Till salu
Vårgatan 5
Utgångspris
1 575 000 kr
Trädgårdsoas med bra solläge. Lugn återvändsgata. Kommunikationer - tåg/buss.
Lättskött och trivsamt litet hus i ett plan med källare. Huset ligger på återvändsgata så här är inte mycket trafik och det ligger dessutom med kort avstånd till byns skola. Huset är idag anpassat för liten familj, men kan enkelt ändas tillbaka till så som det en gång var – tre sovrum på entréplanet. Duschrum med toalett på entréplan och i källaren finns ytterligare toalett och ett extra sovrum. Förrådsrum, pannrum och en stor tvättstuga finns också.
Ett stort plus är det vidbyggda uterummet med skjutpartier mot trädgård och stenlagd uteplats. Häckar och mycket grönska mot grannar ger en skyddad trädgårdsoas och det är ett bra solläge mot sydöst. Vackra magnoliaträd, tulpanträd, en mängd rosor och lavendel är något av det som finns I trädgården. På uppfarten finns plats för två bilar.
I Gärsnäs finns bra kommunikationer med tåg och buss vilket är en stor fördel. Skola F-6 och dessutom finns bl.a ICA-butik, konditori, gatukök/pizzeria och järnaffär. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
1 575 000 kr
83/101 kvm
38 572 kr/år
678 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Vårgatan 5 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![]()
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall
Plastmatta på golv, avsatt plats för ytterkläder och skor, vidare finns nedgång till källare och även lucka upp till vind.
02
Kök
60-talsinredning, rostfri vaskbänk, laminatbänkar, spishäll (AEG), fläkt (Cylinda), inbyggnadsugn (Cylinda), micro (Elvita), kyl/frys (Elektro Helius). Laminatgolv, träpaneltak, fönster mot gatan och över arbetsbänk.
03
Allrum
Detta rum var tidigare två sovrum. Plastmatta, fönster mot gatan och murstocken finns här så möjlighet kan finnas att installera kamin.
04
Matrum/finrum
Ekparkettgolv, hel fönstervägg och utgång till uteplats och den skyddade innerträdgården.
05
Sovrum
Laminatgolv, inbyggd garderob, utgång till uterum.
06
Uterum
Trägolv, kanalplasttak, skjutdörrar/partier att öppna mot både uteplats och trädgård. (Ripa uterum, installerat/byggt 1991)
07
Duschrum
Klinkergolv med golvvärme (el), kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats med glasvägg, ventil, fönster. Renoverat ca 2003.
08
Källarplan
09
Hall/groventré
Klinkergolv, garderober, utgång mot biluppställningsplats.
10
Toalett
Klinkergolv, toalett, handfat, ventil.
11
Matkällare
Gjutet golv med golvplattor i plast över.
12
Hall/passage
Plastmatta, förråd under trappan.
13
Kontorsrum/ sovrum
Klinkergolv, träpanel på väggar.
14
Förrådsrum
Betonggolv, diverse skåpinredning, extra frysbox.
15
Pannrum
Målat betonggolv, garderober, värmepanna.
16
Tvättstuga
Betonggolv med golvplattor i plast över, rostfri vask, linneskåp, tvättmaskin (Bosch), ventil.
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
På entréplan är det idag två allrum, ett av dessa var tidigare två sovrum och kan med enkla medel ändras om till det igen (för att få till tre sovrum på detta plan). Källaren är delvis inredd för bostadsändamål, här finns ytterligare ett rum att använda som sovrum.
101 kvm
678 kvm
3 (2 sovrum)
SIMRISHAMN GÄRSNÄS 5:11
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Hultsfredshus, 1-plan med källare
1966
31
Betonghålsten
Källare
Trä
Betong
Tegel, sandsten, delvis målat
Betongpannor
Plåt
2-glas kopplade
Självdrag
Finns, användes till f.d. oljepanna.
Ja
Verisure
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via luft/vatten värmepump
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: CTC
Gängsäkringar.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för två bilar på rad.
06
Tomt/Servitut
678 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Häckar och mycket grönska mot grannar gör detta till en skyddad trädgårdsoas med bra solläge mot sydöst. Här finns bl.a vackra magnoliaträd, tulpanträd, en mängd rosor, hortensia, hibiskus och lavendel. Stenlagd uteplats i anslutning till uterum, och det finns även en stensatt rundel/uteplats ute i trädgården. Inslag av ölandsflis. I den fd köksträdgården finns nu en mängd perenner, men den kan enkelt återskapas igen för den som vill odla. Utkastare finns.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-06-17, Senast ändrad: 2021-08-09), Rosen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-06-21)
07
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, kontakta mäklaren för mer info om vad det innebär.
01
1 462 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)
1 178 000 kr
284 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
24 800 kr/år
3 641 kr/år
8 395 kr/år
1 736 kr/år
12400 kWh/år
38 572 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 097 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 207 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 462 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 178 000 krMarkvärde
284 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Uppvärmning
24 800 kr/årFörsäkring
3 641 kr/årVatten och avlopp
8 395 kr/årRenhållning
1 736 kr/årÅrlig elförbrukning
12400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 572 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 097 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 207 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Gärsnäs
I Gärsnäs är servicegraden hög. Här finns barnomsorg, grundskola, vårdcentral, äldreboende, affärer, bageri, livsmedelshandel, bilfirma, mekaniska verkstäder samt hantverkare av olika slag.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Byn har blandad bebyggelse, såväl villor, som radhus och hyresfastigheter varav de flesta är byggda under 1900-talet.
03
Kuriosa
Gärsnäs har satts på världskartan framför allt av byns mycket framgångsrika företag Gärsnäs AB, företaget som möblerat en lång rad offentliga miljöer som riksdagshus och ambassader världen över.
04
Kommunikation
Inte minst har goda kommunikationer gjort stationssamhället Gärsnäs till en av Simrishamns större byar. Riksväg 11 går genom byn liksom järnvägen Simrishamn-Malmö. Busstrafiken är väl utbyggd och populära Skåneexpressen, som går mellan Simrishamn och Lund via Tomelilla och Sjöbo, passerar Gärsnäs.
05
Service
Avståndet till Simrishamn är lite drygt en mil, till Tomelilla en liten aning längre och det är knappt tre mil till Ystad. Den som känner för ett uppfriskande bad når Kyhls strand på en kvart.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav9,73 km16 min40 min-
-
Sjö4,91 km10 min21 min1 tim 29 min
-
Vatten2,13 km7 min17 min1 tim 10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
