och vacker gråstensgrund. Huset ligger mitt i byn och har en insynsskyddad trädgård mot sydväst. På entréplan ett allrum, öppet mot ytterligare allrum/sovrum och här är många och stora fönster vilket gör detta plan ljust och luftigt. Via kök med matplats når man hall/tvättrum med utgång mot den skyddade trädgården. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar - renoverat 2024. På övre plan ett allrum och ett gavelsovrum. Uppvärmning via luft/luftvärmepump. Nära till ICA-butik, tågstation, konditori, gatukök/pizzeria, järnaffär mm. Bra kommunikationer med både buss och tåg är ett stort plus.
Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea/biarea
66/66 kvm
Driftkostnad
30 800 kr/år
Tomtarea
504 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Byhus
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Malmövägen 55.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Rödteglad fasad och vacker gråstensgrund.
Rödteglad fasad och vacker gråstensgrund.
Enkelt kök med fönster mot innerträdgården.
Ett charmigt gavelsovrum på övre plan.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Plastmatta, vitmålat träpaneltak, bevarad gammal spegeldörr in till allrum.
02
Allrum
Plastmatta, fyra fönster gör rummet ljust, trappa till övre plan,
03
Sovrum/allrum
Plastmatta, fönster mot innerträdgård, bevarad gammal spegeldörr in mot kök.
04
Kök
Äldre köksinredning med målade luckor/fronter, laminatbänkar, bänkkakel, spis, fläkt, kyl/frys, stort fönster mot innerträdgården. Plastmatta, plats för matbord.
05
Trädgårdsentréhall/tvättrum
Plastmatta, garderober, tvättmaskin, utgång till innerträdgården. Elcentral finns här.
06
Duschrum
Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, fönster och ventil. Renoverat 2025.
07
Övre plan
Här finns två rum, ett allrum och ett gavelsovrum. Båda med plastmatta och gavelfönster.
08
Källarplan
Brukskällare som nås utifrån. Samtliga bjälklag förstärkta. VVB, inkommande vatten, gammal tvättgryta finns här.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
66 kvm
504 kvm
4 (2 sovrum)
SIMRISHAMN STIBY 14:23
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Byhus
1916
24
Gråsten
Källare
Tegel
Trä
Tegel, puts
Eternit
Plåt
3-glas PVC, 3-glas fasta med vädringslucka, 1-glas järnfönster källaren
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, installerad 2023
Gängsäkringar.
2024 Badrum
2023 Installerat luft/luftvärmepump
2022 Förstärkt bottenbjälklag
2021 Ny kyl/frys
2017 Putsning av fasad trädgårdssidan
2016 Nya fönster mot gatan samt gavlar uppe.
2015 Hängrännor, stuprör, vindskivor
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Ett litet gårdshus med tegelfasad, plåttak och putsade innerväggar. Idag används det som trädgårdsförråd.
Uppfart med bilplats.
06
Tomt/Servitut
504 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Innerträdgård mot sydväst med stenlagd uteplats intill huset. Buxbom i rader, syrén, lagerhägg och körsbärsträd. Staket mot gatan, mindre gräsyta och uppfart med bilplats. Parkslide finns på tomten.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-06-17, Senast ändrad: 2021-08-09)
01
866 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
605 000 kr
261 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 120 kr/år
9 000 kr/år
1 880 kr/år
14 800 kr/år
4000 kWh/år
30 800 kr/år
6 495 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 295 kr/år)
I angiven elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
866 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
605 000 krMarkvärde
261 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 120 kr/årVatten och avlopp
9 000 kr/årRenhållning
1 880 kr/årElkostnad
14 800 kr/årÅrlig elförbrukning
4000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 495 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 295 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
