Mindre skånelänga
I kyrkbyn Vallby invid Glimmingehus kan du nu bli ägare till den lilla skånelängan, boyta på 37 kvm. På entréplanet ryms det allrum/matrum i ett jämte arbetskök och duschrum/toalett. På övre plan 2 st sovloft dock inte boyta då takhöjden är för låg. I mitten av längan finns det två centrerade eldstäder, förr var längan uppdelad i två separata boende så även om boytan är minimal enligt dagens normer så inrymde den förr två separata hushåll, inte illa. Efter 45 års ägande är det nu är det dags för ny ägare att ta över, välkommen att boka visning, adressen är Vallby norrväg 24, Hammenhög.
1 100 000 kr
37 kvm
16 644 kr/år
113 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Vallby norrväg 24.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Gårdsentré/förråd
Trägolv, träinnerväggar/tak, värmekälla saknas.
02
Allrum/matrum med ca 1,8-1,85 m under bjälkar
Klinkergolv, synliga bjälkar, trappa/brant till övre plan. Centrerat i rummet finns murstock med kamin mot allrumsdelen och den öppna spisen mot matplatsdelen.
03
Kök med ca 1,88 m under bjälkar
Enklare arbetskök med köksbänk med lådor och skåp, vit bänkkakel, fönster mot byn.
Bänk-elspis med två plattor/ugn, kylskåp.
Lucka ner till mindre källare, här inkommande vattenledning.
04
Duschrum med ca 1,92 m under bjälkar
Våtrumsmatta, putsade väggar/skivor, toalett, handfat, kaklad duschplats, VVB (Metro), oljefyllt element, fönster, ventil.
05
Sovloft med ca 1,75 m i mitten
Lackat trägolv, vitmålad råspontinnertak. Ytterligare ett sovloft med korkmatta, vitmålad råspont på väggar/tak.
01
Beskrivning
37 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
113 kvm
3 (2 sovrum)
SIMRISHAMN VALLBY 85:1
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Skånelänga
ca 1900
2006 och framåt
16
Gjutet och liten källare
Lersten/tegel
Trä
Puts
Plåt
Målad plåt
Dubbelkopplade
Självdrag
Brandsyn ska beställas.
Kommunalt
Kommunalt
Portabla el-element och oljefyllda element. Kamin och öppen spis (i samma rum p.g.a. att huset tidigare var två bostäder)
Automatsäkringar.
2020 Ny gavelpanel mot söder
2010, 2018 Fönsterbyte
2014 Ombyggnad/flytt av kök och duschrum samt ny elcentral
ca 2008 utgrävt, gjutet, nytt golv
ca 2006 nya innerväggar, murade/putsade
Spjället till den öppna spisen går inte att stänga, det står i öppet läge.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Mobilt bredband.
Möjlighet till fiber finns.
05
Uteplats
Stensatt innergård.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Saknas.
Biluppställningsplats saknas, kan parkeras utmed vägen invid brevlådorna.
07
Tomt/Servitut
113 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stensatt innergård med morgon och dagssol.
Viss del av skånelängan belägen på samfälld mark, avstyckning från 1956-04-04.
08
Övrigt
OBS! Äldre skånelänga med synliga takbjälkar u.b. 1,8--1,88. Övre plans sovloft biyta då takhöjden är lägre än 1,9 i mitten.
01
1 220 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
240 000 kr
980 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 570 kr/år
2 424 kr/år
8 130 kr/år
1 020 kr/år
1159 kWh/år
500 kr/år
16 644 kr/år
9 150 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 794 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Endast grundavgift på renhållningen.
Kostnaderna baseras på år 2024, då var huset lite nyttjat.
Under de kalla månaderna är element i kök och duschrum på sparvärme.
2
IF
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 220 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
240 000 krMarkvärde
980 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
4 570 kr/årFörsäkring
2 424 kr/årVatten och avlopp
8 130 kr/årRenhållning
1 020 kr/årÅrlig elförbrukning
1159 kWh/årSamfällighet
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
16 644 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 150 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 794 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.Endast grundavgift på renhållningen.
Kostnaderna baseras på år 2024, då var huset lite nyttjat.
Under de kalla månaderna är element i kök och duschrum på sparvärme.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 50 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vallby
Gröna fält. Klarblå himmel. Två kilometer väster om den mycket välbevarade medeltidsborgen Glimmingehus ligger Vallby.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Byn ligger runt vägkorsningen där ena vägen leder från Glimmingehus till Hammenhög medan den andra, en ganska smal och slingrande väg, förbinder riksväg 11 med Borrby. Bebyggelsen består av gårdar samt låga gatehus. Byborna kan sägas vara en blandning av lantbrukare, konstnärer, entreprenörer och sommarboende.
03
Sevärdheter
Mitt emellan Hammenhög och Vallby ligger den populära gårdsbutiken Gunnarshög där man pressar rapsolja och förädlar till ett brett sortiment som lockar många besökare.
04
Service
Närmaste större ort med skola och annan service är Hammenhög en knapp halvmil västerut och Borrby en halvmil söderut.
05
Omgivning
Simrishamn ligger ungefär en mil nordost om Vallby. Avståndet till badstranden vid Borrby strand är också ungefär en mil.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav5,97 km11 min22 min-
-
Sjö1,67 km3 min7 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
