Möllegatan 12 / Östra Vemmerlöv / Gärsnäs / Simrishamn

Annorlunda fastighet med väderkvarn

Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea/biarea
140/44 kvm
Driftkostnad
26 771 kr/år
Tomtarea
2 653 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Fre 10 apr

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

En lite annorlunda fastighet med väderkvarn. På den stora tomten som är uppdelad i två etage finns bostadslänga i 1 1/2 plan, garage, gästbostad och en väderkvarn som uppfördes 1816. Nytt Smedstorpskök 2019, två eldstäder, balkong i söderläge med utsikt över öppet landskap. Gästbostaden är utrustad med det som behövs, allrum med sovplatser, enkelt kök, toalett och dusch. Väderkvarnen är i fyra plan och är en unik detalj med möjlighet att inreda till något alldeles speciellt. Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Gästhus
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Plastmatta, laminatskivor i tak.
  • Badrum
    Våtrumsmatta/tapet, toalett, handfat, duschkabin, VVB (Nibe), tvättmaskin (Siemens), fönster, ventilationsfläkt.
  • Allrum
    Körsbärsparkettgolv, synliga takbjälkar, gjutjärnskamin.
  • Kök
    Inredning från Smedstorpskök (Kronovall), renoverat 2019. Laminatbänk, spis (Electrolux, 2019), fläkt (Electrolux, 2019), kyl/frys (Samsung, 2019), diskmaskin (Logik, 2006). Laminatgolv/klickgolv, träpaneltak, synliga takbjälkar.
  • Allrum
    Laminatgolv, synliga takbjälkar, gjutjärnskamin, uppgång till övre plan.
  • Hall (övre plan)
    Plastmatta, panelskivor i tak, utgång till balkong i söderläge. Separat klädkammare och förråd.
  • Toalett (övre plan)
    Våtrumsmatta, målad tapet på väggar, toalett och handfat.
  • Gavelsovrum (övre plan)
    Plastmatta, fönsterkupa mot söder, förvaringsutr/garderober.
  • Gavelsovrum (övre plan)
    Plastmatta, fönster mot öster.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    44 kvm
  • Totalareal:
    2 653 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN VEMMERLÖV 24:12
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Länga i 1 1/2 plan
  • Byggnadsår:
    ca 1900
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Gjuten platta
  • Stomme
    Lersten/tegel + tilläggsisolerat
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Puts, tegel, gavelspetsar i trä
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glas isoler, PVC
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Två murstockar finns, inte eldat på 2 år så inte heller varit någon inspektion. Allt ok tidigare.
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Direktverkande el - två värmepumpar (luft/luft), oljef element
    Ålder: 2018
    Märke på värmeanläggning: Mitsubishi Electric
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    94 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    164 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-11
  • Besiktningsman
    Ola Eklund, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gårdshus: Ett fd sädesmagasin som byggts om till gästbostad. Träfasad, plåttak och kopplade fönster. Planlösning som följer; Allrum med plastmatta, bjälkar i tak, två garderober, sovplatser. Kök med utsikt söder, plastmatta, enkel inredning, bänkugn med två spisplattor, micro, kyl/frys. Toalettrum med plastmatta, målad väv på väggar, toalett, handfat, ventil. Duschrum med plastmatta, våtrumstapet, duschplats, varmvattenberedare (Metro), elelement.

    Garage: Ca 10 x 5,5 meter. Garageplats samt separat förråd. Stort öppet loft ovanpå garaget nås från utsidan via trappa upp till gavel på norrsidan.

    Väderkvarn i fyra plan som uppfördes 1816.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart mot garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2653 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomt i två etage kan man säga. Bostadslänga och garage ligger i gatunivå och är omgärdad av häckar, på framsidan mot söder även stängsel, så det är barn och hundvänligt. Stenlagd uppfart mot garage. Den andra delen av tomten ligger högt och nås via grusad uppfart. Runt byggnaderna här, gästhus och väderkvarn, är det gräsmatta, höga tallar och thujahäck i tomtgräns mot väster.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Område - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Område
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 081 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    759 000 kr
  • Markvärde:
    322 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    3 675 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 038 kr/år
  • Renhållning:
    1 705 kr/år
  • Elkostnad:
    16 353 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11681 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 771 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I angiven elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Försäkring:
    Trygg Hansa
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 93 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 081 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
759 000 kr
Markvärde :
322 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
3 675 kr/år
Vatten och avlopp :
5 038 kr/år
Renhållning :
1 705 kr/år
Elkostnad :
16 353 kr/år
Årlig elförbrukning
11681 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 771 kr/år
Beskrivning av kostnader
I angiven elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Trygg Hansa
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 93 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lönebostället i Gladsax
    4,32 km
    Edvardssons Kiosk AB Gärsnäs kiosken
    4,97 km
    Lilla Vik Golfrestaurang
    5,25 km
    Tångdala Lönnkrog
    6,75 km
    Tobisviks Bar n' Grill
    7,19 km
  • Skolor
    Familjebehandlingsalternativ i Nätverk Famn AB
    4,89 km
    Baskemölla Barnstuga
    4,94 km
    Sophiaskolan Österlens Waldorfskola
    4,97 km
    Föräldrakooperativet Tommeliten
    5,11 km
    Stenbrottsvägen 2
    5,13 km
  • Kommunikationer
    Östra Vemmerlöv centrum
    156 m
    Ö Vemmerlöv Norra
    285 m
    Ö Vemmerlöv Östra
    418 m
    Gyllebosjövägen
    1,45 km
    Näbbegården
    2,55 km
  • Tågstationer
    Gärsnäs station
    5,07 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Gärsnäs station
  • 5,07 km
  • 7 min
  • 21 min
  • 1 tim 18 min
  • Hållplats - Östra Vemmerlöv centrum
  • 156 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 5,15 km
  • 11 min
  • 25 min
  • 1 tim 29 min
  • Sjö
  • 2,52 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 38 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Här är en väderkvarn på tomten som har nyttjats för i tiden

Mayt Coco Anette Enocksdotter
Fördelar med Möllegatan 12
Lungt och skönt
Mayt Coco Anette Enocksdotter
Området

Östra Vemmerlöv

Många drar ett likhetstecken mellan Gyllebo och Ö. Vemmerlöv, men det är riktigare att kalla byn vid kyrkan för Ö. Vemmerlöv och husen kring Gyllebosjön för Gyllebo.

Sevärdheter

På en holme i den vackra bad- och fiskesjön Gyllebosjön ligger ruinerna av en gammal medeltida borg och det privatägda Gyllebo slott med tillhörande ridanläggning. Slottsruinen ligger på privat mark, men parken är öppen på söndagar kl. 10-12.

Miljö

I skogarna som omger sjön vandrar många året om och vintertid när isarna bär är det många som passar på att åka skridskor. Söder om sjön och ända upp till gamla järnvägsstationen Gyllebo sjö (där man också kan köra dressin) finns ett populärt område med fritidsbebyggelse, men också här och där året runt-hus. Det är mycket skog, både lövskog och blandskog norr om Ö. Vemmerlöv. I och kring byn finns en hel rad livskraftiga företag av skilda slag. Avståndet till gourmetkrogen och hotellet i Karlaby, Karlaby kro, är ett par kilometer.

Service

Närmaste större ort med service som skola och affär är Gärsnäs, en halvmil åt sydväst, men det är nära till Simrishamn också, knappa milen.

Kommunikation

Bussförbindelse norrut mot Rörum och österut mot Simrishamn finns i byn.

Fördelar

#Motionsspår
#Bussar
#Tryggt
#Bio
#Hundvänligt
#Lugnt
#Fiske
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn