Med högt läge i utkanten av Järrestad kyrkby ligger denna länga på hörntomt. Det är genomgående en enkel standard med charmiga detaljer bevarade som trägolv, synliga takbjälkar, spegeldörrar och pärlsponttak. Det föreligger renoveringsbehov, men detaljerna ger huset karaktär och kan fint integreras med nytt.

Bostaden är i ett plan med en öppen del med allrum och kök där braskaminen bidrar till stämning. Det finns ytterligare tre rum samt ett badrum. Vindsplanet är idag oinrett men har generös takhöjd och fina möjligheter för den som önskar skapa ytterligare boyta.

På baksidan är det en lummig innerträdgård med skyddade uteplatser. Här samsas körsbärsträd, äppel- och päronträd med stockrosor, syrén, rosor och fikon – en härlig miljö för både avkoppling och odling. Det charmiga gårdshuset har potential att bli allt från ateljé och gästrum till verkstad eller hobbyutrymme. Det är endast 5 km till klippbad i Brantevik och sandstrand i Simrishamn. Dessutom smidigt med cykelväg in till Simrishamn.

Som nämnts - renoveringsbehov föreligger, men för rätt köpare finns här chansen att skapa ett billigt semesterboende i en av Österlens charmiga kyrkbyar, en välkomnande by med fin sammanhållning.

Utgångspris

875 000 kr

Boarea

80 kvm

Driftkostnad

24 052 kr/år

Tomtarea

474 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Skånelänga

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 06 juni 13:00 — 13:40

Anmälan krävs

Boka

Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Har du några frågor?

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Stationsvägen 1.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Simrishamn

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

070-828 82 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

070-828 82 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Trägolv, vitmålat pärlsponttak samt uppgång till vind. Elcentralen finns här.

02 Allrum

Trägolv, synliga takbjälkar och värmande braskamin. Öppet mot kök.

03 Kök

Äldre köksinredning. Spis, fläkt och kyl. Frys finns i källaren. Trägolv. Utgång till innertärdgården, dörrhål finns, själva dörren finns inte, stängt idag.

04 Rum

Från allrum, dörr in till ytterligare rum med synliga takbjälkar, pärlspontinnertak. På golv masonite/heltäckningsmatta.

05 Hall

Liten hall med utgång till trädgården.

06 Badrum

Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett (ny), handfat, duschkabin med ny blandare, ventil.

07 Sovrum

Laminatgolv, synliga takbjälkar, vitmålad pörlspontinnertak.

08 Allum/sovrum

Trägolv, charmig tapet på väggar, synliga takbjälkar, vitmålad pärlspontinnertak.

09 Källare

Nås utifrån, här finns VVB, inkommande vattenledning. Tvättmaskin finns installerad. Extra kyl/frys.

10 Vindsplan

Trappuppgång från entréhall. Ett öppet, oisolerat vindsytrymme. Helt oinrett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

474 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN JÄRRESTAD 10:15

Tillträde

Omgående

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Skånelänga

Byggnadsår

ca 1900

Standardpoäng

Grund

Mindre källare, i övrigt troligtvis torpargrund

Stomme

Tegel/lersten/trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten samt egen brunn (för trädgårdsbevattning)

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Charmigt gårdshus, fd brygghus. Används idag som förråd men här finns stor potential att inreda som gästhus, ateljé eller dylikt.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

474 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lummig innerträdgård med skyddade uteplatser. Här samsas krusbär, vinbär, körsbärsträd, äppel- och päronträd med stockrosor, syrén, rosor och fikon – en härlig miljö för både avkoppling och odling. Framsidan mot söder med gräsyta och stenlagda gångar - utsikt in bot byn.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Järrestad 11:2 och 90:1, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-09-20)

Ekonomi